学位争夺升级！龙华买房+入户时间超9年才不会被分流

中途一旦换房居住积分清零。...

昨天，楼校长接到爆料。

深圳龙华街道办部分小区，因为有房有户口的一类生源数量远超过小学的招生人数，按目前报名人数测算，购房时间、入户时间要双双达到9年以上才可能不会被分流。且周边学校学位同样紧张，这些不足7岁的孩子们很可能会被分到几公里以外的学校，业主群集体炸了。





从教育局最近一次即5月27日更新学位申请数量来看，按照大部分小一计划招生数在300-400个计算，虽然数据公布日期距离报名截止时间（5月29日）还有2天，但龙华行知小学、龙华第二实验小学、龙华外国语学校、龙华和平实验小学一类生源均已突破计划招生数，而清泉外国语小学、龙华区创新实验学校、龙华第二小学、潜龙学校、龙华区教科院附属学校等5所学校一类生源也逼近招生计划数。

从这一数据可以大致判断，今年的学位爆仓区集中在龙华老城区！

虽然年年都有类似事情发生，但今年的情况似乎更惨烈！

1、往年一类生源的分流大多数是二胎家庭抽签分流，而今年房产购买和入户时间超过5年以上的独生子女家庭，在过去属于稳被录取“三保险家庭”，今年也不保险了；

2、从学校分布和招生缺口来看，龙华老城区的一类生源如果面临分流，周边方圆2公里以内的学校似乎都“自身难保”，而片区内规划中的新建学校目前还没动工，这部分被分流的孩子到底要被分到哪里还是个未知数（去年民顺小学就有孩子被分流到6公里以外的华南实验学校）。

3、一类生源就读形式已经如此严峻，部分二、三、四类及绝大部分五、六类生源可能要做好回老家就读的心理准备。“5年前就买了房，一毕业就入了深户，家里就一个孩子，今年却连家门口的普通学校都上不了！”爆料人J女士既愤愤又无奈地给我发来一条微信，即使自己也在房产相关行业工作多年，J女士还是不可避免地加入了今年深圳学位争夺战的大军之中。

就在上周，一群家长顶着骄阳，希望深圳有关部门对学位连一类生源都不能满足的问题给出一个解决方案。

按照2020年龙华非大学区的积分政策规定：有房有户口虽属于一类生源，但同时又按照房产每购买满1个月增加0.1分，深户每满1个月增加0.1分累积，这两项积分都上不封顶。独生子女另外再加1分。



这就导致，购买时间+入户时间越长越占优势。

按照目前的报名形式来看，该片区业主推算了一下，入学积分至少要达到78分才能被录取，那就意味着入户+买房各要达到9年才行。不仅意味着毕业就要落户，还得毕业一两年内就买房，如果中途换房，居住时间积分又得清零重来。对于绝大多数赤手空拳来深圳打拼的年轻人来说，为了孩子就近读书，一毕业就要一步到位买房，这一政策确实不够友好！龙华早在一季度就公布了小一初一的学位预警，小一缺口8000个，初一缺口3000个，一共缺口1.1万个。



而从2019年深圳最新统计公报数据来看，全市统计人口1300多万，而实际管理人口达到2000万以上。



龙华统计人口170.63万，位于全深圳第三位，而龙华户籍人口相比上年末增加了20%，对于本身人口总数就高的区域来说，这个增速是很恐怖的，这意味着本身学位就极度紧缺的龙华，今年又增加了超过6万户籍人口来争夺学位，龙华拼命新建学校的同时仍然长期无法满足需求地快速扩张！

而爆仓区龙华街道的现状如何呢？楼校长整理了一张表格，包含行知小学、龙华第二实验小学、龙华区创新实验学校，覆盖了30多个小区，共计超3万户。而这些小区大多数为2005年以前的老小区，即便只有10%的业主子女有小一入学需求，也有3000多个孩子等待上学。

而行知小学计划招生350名，龙华第二实验学校计划招生500名，龙华创新实验学校计划招生300名，共计招生1150名学生。巨大的学位缺口，谁家孩子能上，只能拼谁买房时间长了。

但周边新建学校之一是位于金地梅陇镇东侧的龙翔小学，今年才开始动工，计划明年招生。另一块锦绣江南东侧教育用地，连校名都还没有，今年都无法承接分流生源。



其实，龙华老城区的学位争夺战只是深圳的一个缩影。

上周宝安区学位爆仓，小一申请超额1.7万，近一半小学生要去读民办，本周除了龙华老城区学位严重不足，年年上学难的龙华大学区内三所学校同样面临学位极度紧张，深高北、龙华实验学校A类生源需要抽签决定是否分流。

据了解，深圳的学校是按照户籍人口来规划的。而2019年统计的深圳户籍人口不到500万！

虽然近年来，通过每年调整入学积分制度、推行大学区制、共享学区，但因为就近上学的距离决定，房屋还是积分制度设定中绕不开的重要因素之一。

作为全国人口流入排名第一的城市，深圳新建学校的速度远远赶不上城市扩张的速度。“天价”学区房、巨大学位缺口仍将长期存在。而无论哪种入学积分制度，都没有十足的公平。

回到买房本身，楼校长突然有个想法，以前买房，周边被农民房包围被列入厌恶型因素。现在看来，片区内存在一定数量的农民房，反而稀释了一类生源的密度，对于申请入学有一定优势。

最怕的是买在了老商品房密集的区域，论资历（购房时间）拼不过，只能望“校”兴叹了！最后，楼校长也和这些家长一样，在等待最终结果。深圳高温、暴雨天气多，老人一天接送8趟是个大难题，希望这些孩子们，不需要跑到几公里以外的学校去上小学。买房之前（ID：maifangzhiqian）：有用有趣不作假，欢迎扫描下面二维码关注。另外，欢迎各位意向购房者和业主加楼校长新号私聊（关注买房之前公众号后，回复“咨询”即可获取楼校长微信二维码）。

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