干农业的命根子—土地！

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感谢大家持续关注小帮，给我满满的正能量，今天小帮和大家聊一聊干农业必须要依赖的命根子——土地。

这两三年来，我们国家又迎来了新的土地改革，这个不用细说，大家早已清楚。土地流转也被很多新农人所知晓。那土地流转到底怎么来办理，这个就不是所有人都能说明白的，因为不了解，也给好多已经流转土地的人，带来麻烦和经营后遗症。小帮今天就详细的帮助各位梳理一下，签订土地流转合同要注意的点！

第一：要找合同模板按照咱们国家的《土地流转管理办法》中的规定，每个省基本都有一个自己的合同模板，只有用这个模板签出来的合同才是最放心的，那可以从哪儿找呢，一个是乡镇土地流转管理部门，一般会有一个专门的管理土地流转的办公室，可以到这个办公室来找合同模式，也可以到本省的农业厅网站上去下载，不要一有事儿就去搜百度，这个在百度上版本很多，但是合规的很少。第二：要签订四-五份合同我们很多人流转土地，只是和当事人签订两份合同，对于其中的风险，和以后的用处毫不知情，其实签订合同应该一式4-5份，农业一份，你一份，村上备案一份，乡镇土地流转管理部门备案一份，有的还要在县里备案一份。第三：村集体备案合同的签订并不需要村集体同意，因为土地流转管理办法里面规定的几种流转方式，基本上都只需村集体备案就可以了，只有转让合同，需要向发包方提出申请，并且需要2/3以上村民代表同意才可以流转。第四：到乡镇土地流转办公室备案有人说了，万一人家不让备案怎么办？其实，有相当一部分地方是有土地流转的指标压下去的，下边拿到这个备案想当于完成任务，一般不存在不让备案的情况。

                 《土地流转包括哪些种类？》

  

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