太狠了！7字头，纯板楼，容积率＜2.0，星沙网红盘性价比惊人！
真金白银的投票，才是真的赞...
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近日，写了一篇《星沙印象》的文章，不少网友在后台留言，咨询怎么在星沙买房，看来关注星沙楼市，的人挺多的。星沙自身有产业，如果算经济实力的话，长沙县在长沙“六区一县”中排名第一，领先优势还是很大的。同时星沙的，人口增长也很快，这个好理解，有产业的地方，都会吸引源源不断的人口。
经济的迅猛发展和，人口的快速流入，带来了土地的扩张和城，市中心的转移。
（开元路在星沙，地位非常重要）
星沙东部有城区发展亟需，的土地，开元路在星沙，的重要性堪比“星沙的五一路”，所以这些年来，星沙一直在沿着，开元路向东发展。在星沙向东发展的步伐中，长龙板块备受关注，因为这是星沙东拓，发展的重要区域，也是星沙生态宜居板块。
星沙网红盘，去化率超九成！
位于长龙板块的中梁·星都荟，人气旺盛，是风靡长沙的热门盘。从2019年11月，开盘至今，项目共计4164组到访，998组认筹，劲销约4.5亿，去化率逾95%，我们知道，一个楼盘的性价比和，去化率是呈正比关系的。因为买房花费不菲，基本上每个人都是深思熟虑，后才会做决定，这种真金白银投的票，才是真的赞！
（2019年售楼部实景图）
中梁·星都荟的大卖特卖，首先和产品的，低密度特点有关。长沙楼市向来是“房子好找，低密度难得”。近年来，随着城市扩大、人口增加，土地日趋紧张，城市普遍大力发展集约型，住宅，低密度、低容积率的产品越来越少，而低密度产品的优点，显而易见，喜欢的人也很多，这“一多一少”，注定了低密度产品的大，受热捧。
低密度，容积率仅约1.9！
中梁·星都荟总建筑面积，约21万㎡，由23栋住宅组成，项目容积率很低，仅约1.9，建筑密度仅约为18.71%，绿地率约为35%，是一个低密度的小区。（项目效果图）
我们知道，低密度的产品，在同等土地面积上，容纳的人口更少，能较好的保障业主，的隐私和安全性；同时人均绿地面积，公共活动空间都更大，居住起来更加舒适。小区内部打造了“星空之城”主题园林景观，业主可在不出，小区的情况下，享受花园散步的悠闲，更能拥享游泳池、儿童游乐区、健身跑道等运动健身设施。
（园林效果图）
和市面上常见的“高低配”产品相比，中梁·星都荟的产品较为纯粹，住宅产品均为11-15层，没有超高层住宅遮挡视野，也没有别墅拉低容积率。户型均南北通透，空气对流效果好。
（小洋房外立面效果图）
项目楼间距很宽，最高可达48米，相当于16层住宅标准，层高，而项目的产品仅为11-15层高，所以，哪怕是一楼，采光的效果都非常好，每天的日照时间也，令人满意。（楼间距示意图，非实景）
电梯的配比也很不错，所有户型均为1梯2户，由于楼层少，同栋楼的住户也少，基本不用等候电梯，非常便捷。（意境图，非项目实景图）
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中梁·星都荟所属的，长龙片区发展很快，周边配套在逐步完善中：
交通配套：周边路网发达，项目前面就是开元路，通达星沙各大商圈，去哪里都很方便。
离项目不远的绕城高速，可避开拥堵，快速抵达洋湖、梅溪湖、月亮岛等区域。更值得称赞的是项目离各个高速高速路，路口的距离恰恰好，可以很快的到达机场、高铁，但是又可以远离高速路，的噪音。
地铁3号线（在建）离项目有一段距离，未来有可能东延（以实际为准）。
（项目区位意境图，非实际比例，仅供参考）
教育配套：项目自带幼儿园，一路之隔即是蓓蕾小学，同时项目周边，还有茶塘小学、洋湖中学（建设中）等学校（学区划分，以教育局正式文件为准）。蓓蕾小学为一所花园式、现代化的全日制，公办完全小学，2017年9月落成使用。办学规模规划36个班（预留6个班，最大容量42个班）。学校一侧是长龙公园，环境极为优雅。
（蓓蕾小学效果图）
商业配套：项目自带约2000㎡，社区商业，可满足日常所需，与moma当代广场直线距离，仅约1.2公里，附近有新城吾悦广场、易初莲花、华润万象汇等商业中心，由于周边的，交通状况比较好，因此出行购物很方便。（松雅湖新城吾悦，广场效果图）
环境配套：项目紧邻长龙公园，去松雅湖湿地公园也，很方便，居住环境非常不错。03
目前，中梁·星都荟推出的户型，建筑面积约96-142㎡。由于过道交通等公摊面积，很小，实际得房率非常高，达到将近90%，远远甩开一般的住宅！户型图如下：
（一）
（二）
（三）
（四）
（五）
5个户型，滑动点击观看
中梁·星都荟的户型周正，空间利用效率很高，都带一个大阳台。
以建筑面积约122，㎡户型为例，为大四房结构；三开间朝南，清风阳光悠然入户；主卧套房结构，带独立卫生间，起居方便；主卧和南向次卧均带飘窗，空间更宽裕；南向阳台和客厅-餐厅连通，活动空间大，动静分区科学。适合一大家子居住。
（阳台效果图，非实景）
（样板间实景图，非交付标准）
阔绰的客厅，可以陪孩子做嬉戏，和父母唠唠嗑，陪太太看看电视，与家人共度惬意的，休闲时光。
四间卧室，每个人都有自己独立，的空间，互不干扰。
南向阳台，可以瞰景品茗，可以闭目养神。窗外花木繁茂，静谧而唯美，一杯清茶，一本年少时爱读的书，都可以陪伴自己度过周末，的舒适时光。
倚栏而立，缕缕清风拂过，夹杂着芳草的气息；夕阳西下，晚霞映红了半边的天空，俯视繁华的城市和绿意盎然，的主题园林。不知此时的自己，亦是别人的风景……
（项目效果图）
值得称道的是，中梁·星都荟均价才7字头左右。这个价格相当实惠，要知道离项目3公里，多的两个楼盘，一个高层住宅均价约，9600元/㎡，另外一楼盘的，洋房均价破万。相比之下，中梁·星都荟每平米，便宜了约2000-3000元。100多㎡的房子，省了一台小宝马！
近期，还有一个小小的惊喜，按照“长沙教育”和“长沙发布”等平台发布的消息，4月7日起湖南各级各类学校，将分批次、错时错峰开学。为此，项目还特意准备了千份迪士尼开学，大礼包全城送，具体如下：
低密度、纯板楼、小洋房、均价7字头，这样的项目，真的很让人心动！
更多详情，可扫下方二维码，添加中梁·星都荟置业顾问微信。
备注：1、本文对项目所做的，介绍仅供参考，以楼盘自身发布为准；2、周边环境、交通、教育、医疗、商业、等配套的描述，仅供参考，不作为任何邀约，或任何承诺；3、图片来自网络。
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