安省修改新的法律，增加9000公顷绿带面积，房价不得不涨

安省政府5月11日公布一项报告指，未来将扩大对大多伦多及咸美顿地区“绿带”及河谷、湿地等环境敏感地区的土地开...



安省政府5月11日公布一项报告指，未来将扩大对大多伦多及咸美顿地区“绿带”及河谷、湿地等环境敏感地区的土地开发限制范围，这意味着多伦多将建设全球最大的城市绿带的项目。 安省目前将横跨大多伦多及咸美顿地区的80万公顷土地，划为严格限制开发的绿带（Greenbelt）。而省府本周提出的一份报告“大金马蹄地区健康、繁荣及增长的土地规划：2015-2041”，建议将绿带面积再增加9,000公顷，其中包括属于咸美顿市和尼亚加拉地区的四幅土地将被列为“受保护郊区”，21个河谷和7块滨河的湿地将被列为受保护“都市河谷地带”。



这份长期的土地规划报告由省府委任的一个咨询委员会起草，其主要观点就是以环保倒逼基建。该咨询委员会召集人是多伦多前市长及联邦前内阁部长龚比（David Grombie）。报告共提出87项保护安省绿带湿地及城市土地规划的建议。咨询委员会花了14个月的时间检讨大多伦多及咸美顿地区在内的“金马蹄地区”现有土地规划，在各地展开公众咨询，以确定未来25年该地区的土地规划。 报告更建议将都市人口密度增幅由40%提升至60%，将目前城市每公顷土地负担50人居住和工作提升至负担80人。这意味着未来所有新建的民用住宅都将集中在都市区内，尤其是在交通沿线，即透过增加都市人口密度而不是扩大城市规划来满足居住和生活需要。建议大受欢迎 此项建议受到朝野一致欢迎，被接纳的可能性很大。安省城镇事务及房屋厅长麦米秦（Ted McMeekin）和怀雅逊大学建筑学院行政总监伯尔达（Cherise Burda）均指报告有关建议非常大胆，扩展保护绿带面积及增加城市人口密度是非常好的政策，认为这正是多伦多可持续发展所必须的。伯尔达同时强调，在强化城市发展过程中，应该像报告所建议的那样，将新增加的人口密度集中于公共交通的中心及公共交通通道，以方便城市人的生活，同时也为发展地铁和高速公路等城市公共交通提供足够的人口密度支持。 安省政府去年宣布将投资300亿元改善交通及公共交通网络，其中的150亿元将用于大多伦多及咸美顿地区。房价和堵车一起飞 安省的建筑开发商则立即警告称，加大土地开发限制，会驱使大多区房价进一步升高。这个政策改变意味着：更多的高层柏文大厦，更多的建筑工地，更多的交通阻塞，住房方面更少的选择余地，更少的独立屋供应，以及更高的房价。 安省在十年前首次划出绿色地带，当时一间新建的独立屋均价约43.9万元，现在一间独立屋均价超过100万元。

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