5年后，我认为深圳自贸区会扩大一倍！

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5年后前海蛇口自贸区至少还会扩大1倍！

2008年，老华在中信湾上六座发言时指出，宝安中心区住宅规划太多，产业商业写字楼规划太少，宝安中心区未来将会扩容。2015年10月份深圳市规划和国土资源委员会组织制定的《中国(广东)自由贸易试验区前海蛇口片区综合发展规划工作计划书》，就明确将前海蛇口自贸片区28 .2平方公里扩充到36 .7平方公里。而在前一年，许勤市长还在政府工作会议上提出，前海不会扩容。

这似乎是戏剧性的一幕，市长前脚刚走，规土委的童鞋就把市长的话放在了脑后。其实不然，老华认为，判断一个事物的发展状态，不要以短期的行政命令作为核心依据，而是以要“利益均衡“作为判断事物发展的根本方向。前海扩容就是这样一个例子。前海扩容是符合深圳发展规律的，也是符合政府未来意愿的，更是服务民间意愿的，这样的一个事情，发生只是时间的问题。



在前海扩容之后，我将提出第二个我认为是符合多方利益的观点：前海自贸区扩容。目前前海蛇口自贸区的规模是28.2平方公里，在中国所有的自贸区规划中算是比较小的一个。但却极有可能成为最成功的一个！

老华的判断理由有五个：

第一、深圳是中国外贸经济和互联网经济发展最好的城市，没有之一！自贸区的发展必须依托对外对内贸易，自2000年之后深圳一直是中国最大的进出口城市，是最有潜力最自贸区的城市。

第二，深港协作是香港发展的必由之路。相对上海的国际金融中心，香港正经历着前所未有的经济增长缓慢和房价下跌的压力，深港之间的经济增长剪刀差开始加大，香港要保持住国际金融中心的地位，唯一的道路是向深圳靠拢，与深圳形成协作城市，完成深港资本市场的融合。那么，前海蛇口自贸区是最好的示范区。此前，深圳要看香港脸色求他们的产业进来，老华有理由相信，再过一年，香港绝大多数国际化的企业都会想着进入前海蛇口自贸区，香港与深圳的协作价值，应远远高于珠海和澳门，福建与台湾的协作价值，所以最容易成功。

第三、前海蛇口自贸区虽然规模上最小，但却是注册企业，注册企业资金最多的自贸区，没有之一。（超过了上海，更远远超过天津等城市）

第四、前海蛇口自贸区的背景是深圳这座中国最具活力和最具科技创新能力的城市，同样的政策在这个城市的效应都会高于其他城市。

第五、民营资本主导下的前海蛇口自贸区。老华不相信国企和外资的力量，老华只信民企才是中国发展的未来，而在前海，民企的资本占据绝对主导地位。



那么，一旦前海蛇口自贸区办成中国最好的自贸典范区，则意味着前海蛇口将受限于28.2平方公里的土地限制，冲突这种限制就像目前我们努力冲破小深圳的格局一样，是民意，资本，政府意愿的三位一体的预期。一旦时机成熟，新的自贸区规划必然出台，届时，深圳湾+西乡碧海中心区+机场片区都有可能成为新自贸区的一部分。

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