城央CBD+5200亩森林公园！长在森林里的房子，新物种终于亮相！

营销中心近期开放...



在城市生活中，我们能否有这样的“低密居住法则”：既可以体验自然的野趣，又能享受城市视野和繁华，以此作为第一居所？

我想，由祥源控股和湘江集团强强打造的祥源森林之光，大约就是一个绝佳的选择。

远远不同与其他普通的山居别墅，祥源森林之光是长在山间森林里的低密纯墅区。

盘如其名，森林之光，总能给人以世外桃源的浮想，或许就是陶渊明所追寻的“桃花源”。

以往长沙低密产品都是在青竹湖、望城等片区，此次梅溪湖新城象鼻窝森林公园山脚下低密纯墅区入市，在市场上必将引起重大反响。

据悉，祥源森林之光营销中心将于近期开放，洋房控、墅粉、梅溪粉，可以多多关注。




拿地之初，条件极为苛刻，曾经一度让业内唏嘘不已。

祥源森林之光需要打造3A文化街区景区，总建面不低于2万方（含不低于3000平方米的游客服务中心，自持），并统一运营管理。

试想，没有强大的文旅开发、景区运营的经验和实力，头部房企也不敢随意拿地。

如此重担，由城市景观开发一级运营者——祥源集团，强势扛起。
祥源集团强势拿下该地块，首进长沙，这也标志着梅溪湖国际生态新城二期重点规划的5200亩大型文旅项目正式启动开发。

毋庸置疑，约5200亩象鼻窝省级森林公园，未来还将申报国家级，是梅溪湖乃至长沙的绿心和绿肺，对于城市生活的重要性不言而喻。

象鼻窝森林公园项目是梅溪湖二期文旅产业板块的重中之重，祥源森林之光正是其一期的“门面工程”，必定不是小儿科。

作为全国文旅集团20强，祥源是一家以文化旅游投资运营为主导的大型企业集团，曾参与过凤凰古城、张家界黄龙洞等景区的建设，景区运营经验丰富，也造就了一批景城一体项目。

基于象鼻窝森林公园生态资源，依托祥源强大的文旅运营和地产开发优势，祥源森林之光势必会成为湖湘乃至全国傍山豪宅标杆大作，着实让人期待万分。

ps：营销中心后期将成为象鼻窝森林公园的游客中心。一个楼盘的打造，底子很重要，板块气质、生态资源、位置、密度等参数，先天就决定了这是一个什么样的产品。

祥源森林之光拥有整个象鼻窝森林，要知道，绿化率在35%左右，已经是大多数楼盘的一大卖点了，祥源森林之光如同长在森林的房子，生态资源不可复制，价值难以量化估量。

作为象鼻窝森林公园“未来的主人”，祥源森林之光位于象鼻窝森林公园山脚下，依山而建，还有天然水库（石塘水库）。从选址就决定了，真正的傍山豪宅是什么样，有山有水，极好不过。

项目北接湄溪河湿地公园，沿线将打造龙王港风光带；东面是3.4公里南北绿轴公园，预计打造成河西最大的体育公园，目前部分已建成并开放。

整个项目被三大公园环绕，小区里是小景，湿地公园、体育公园构成中景，小区旁又有象鼻窝森林公园大景，居住舒适度极其优越。另外，项目周边还有大河西最大的生态湖——梅溪湖和中部最大的田园综合体，以及桃花岭景区等生态资源。环绕整个梅溪湖，从岳麓山到桃花岭公园再到象鼻窝森林公园，被山体环绕的低密墅区几乎少见。祥源森林之光呈现出一个美好的山居形态，是城央森林里的家，是天生的豪宅。

真正的奢华，是健康，这是2020年大多数人最深切地领悟。“健康地活着”，这一全新居住理念在祥源森林之光得以最大化呈现。虽说，祥源森林之光是城央豪宅中的极品，不需要以地段来标榜。不过，其所在的区位“离尘不离城”，地段和配套价值让人不得不高看。

