"十年后人均房产过剩"是真的吗？看了才知道！

我就要这里的房子！...





最近，网友们纷纷讨论“十年后一般城市家庭将平均拥有五套房”这个话题。这道数学题的算法很简单粗暴，人均五套房是这样算出来的：爷爷奶奶留一套、姥姥姥爷留一套、父亲母亲岳父岳母各一套，加上自己的住房，未来老人不在了，这些房子将都汇到个人名下，如此一来房产过剩，未来房子将一文不值。

小编请教了专家，发现并非如此。



十年后，房屋不仅不会过剩，可能还会出现短缺！

据悉，我国物权法目前规定，住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。

业内人士分析，从目前情况来看，最好的情况是房产70年到期前，国家收回土地，对房屋所有者进行赔偿或者安置。然而还有一种情况是房屋产权到期后，房屋所有者需要再缴纳一笔费用，但缴纳多少，可以延期多久都没有法律明文规定。因此网络传言十年后人均房产将过剩的观点，首先在房屋产权年限的限制之下就站不住脚。小编通过查阅资料发现，其实网络上关于十年后一般城市家庭将平均拥有五套房的传言由来已久，从2014年开始每间隔一段时间就会被炒作。然而随着我国逐渐放开的“二孩政策”，“十年后一般家庭将平均拥有五套房”的传言将被打破。随着全国二孩政策的放开，二孩政策对楼市的影响也将在不久的将来显现出来。业内人士分析，随着首批二孩的呱呱落地、并长大，未来楼市对大户型的需求将会越来越明显。

然而调查发现，在经济条件的制约下，很少有家庭现在能够一步到位购买适合两个孩子居住的“套四”或者“套五”户型，不少家庭都选择先购买小户型，后期再“以小换大”。因此在这种背景下，笼统说十年后人均房产将过剩的观点欠妥。如果上述三个观点还不能够令人信服，那么来自中国社会科学院的一项调查研究将为十年后房产过剩的言论一个有力回击。

研究表明，未来十年，中国楼市发展背景正在悄然发生深刻的转变，“结构性过剩与结构性短缺并存”取代“总量供不应求”，成为未来十年中国楼市发展的大背景。“住好房”将取代“有房住”，成为未来十年中国住房发展主线。

虽然从量的方面看，中国城镇商品住房已经出现结构性过剩。但从质的方面看，很大一部分家庭居住条件仍然较差，狭小公寓、老旧公寓或不成套住宅占存量住房的比重很大。随着人们收入的增长和对生活品质要求的进一步提升，对优质住房的需求还将稳步增长，优质住房仍然是稀缺资源，不会过剩！还记得昨天的压力测试吗？公布结果啦！（不记得或者想测试的，看昨天微信头条哦~）

选项

A

压力锅 

他们不回避压力时刻，而且通常会以竞争的态度面对它。在高风险的情况下，这时常会演变成为冲突，不管是和伴侣或客户的讨论中也是如此。他们持续处于高戒备状态，在压力时刻中很容易激动，使他们难以尽自己的能力表现或沟通。除了在压力时刻中表现差之外，他们的关系往往充满叫喊声，又时常利用适得其反的应对方式。这些似乎是为了减少日常的压力感受。“我必须成功”——这就是压力锅的想法。

选项

B

减压器

减压器时常看起来很平静，而且往往有成效，因为他们已经学会将压力感受降到最低点。他们的主要策略就是让自己和环境的操作缓慢下来。他们也学会了让自己免于承受别人无理期望的施压。“没关系”——这就是减压器的想法。减压器很容易相处，除了需要他们出力的时候。

选项

C

压力躲避者

他们将压力时刻视为威胁。在压力时刻中，他们显得非常焦虑。压力躲避者会失去许多升职的机会，因为他们很少——若有的话——自荐负责大任务。他们在员工会议时不愿分享自己的想法或批评别人的工作。许多压力躲避者往往非常能干，他们的想法是：“我只要完成任务，如果失败，我就完了。”压力躲避者如果任职需要主动的销售职位或者升职需要高调成功的公司里，就可能不会成功。

选项

D

压力表现者

这些人代表少数。他们将压力时刻视为可以提高生活素质的机会，因此会以自信、乐观的态度面对它。压力表现者往往有频繁的热情发作，时常自荐寻找机会。压力表现者的思想就是：“我做得到，我会尽力。就算失败了，还会有好多机会。”压力表现者是积极的人，让人鼓舞，常让人感染了自信与热情。改变自己的思想，应付体内的激动，专注于尽力而非竞争，都是肯定帮得上忙的策略。



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