三环贵过滨江？！倒挂神盘品质没得说，工程、地产同行通吃！

五一看房有惊喜！...



最近，随着长沙新兴板块限价的攀升，居然出现了一个神奇的现象：三环位置的楼盘竟比滨江新城还要贵！（五一假期去看房的你，可要注意了）

比如，日前，望城月亮岛文旅新城毛坯限价最高达到11000元/㎡。要知道，长沙二环内11000元/㎡左右的限价地基本才刚刚入市，这样的“区域倒挂”现象大概也就长沙才有。

再从同区域来看，如目前火热的滨江新城，最高毛坯限价13400元/㎡，是目前河西最高的限价地，长沙第二高限价地，而滨江新城当前在售的毛坯限价不到11000元/㎡，倒挂达到2500元/㎡+，这种“价格倒挂”现象也是长沙一大楼市特征之一。

所以，今天，我们一定得来看看滨江新城的倒挂神盘——金茂建发·泊悦，也是首开火热日光盘之一。

所以，就着前文内容，有个问题：价格稍微更低一点的情况下，你会买发展较为醇熟且与市中心相近的滨江新城，还是日渐发展的望城月亮岛文旅新城？

我想，这个答案很显然。

金茂建发·泊悦毛坯限价10700元/㎡，按毛坯限价来说，价格比月亮岛文旅新城更低一点。项目精装入市，价格在13000元/㎡左右，按精装价格来说，精装价格比同板块的A4地块毛坯限价更低。

在价格上，金茂建发·泊悦的性价比立马凸显。然而，买房光是看价格是远远不够的。品质开发商带来的品质产品，才是买房最核心的一点。

金茂建发·泊悦，由金茂和建发两大品牌房企强强开发，一个是精装的代名词，一个是园林的代名词，两者结合带来的产品，其品质感不言而喻。

金茂建发·泊悦首开7分钟即售罄，受到购房者的热捧，身边地产同行也已入手！据悉，目前推出7号栋建面约115㎡三房和143㎡四房，是最靠近中央园林轴、小区大门的楼栋，两梯三户，前后景观视野无遮挡。

金茂建发·泊悦，不仅仅是价格上优势突出，产品打造相当不错，从园林、装修、户型等方面，就能看出来。

看看这园林意境图，不愧是主城区的“大户人家”，美醉了！

从建发央著伊始，长沙人真正看到了建发在园林打造方面的实力，尤其是苏式园林，凡是建发出品，必属精品。

金茂建发·泊悦园林由建发打造，采用新中式建筑风格，小区大门仿照故宫的式样打造，和建发央著是一个系列，质感十足。

另外，儿童活动区、老年人活动区、健身区、环形跑道等小区全龄周期生活配套照样不减。

精装设计则由金茂打造，在长沙目前的精装产品打造中，金茂可以说是一把手，在精装观感和内涵、以及科技智能上均好于其他楼盘。

项目配备节能中央空调系统、绿金工艺系统、智慧科技居家系统、高效外墙隔热系统、同层排水科技系统等，打造健康安全的科技美宅。

光凭园林和装修，金茂建发·泊悦便能胜出市场极大多数竞品，在户型上，金茂建发·泊悦可以说是“好上加好”！项目采用纯板式、连廊设计，推出建面约115平三房和143平四房两个户型，整体布局合理、方正，动静分区，南北通透，约6.5米观景阳台，采光和通风效果好，连工程老司机看过都觉得好。
建面约115平三房两厅两卫，采用竖厅布局设计，餐客厨一体，三开间朝南，通透采光；两卧室朝南，主卧套房设计，带大飘窗。115㎡的户型能做到如何方正、通透，在长沙市面上是佼佼者。

建面约143平四房两厅两卫，整体空间更宽敞，客餐厨一体化，带大大的观景阳台。主卧套房设计，一个次卧室连通景观阳台，一个次卧带生活阳台，是很好的改善户型。其实，对于金茂建发·泊悦而言，园林、精装科技、户型等方面是其很大的加分项，而其地段和配套方面也是均属于上乘水准。2020年，将是金融北中心的元年，长沙楼市的热度由湖南金融中心引爆。

金茂建发·泊悦位于滨江北中心，一个中高端人群扎堆的热区，有着无可挑剔的先天资本，且靠近长沙老城区，地段和城市资源配套都十分强大。

有着湖南金融中心作为背书，片区发展前景巨大，发展势头难挡，再加上目前地块十分有限，未来，这里会越来越“贵”。

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北面紧邻约50万方国家级公园

金茂建发·泊悦北面紧邻北津城遗址，规划建设成约50万㎡的北津城遗址公园，开发成长沙文旅新地标。（规划信息来源于湖南省湘江新区和长沙市文物局）

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规划三所中小学，教育资源环绕

据悉，金茂建发·泊悦南面规划了三汊矶小学，30个班；北面规划了白马九年制学校，东面还规划了湘华中学。（规划信息来源长沙先导集团，以最新规划文件为准）

滨江片区的教育资源集聚，金茂建发·泊悦周边还有长郡滨江、师大附属滨江等学校。（具体学区划分以教育局公布为准）

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滨江商圈大体量商业配套

目前，片区大配套先行兑现，滨江商圈进一步外延。

金茂建发·泊悦自带约7200㎡城市广场，同时享受湖南金融中心的强大商业配套，周边有凯德壹中心、奥克斯广场、保利MALL、沃尔玛、麦德龙等。

还有基金小镇、280米北中心地标、C4、C5、C9、C10地块等即将兴起的大体量商业配套，距离A4地块直线距离仅约1公里。

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地铁4号线直线距离约800米

金茂建发·泊悦旁边有三汊矶大桥、福元路大桥、银盆岭大桥，去河东极其方便。

同时，与已开通的地铁4号线（福元大桥西站）直线距离约800米，规划中的地铁8号线距离项目也不远。

滨江新城，是长沙十年内从未“退烧”的热门板块，是长沙老城无缝对接的一个区域，一直是买房第一选择。金茂建发·泊悦地段、配套、产品品质均佳，大几千的价格倒挂，今后不再，一定不能错过！五一买房，有惊喜！销售热线：0731-85119888阅读提示：

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、文章中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目之效果示意，示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准；
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