梅溪湖南岸最后的限价房！周南旁！毛坯价格买精装房！

从毛坯建造细节，见真正大盘品质！...



11月19日，距离首宗12600元/㎡限价地块出让仅半年，的时间，梅溪湖第二宗12600元/㎡限价地遭多家品牌房企抢夺。

至此，梅溪湖共拍出12宗，限价地，毛坯限价已完成从9970元/㎡-11000元/㎡-12600元/㎡三级连跳，几乎每半年多就上涨1000多元/㎡。

坦白说，相对此前出让的地块，目前出让的地块价格或，继续攀升，性价比显然没有之前几波，地块那么高。

从地块建设情况来看，目前，仅有6个项目已开盘入市，而且9字头限价地块，基本卖完，只剩下为数不多的房源。在11000元/㎡限价盘中，位于梅溪湖一期和二期，核心位置的梅溪湖玺悦，既享受着一期“国家级绿色低碳示范新区”、“长沙新城中心”的成熟配套，还能享受着二期“全国科创新引擎”、“长沙城市副中心”发展的红利。

当下梅溪湖玺悦已经，是难得的好盘了，未来潜力爆发将更加惊人！梅溪湖的生态，宜居性不言而喻，而梅溪湖玺悦离山、离湖、离公园更近，且被其环绕。无论是山水资源、景观休闲资源，在售楼盘中梅溪湖玺悦的人居生活，舒适度都是极高的。
从区位上看，梅溪湖玺悦处在一湖（3000亩梅溪湖）两山（岳麓山、象鼻山）的“核心三角区”，周边有五公园（桃花岭公园、梅岭公园、银杏公园、体育公园以及湿地公园），生态环境优良。

具体来说，项目东南面为桃花岭公园，西南面为象鼻窝森林公园，东北面靠近梅溪湖。




不仅如此，梅溪湖玺悦项目距离周南梅溪湖中学，步行仅450米左右，距离周南梅溪湖，小学仅600米。据此前爆料，梅溪湖玺悦业主子女暂，统筹安排至周南梅溪湖小学就读，中学按长沙市相关政策，执行。

值得一提的是，周南梅溪湖中学由长沙市教育局直接，创办并管理，初、高中一体，整合了周南、长郡等多所名校资源。占地118亩，投资超过3亿元，开设60个教学班，容纳3000名学生。

从交通配套来看，梅溪湖玺悦近梅溪湖路、梅浦联络线(规划)等主干道。项目周边已建成有地铁2号，线梅溪湖西站，在建地铁6号线。另外，梅溪湖国际新城规划有地铁2号，线西延二期、地铁13号线、地铁14号线、麓谷高铁站、轨道快线、有轨电车、城际铁路等。

正如前文所说，梅溪湖玺悦享受着一期配套的成熟和，二期的发展红利。项目距离体量80万方的梅溪湖cbd商务，中心开车仅几分钟路程，有着大型商场、超五星级酒店、顶级写字楼等，高端丰富业态，现有的购物、休闲、商务等十分醇熟。

随着梅溪湖二期规划，的兑现，梅溪湖玺悦各项，配套将进一步锦上添花，未来的溢价空间很大。占据如此优质的，地段和环境，梅溪湖玺悦小区，打造也是十分舒适。

小区由9栋高层和1栋幼儿园、1栋商业组成，住宅户型建面为128-148㎡三房、四房，主要面向一步到位或是，刚改置业人群。

社区商业位于小区西北角，所有住宅楼栋不，设社区底商，充分保证住小区生活，的舒适性。建筑面积约148㎡四房，两厅两卫，户型周正，南北双向阳台，南北通透，且动静分区。客厅超大开间，且与景观阳台相连；厨餐厅东西相连，宽敞明亮；客卫北向采光，干湿分离；主卧套房，带独立卫浴以及超大，衣帽间。

建筑面积约129㎡，三房两厅两卫，纯南向坐落，三房朝南，极大保证居室采光。同时，客厅带超大景观阳台，与主卧相连，舒适大气；明厨明卫，干湿分离；入户超大玄关设计，更大气的同时，提高私密性和，增加收纳空间。

整体来看，梅溪湖玺悦的产品，户型正好是方正合理，且亮点颇多，大三房、四房的设计符合长沙，市面上的主流需求。值得重点说的是，在房屋质量这一个大，问题上，梅溪湖玺悦做得，很是让人放心。从毛坯的建造上，就能洞见一个品质大盘的“内在”。

此前，梅溪湖玺悦组织业内人士前往，项目工地，进行视察，自信地公开展示，项目房屋质量。先不说，户内配置新风系统（PM2.5一次去除率达到97%）、卫生间沉箱内采用防漏宝、户内一键断电开关设计，等等，梅溪湖玺悦的房子主体、砌体、抹灰腻子各工序全，过程100%实测实量。




在防渗漏、防开裂、防空鼓、防水防潮等细节方面，梅溪湖玺悦的房子，可谓是做到了极致，完全可以免去交房时的，诸多烦恼。

比如，精装墙面通过11道工序施工+全过程100%实测实量，提高墙体施工质量；精装卫生间地面通过11道工序施工+防漏宝+2道防水施工+二处防水反坎，降低卫生间渗漏风险。在毛坯建造过程中，一些看不到的细节上，梅溪湖玺悦尚且都，能做到如此严苛，有着金茂品牌背书的，精装修更是值得期待。据悉，梅溪湖玺悦精装均价，12700元/㎡，与目前板块达到，的毛坯限价相近，典型的毛坯价格买精装房，更何况精装修是，由金茂打造，这样好品质的房子，着实让人心动。

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