商铺的投资价值

商铺投资三大特点投资价值商铺在哪商铺以其潜在的升值空间，成为众多投资客继股票、住宅之后新的投...

商铺以其潜在的升值空间，成为众多投资客继股票、住宅之后新的投资热点。目前成都经济的持续发展为商业房地产的升温创造了良好的基础。对投资客来说，商铺的投资热点这几年也在悄然发生变化，其作为房地产中新兴的投资形式，投资收益能力以及投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。

下面为读者分析三类商铺的投资价值。

住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。此外，租金的递增保证了商铺长期的收益增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却正所谓无价。据业内人士分析，商铺的投资回报率单租金收益则可能达10%～15%以上。

出租、经营两相宜调查显示，商铺的投资者主要有两种：一是专业的商铺投资商，拥有较雄厚的经济实力，通常会做大型商铺交易，即购买一些商铺的产权或经营权，然后出租给各个经营商，自己也捎带经营，但不以经营为主；二是小型商铺投资商，通常是拥有一定闲置资金，投资一两个商铺。这中间有55%的人是为了出租后赢利而购买商铺的，而处于自营目的的购买商铺的人为35%，另外有10%的人纯粹是为了在买进卖出中赚取差价。

本篇就为大家推荐一个热销商铺，供大家参考购买。

政府重点规划商住区域，新区投资成热点

项目所在地红旗，位于金湾区重点建设镇区，是珠海西区首站，周边商圈配套已较为成熟；项目周边规划为商住用地，布局为新区建设，拟引进大型商业、超市；项目北侧规划永泰路商业步行街区，为项目一至四期商业，决定了项目未来升值空间。

雄踞今晚商业龙头地段，西区商圈核心

毗邻珠海大道主干道，贯穿东西香洲区、珠海港、高栏港，衔接机场北路联通机场双湖北路直通斗门，为商业奠定交通基础；周边已有配套，学校、商场等，为商业奠定成熟基础；大型企业接踵而至，落户今晚，与项目为邻，为商业奠定消费基础。

重金培育市场，跟着政府共赢未来

政府重点打造地段，新行政中心、公园、学校、商业街等未来配套逐渐落户于此，随着项目北面市政路的开通，市场未来不可估量。

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