美联：35屋苑上周交投逼近百宗按周急升逾4成创约9个半月新高

承接去年尾二手转旺之势，35屋苑上周交投逼近百宗，创9个半月以来最高。...

承接去年尾二手转旺之势，35屋苑上周交投逼近百宗，创9个半月以来最高。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(1月8日至14日)录99宗买卖，比起前一周(1月1日至7日)70宗大幅上升约41.4%，创约9个半月新高(见图)。

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首两周35屋苑交投按年急升148.5%

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，踏入2018年，二手交投向好，本月首两周(2018年1月1日至1月14日)35屋苑共录169宗成交，与去年同期(2017年1月2日至1月15日)合计的68宗大幅高出约148.5%；宗数甚至媲美去年农历新年后「小阳春」约百宗的最高水平(见图)。值得留意，二手交投转旺之际，2018年首个新盘马鞍山项目首批单位即日沽清，可见新盘市场表现同样理想。

上周35屋苑交投按周悉数上升，3区中以九龙区升幅最大，区内10屋苑交投录39宗，大升约95%；当中汇景花园按周急增6宗；德福花园多5宗；新都城增加3宗；又一居及丽港城各增2宗；黄埔花园及东港城齐升1宗，成为上周九龙区宗数大升的原因(见表)。

港岛区方面，区内8屋苑上周交投急升约35.7%至19宗，增长主要来自太古城，该屋苑交投由5宗急增至12宗，按周升幅达1.4倍；即使康怡花园及杏花邨按周各减少1宗，但仍无阻港岛区交投急升之势(见表)。

至于新界区17屋苑交投按周亦升约13.9%，录41宗。浪翠园、新港城、大埔中心、花都广场及新元朗中心按周齐升2宗；丽城花园、荃湾中心、盈翠半岛、骏景园、新屯门中心及愉景湾则各增1宗，成推高新界区上升动力(见表)。