祥源森林之光是一个依托大型森林公园和城市CBD中心的纯墅区，位于梅溪湖一期和二期接驳的核心位置，东连已开发成熟的一期，西接加速腾飞的二期，同享发展红利。

祥源森林之光享受梅溪湖国际新城带来的地段和交通优势，如快速路、地铁、有轨电车等。具体来看，主要以映日路和泉水路作为出行主干道：南北走向的映日路，环绕了整个梅溪湖北岸，连接枫林三路至橘子洲大桥，串联老城区五一广场；

东西走向的泉水路，西接岳宁大道，东连梅溪湖CBD商务区，实现四通八达。

另外，作为低密纯墅区，不太刚需的地铁资源也未落下，甚至强于部分刚需盘。祥源森林之光距离规划中的地铁2号线西延线（映日路站）约1.2公里，离已开通的2号线梅溪湖西站约2.4公里。同时，距离在建的地铁6号线象鼻窝站约2公里。



除了地段和交通优势外，再来看看其商业、教育和医疗资源，不愧是雄踞城央CBD。

1

商业配套

祥源森林之光自带4.5万方特色商业，距离梅溪湖CBD中心商务区约1公里左右，已建成或在建超5A级写字楼、超五星级酒店、大型商业中心等业态，如河西第一高楼金茂大厦，以及达美寰宇中心、晟通牡丹舸等高端商业体。

目前二期发展已提速，引进了国际会展中心、省图书馆以及健康产业城，50亿的项目超过3个，各项配套一点也不弱于一期，升值潜力巨大。

2

教育资源

梅溪湖向来以教育资源闻名，二期规划中小学27所学校，包括高中4所、初中7所、小学15所、九年一贯制学校1所，可容纳中学生20700人，小学生21600人 。

祥源森林之光自带幼儿园，紧邻映日小学，同时距离周南梅溪湖中小学约2.6公里，项目西侧还规划了一所梅溪湖国际学校，距离约2.4公里。（具体学区划分，以教育局公示文件为准）

3

医疗配套

长沙市口腔医院、长沙市妇幼保健院、湖南省人民医院岳麓山院区、航天医院等三甲公立医院，梅溪湖二期规划或在建的医疗资源，更是锦上添花。从市场表现来看，低密产品确实不好卖，客户群窄，销售周期往往更长，然而祥源森林之光打造的产品，无疑是终极置业系列，达到了收藏级别的价值，是城市塔尖人士追捧的房子。

祥源森林之光总建面约13万方，分二期开发，一期为约5.3万方的洋房和叠墅，由10栋复式洋房和8栋叠墅组成，容积率仅约1.1，共350户。二期为约4.5万方的酒店和文化商业街。

洋房与叠墅依山势由下而上建造，以新东方建筑风格为主，每一栋房子都有着独特的景观视野，与四进院围合园林设计相得益彰。

园林的进院，是一个小区的门面担当，很大程度上决定一个小区层次。祥源森林之光采用四进院，不愧是豪宅配置。一进造景是新中式风的大院入口；二进造景打造典雅中轴；三进造景进入私密景观中轴；四进空间则是每栋楼的入口。



对于祥源森林之光，绿化率、容积率等数字，不能完全涵盖其产品价值。实地去体验其绿氧分子，才能真正品味到房子的魅力。

祥源森林之光的8层复式洋房和5层叠墅产品，其户型也是颇有看点。（具体户型详情，请咨询售楼处）

复式洋房建面约147㎡，实际得房面积可达183㎡。下户庭院面积很大，电梯直达5.1米地下室，可改造成两层。上户改造空间大，可打造成星空露台。

叠墅总共5层，建面约144-202㎡，单层层高3.15米。下叠ZS庭院，功能空间多样。上叠，共三层，ZS双层大露台，可以说是真正意义上的空中别墅。


城市越来越大，越来越繁华，自然离我们越来越远。

看多了梅溪湖林立高楼的城市天际线，像祥源森林之光这样一片低矮的房子，有着可以自由呼吸的森林，顿觉疏朗。

依托大型森林公园而建的，聚集城市新中心高端资源，产品价值不菲，祥源森林之光完全可以作为第一居所和终极置业。当下，城央纯低密墅区越来越稀缺，卖一栋少一栋。

注：以上图文内容均为设计意向，后续资料持续更新，敬请关注，最终交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

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