上周拍卖结果分析：豪宅频现，清盘率过半，市场风向真的变了吗？

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房哥本周共收录了96套房屋拍卖结果，其中有48套房屋成交。本周的清盘率达到了50%，是最近一段时间以来的最高点。

有人觉得是不是最近一段时间拍卖成交的房源减少了，导致拍卖清盘率的提升？只从每周拍卖房源数来看，拍卖的房源数似乎确实减少了。比如说目前Trademe奥克兰共有9591套在售房源，数量并不少，但是Barfoot每周参与拍卖的房源仅在100套左右，或许市场风向真的变了。

上周拍卖会表现最抢眼的房产莫过于位于Remuera区Victoria Avenue的一套豪宅。这套位于北坡的豪宅尽管CV高达245万，但是1151平米大地的潜力明显被政府低估了。房哥觉得，最关键的亮点是这样的豪宅竟然不是被华人买下的。

尽管有华人买家喊价到450万纽币，但是最终的实力洋人笑到了最后，以501万的天价将此豪宅收入囊中。这也是今年以来成交价比CV价高出最多的一套房产，成交价与CV价相差了256万纽币（约合1280万人民币）。

然而并不是所有的Remuera豪宅都能以超过CV两百多万成交，另一套位于Arney Road的豪宅就没能这么幸运，尽管CV价更高，高达280万纽币，但是成交价只有401万纽币。

同样是1000多平米的大地，差距怎么就这么大呢？城区：Unsworth Heights

CV： 59万

万纽币

城区：Te Atatu South

CV： 58万

万纽币

城区：New Lynn

CV： 76万

万纽币

城区：Mt Albert

CV： 89万

万纽币

城区：Green Bay

CV： 65万

万纽币

城区：Te Atatu South

CV： 70万

万纽币

城区：Henderson Heights

CV： 104万

万纽币

城区：West Harbour

CV： 42.5万

万纽币

城区：Manurewa

CV： 34.5万

万纽币

城区：Papatoetoe

CV： 48万

万纽币

城区：Flat Bush

CV： 60万

万纽币

城区：Clendon Park

CV： 27.5万

万纽币

城区：Flat Bush

CV： 64万

万纽币

城区：Flat Bush

CV： 57万

万纽币

城区：Botany Downs

CV： 82万

万纽币

城区：Remuera

CV： 280万

万纽币

城区：Ellerslie

CV： 68万

万纽币

城区：Glendowie

CV： 146万

万纽币

城区：Kohimarama

CV： 78万

万纽币

城区：St Heliers

CV： 66万

万纽币

城区：Remuera

CV： 84万

万纽币

城区：Remuera

CV： 245万

万纽币

城区：Epsom

CV： 89万

万纽币

城区：Grey Lynn

CV： 119万

万纽币

城区：Avondale

CV： 63.5万

万纽币

城区：Mt Albert

CV： 43.5万

万纽币

城区：Henderson

CV： 49.5万

万纽币

城区：City Centre

CV： 39.5万

万纽币

城区：Onehunga

CV： 114万

万纽币

城区：Parnell

CV： 103万

万纽币

城区：Onehunga

CV： 61万

万纽币

城区：Greenlane

CV： 51万

万纽币

城区：New Lynn

CV： 35万

万纽币

城区：Papatoetoe

CV： 54万

万纽币

城区：Totara Vale

CV： 59万

万纽币

城区：Albany

CV： 85万

万纽币

城区：Browns Bay

CV： 79万

万纽币

城区：Browns Bay

CV： 26万

万纽币

城区：Glenfield

CV： 61万

万纽币

城区：Coatesville

CV： 135万

万纽币

城区：Western Springs

CV： 119万

万纽币

城区：West Harbour

CV： 53万

万纽币

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