认筹最后一天！长郡旁、临地铁！毛坯纯板房！均价7200

认筹即将截止...



金星北，一直都是购房者置业的重点区域，由于片区的价格优势，吸引了一波又一波的城市青年落户，加之这几年突飞猛进的发展，地铁拉通、商业落地、多个品牌房企争先进驻……金星北的叠加优势再次放大，片区的置业热度也持续升温。

最近，月亮岛路上的纯新盘——金辉优步学府，8#已取证，推出99-127平房源，共计203套，正在火热认筹中，今日（5月27日）认筹最后一天。

作为金星北目前少有的7字头毛坯+纯板房，项目自入市起就自带标签，据悉认筹期间单日来访，就超过了400组，用“火爆”来形容现场确实一点不为过。

去年9月，金辉集团首入望城，拿下金辉优步学府所在地块，毛坯限价7200元/平，如今毛坯出售，大为惊喜。

就片区的限价天花板S1地块来看，毛坯限价已达11000元/平，距离项目直线仅约3公里。

就在前不久，一路之隔的望城区009号地块也拍出了限价8200元/平的价格。同样的位置，价格上涨1000元/平。

限价稳中有涨，已是大势所趋。金辉优步学府限价7字头，倒挂优势非常明显。除了本身的限价优势，项目还选择毛坯出售。随着市场的变幻，以前，毛坯房是常态；但现在，毛坯房是卖点。近年来精装修房子如同“百团大战”般正从四面八方扑面而来，大大小小的开发商纷纷加入精装行列，限价地卖精装逐渐成为市场主流，而毛坯房的需求不仅没有受到抑制，反而十分旺盛。

①相比精装房，购房的资金成本稍微低一点，性价比会更高。

②装修灵活，更能了解房子结构，装修风格按照自己的构想去实现，全程监工，装修成自己满意的房子。

7字头的限价+毛坯出售，这样的价格组合拳，在金星北如今不多见，而且项目位于月亮岛路城市中轴上，双长郡学校为邻，还主打纯板楼设计，显然是为了金星北的住宅品质提质升级而来。金辉首落金星北，选择固然挑剔。

金辉优步学府，瞄准了片区的教育资源，依双长郡而建，项目东边为“巨无霸”长郡月亮岛学校，西侧为在建的长郡月亮岛思源学校。城市配套资源在月亮岛路上聚集，而最亮眼的莫过于正中心位置的长郡月亮岛学校。

作为金星北发展的初核，吸引了无数怀着对名校美好希冀的购房者，选择扎根于此。

长郡月亮岛学校，创建于2015年，是一所由望城区政府投资建成，由长郡中学委托管理的的高标准九年一贯制公办学校。

学校总面积182亩，设有131个班，其中小学96个班，初中35个班，曾是2014年长沙市重点建设的“六大民生工程”之一，总投资达5.48亿元。

去年5月，离长郡月亮岛学校800米左右的永通大道边上，思源九年一贯制学校动工。经市长信箱官方回复，思源学校将由长郡月亮岛学校管理。

据了解，这所学校规划小学30个班，中学48个班，预计今年9月份开学。

依托长郡月亮岛学校的强大实力，周边形成了强大的教育产业经济。

左拥右抱两大长郡月亮岛学校的金辉优步学府，竞争力强劲。（注：具体的学区划分，以教育局文件为准）

金辉优步学府，位于全新崛起的城市中轴——月亮岛路上。

月亮岛路，为东西走向，连通月亮岛文旅新城和高铁西门户两大热门板块。

沿月亮岛路往东，约2公里左右，即可抵达砂之船奥莱以及月亮岛，往西穿过普瑞隧道约3公里，就能达到湘江新区的交通枢纽—高铁西门户。

并且城市优质资源也在此聚集，月亮岛路集合了片区目前规模之最的长郡月亮岛学校，以及华中地区首家超级奥莱重磅商业等配套资源，未来规划的地铁12号线还将沿路铺设。

教育、地铁、商业都在月亮岛路上延展开来，置业跟着轴线走，也不失为一大投资逻辑。

交通方面：除了家门口的月亮岛中轴，规划的地铁12号线也经项目而过。

另外，片区所在的长益复线-兴联路大通道工程、长望路、新添的城市湘江大桥——香炉洲大桥也都有了最新进展，项目与长沙各热门板块的空间距离进一步缩短。

商业方面：为了满足业主日常所需，项目规划了约9000m²集中商业。

另外，月亮岛路的砂之船奥莱，2018年正式开门营业，华中首家面积达21万方的购物中心，为商业发展乏力的金星北带来了全新活力，成为了片区商业打卡的首选地。

据悉，开业首日销售突破3815万元，成绩很是牛逼~

休闲方面：项目背靠谷山6400亩谷山森林公园，即长沙第二大“城市绿肺”，长沙三大省级森林公园之一，景色非常优美。

往东还有月亮岛文旅新城的一江六岛多公园的生态资源，其中银星湾公园也已经开园，是亲子打卡的好去处。

金辉集团，创立于1996年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，国家一级金牌物业资质。

去年9月首进望城，金辉为片区带来了又一家全国品牌房企。24载金辉，入湘4年，2020四子齐辉。

从城西麓谷板块的金辉优步花园到城北开福楚家湖畔的金辉优步湖畔。今年，城东星沙的金辉优步星樾与城西月亮岛金星北的金辉优步学府。

金辉优步学府，属于旗下“优步系”产品，主打舒适改善特色。

项目总占地约158亩，总建面约40万㎡，容积率3.0，由16栋高层以及1栋商业+1栋幼儿园组成，车位比达1：1.07。

看效果图，小区楼栋规划的非常整齐，还有很大一个亮点是——打造纯板式住宅。

此番疫情过后，板房住着更舒服，也受到更多购房者的欢迎。

要知道，在限价的大环境下，多数开发商会选择利润更为可观的塔楼布局。

而金辉优步学府为了更好的满足购房者置业要求，建造一字排开的纯板楼，通风采光，生活的私密性及舒适性更胜一筹。

园林设计上，项目采用的星鹿主题性园林，结构上以一环（夜光跑道）、两轴（主、次入口）、三庭（三大中庭）、五园（宅间花园）来整体布局。

三庭中的共享花园中庭位于小区中央位置，是三庭中面积最大、功能性最全的庭区。

会依次设置林下看台、共享草坪、会客厅、亲子乐园四大区域，从庭区的规划也能看出项目非常用心！

据悉，项目推出建筑面积约99平、118平、127平住宅，购房者三选一。

整体上看，户型具有板式住宅的显著优势，通风采光、房间通透，住着更加惬意。最小建筑面积约99平户型，全明户型，实现了三室两厅两卫的设计，在布局上三开间朝南、南向主卧套房设计自带飘窗、公卫主卫分离；在尺度上，南向约6.3米大开间阳台；

建筑面积约118平和127平全明户型，充分利用每一平米，做到了4房设计；方正纯板，南北通透，通风和采光上可以说是无敌，放眼长沙，在同面积的户型中，属于少数的那一部分。

不得不说，看完金辉优步学府的户型，确实值得点赞。金辉优步学府的8#住宅，今日（5月27日）认筹截止，首开在即，感兴趣的买家可以直接去营销中心体验。

几番盘点下来，无论是7字头板式毛坯价格、还是双长郡为邻的优质资源、亦或是城市中轴的地段价值……金辉优步学府的每一个卖点拿出来，都非常亮眼，如今多个优势结合起来组合发力，更是给金星北带来不小的动静。

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