焦点！2017台州各地区土地竞拍市场火爆！热点地块成交楼面价屡创新高！

2017年的台州土地市场火爆异常...





2017年的台州土地市场火爆异常，无论在成交总价，还是热点地块的成交楼面价，都屡创新高。不断有新的大型开发商重金买地，也让台州城市的知名度再次提升。

据台州地产数据中心不完全统计，2017年台州共有94宗地块成功出让（包括住宅、商服、批发零售用地），成交面积约260.54公顷，成交金额超过315亿元，各项数据都创历史新高。在最高楼面价上，2017年3月祥生房产拿下的温岭中华路地块，以楼面价接近20000元每平拿下桂冠。

在竞拍方式上，11月台州也完成了第一宗的网上土拍，温岭城西街道王府基村、下蔡村地块成功的被佳源房产以楼面价近10000元竞得，自此台州土地竞拍正式进入网拍时代，多家开发商现场举牌竞价的热闹场面或许再也难见。

1、无论是土拍整个地区的总价还是土地出让的数量都已经达到了历史的最高位。们在整个前十年来说，2011年和2012年算是一个土地的高峰期,但是从数据上来看我们已经远远超过了这个数据，所以大家今年总感觉土地拍卖非常热闹；

2、2017年，台州个别楼盘已经上了全国的土拍热搜,  比方说温岭土地拍卖超过2万,或者说接近2万元的土地诞生了.。包括仙居以及我们不太关注的一些地区，土地接近1万元, 更不用说椒江、临海屡创新高, 椒江目前的土地单价楼面价已经接近1万元,  可以说价格和总价都是非常的热闹；

3、土地拍卖出现一个新的机制： 从2017年12月开始, 我们土地拍卖不需要现场竞拍或人到现场进行竞拍,  而是通过网络竞拍, 所以一下子神秘的数字不断的在网络平台上跳跃,而价格不断地上涨, 似乎让人感觉到了一丝神秘感, 少了一些硝烟。

总的来说，2017年台州的土地无论从成交数据还是单价数据来说，都是前所未有的,。这也使得大家对2018年的的新房市场, 增加了一些涨价的担忧, 。但是这是把双刃剑,  一方面土地不断地高价, 似乎大家感觉面粉贵了, 面包也会贵, 但是竞争更厉害,  选择更多,  真不排除2018年市场如果发生宏观调控政策的一些变化的话  也许会有价格上的波动产生。

1、温岭的祥生的金麟府，楼盘价已经突破了两万元,一度上了全国土拍热搜。从2017年下半年开盘销售情况来看, 三万多接近四万的房价依然热销；

2、椒江在2017年年底，体育场路出现了最高楼面价,接近1万元。也让大家对于2018年椒江的房价预期，有了一个更明确的方向；

3、祥生在路桥拿下的接近8800元的一个楼面价；仙居的老城区一块接近1万元的单价的项目；屡屡创出新高的临海，接近了8000元甚至达到9000元上下的土地价格。

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