地铁修建、学区调整、环线通车,还有5月要疯起来的土拍…苏州下了好大一盘棋!
岚天下这几个月,深度君基本天天在听人家说房价!回过头去细想一遍,这一切仿佛都是被导演的:地铁的修建、学区的调...
岚天下
这几个月,深度君基本天天在听人家说房价!回过头去细想一遍,这一切仿佛都是被导演的:地铁的修建、学区的调整、政府的搬迁、环线通车、新城的规划····
5月23/24又迎20宗地块竞拍
最高楼面起价竟达到了25833元/㎡!
2016年4月20日,苏州国土资源局挂牌3号文件,挂牌出让20宗土地,其中姑苏区4宗,相城区9宗,吴中区3宗,高新区4宗。用地类别方面,城镇住宅用地13宗,商住及其他用地7宗。
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(图片来自房天下)
土地价值
逢拍必涨
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虽说机场是不建了
但苏州的其他规划并没停下脚步
所以毫无疑问,苏州房价又要震荡一下下
来看看这些地块的具体信息,顺便预测一下谁会是这次土拍的地王吧!苏地2016-WG-25号
起拍楼面价最高地块!25833元/㎡!
北园路南、档案馆东,属于古城核心圈,生态环境优越,周边楼盘几乎全是别墅级的存在,比如天价拙政别墅、晋府水巷别墅。万万想不到号称无地可拍古城区竟还有藏着这等宝地,从最大0.6的容积率上和2字头的起拍价来看,这块地的潜力···大家都懂!
(苏地2016-WG-25号大致位置)
苏地2016-WG-41号
面积最大地块!
位于相城区元和街道广济北路东、安元路北的苏地2016-WG-26号地,总面积达到138469.5㎡,地大又近大阳山。苏州乐园搬过去以后这里妥妥的会变成香饽饽,不管事住宅还是小洋房都会成为开发商的争夺热门!
(苏地2016-WG-26号大致位置)
高新区另外两个住宅用地,苏地2016-WG-38号地和苏地2016-WG-39号地,分别位于金山路南、珠江路绿化地东和浒关镇桑园路东、规划区间路南。
苏地2016-WG-36号
高铁新城潜力股地块!
临近圆融广场,周边小区和商业配套比较成熟。光是高铁新城这四个今年在苏州火热异常的字,就足够这块地站在一个高度了!
(苏地2016-WG-36号大致位置)
苏地2016-WG-38号
高新区地王潜力股!
狮山区块今年的骚气势头。
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这块地的潜力深度君就不多说了!
(苏地2016-WG-38号大致位置)
苏地2016-WG-22号地
原南门汽车站地块
苏地2016-WG-22号地块位于人民路东侧,主要以原汽车南站为中心,南至护城河游轮码头,北至东二路。紧邻在建的地铁4号线,距离4号线竹辉路站、南门路站距离都很近;
商业方面,地块处于南门商圈核心地段,坐拥泰华商城、苏纶场购物中心等商配。其他还有实验小学、二十六中、南环中学、苏州第五人民医院以及苏州同济医院等教育与医疗资源。
这地块早就在2011年就曾以商服用地进行拍卖,彼时起拍楼面价为12656元/㎡,时隔五年,该地块重新出让,身价怕是要翻一番吧!
(苏地2016-WG-22号地大致位置)
"今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起!"
看似狂妄霸气
但是····面对土拍,深度君也只能这样来感叹了
文部分资料来源于房天下,苏州度房
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