终于启动！深圳迎来疫情中首个新盘认筹！20个项目排队上市

楼市复苏期买房指南...

昨天下午，楼校长得到消息，位于南山小户型学府道今天，开启认筹，成为新冠疫情爆发后深圳首个，启动的楼盘。

与现场销售进一步确认，后得知，该项目在2月，20日开始线上认筹，认筹金37万。全盘总共130多套可，售房源，有32-33平米两种户型，均价5.8万/㎡，最便宜的总价170多万，但仅有3套，多数房源总价在187-192万之间。据了解，由于疫情阶段只能线上，vr看房，目前只认筹了十几批客户。

南山学府道位于南山，中心地段，靠近1号线桃园站、11号线南山站，楼盘广告称“带南山海滨实验小学，和荔香中学学位”，且为精装修现楼。这样的楼盘，为何只卖5.8万/㎡，而且还大张旗鼓启动中介渠道卖房？据深圳房地产信息网内容，南山学府道用地使用权只剩18年（1988年3月25日批地-2038年3月24日止）。销售人员透露，该项目已卖给投资公司，目前用于出租，因资金链紧张改为销售，预计于今年7月清走，租客向业主交房。这恐怕就是该盘，定价不高的原因。

新冠疫情爆发以来，深圳首个新盘启动认筹，意味着继2月19日后海商业，用地拍卖后（刚刚，深圳打响楼市复苏第一枪！后海两宗商地卖20亿元！），深圳楼盘销售正式开启，房地产市场将全面复活。

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深圳地产行业已按下重启键

半个月前，深圳市住建局下发通知，在全省启动重大突发，公共卫生事件一级响应期间，坚决杜绝一切人员聚集，性活动，暂停房地产项目，现场开盘活动，暂停房地产中介线下带，看房活动。具体恢复时间另行通知。时隔半个月，2月17日广东省住建厅，宣布“有序、有度”恢复商品房正常，销售政策以来，深圳各售楼处、中介门店按下重启键，蓄势待发。

近日，佳兆业盐田城市广场、华侨城新天鹅堡三期、卓鸿星辰售楼处已经，率先重新开放。

佳兆业盐田城市广场售楼处

昨天（2月22日），楼校长发现链家、中原、乐有家在蛇口的，部分门店也已开门营业。

中原地产龙岗某门店销售开始，主动联系购房者，“这两天就要复工了”，同时竭力说服去线下看房，透过屏幕都能，感受到他们求“客”若渴的状态。

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深圳20个新盘

[b]即将入市

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深圳楼市重启之际，楼校长特别编辑整理可望率先入市，的新盘详情，供购房者“备战”。

位于坪山的中海万锦熙岸，1月21日就已备案214套，住宅房源，受疫情影响无法开盘。按照深圳的原规定，新盘取得预售证后10天，内需公开销售全部房源，此次破例实属无奈。预计为了加快恢复经济，今年上半年的预售审批条件和，速度可望放松。

另据不完全统计，目前深圳大约有12个楼盘，可享受折扣，但大部分优惠力度不大，深圳楼市并未出现，明显降价趋势。