再不买会后悔

五一小长假，不过武汉楼市成交量不减反增，地铁沿线项目增值明显，只涨不跌。...

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上周，正逢五一小长假，不过武汉楼市成交量不减反增，新开项目再有“日光”出现，武汉新建商品住宅成交9021套。

同时，受远城区成交下滑的影响，武汉房价小幅上涨至9818.04元/平。武汉楼市成交均价小幅上扬。

以城市为例，2016年4月住宅价格环比上涨的城市个数为71个，较上月增加11个。

涨幅居前十位的城市依次是:惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。

其中惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅均超过5%，涨幅是一线城市北上广深的两倍以上。

五一起一批新规影响武汉人的生活,其中购买住房满两年销售免征增值税北上广深除外：个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北上广深之外的地区；住房公积金缴存比例不得超12%：从2016年5月1日起两年内：规范住房公积金缴存比例，对高于12%的一律予以规范调整，同时由各省(区、市)结合实际，阶段性适当降低住房公积金缴存比例;生产经营困难企业还可依法申请缓缴公积金。

总理李克强4日主持召开国务院常务会议,会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。四是强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，保护承租人合法权益。

现阶段，开发商涨价意愿日渐强烈，除尾盘清盘项目或三环外远城区楼盘部分下调价格外，汉口中心区、二七后湖、武昌中心区、关山、光谷南、汉阳中心区、四新等区域价格上涨频繁。

地铁沿线项目增值明显，只涨不跌。

蓝光COCO时代

楼盘地址：武汉市东湖高新区荷叶山路与关东园五路交汇处（荷叶山社区对面）

主推8号楼86-88㎡三房精装，均价约10100元/平米。

融创公园壹号

楼盘地址：后湖大道与塔子湖东路交汇处

百万方大盘77-144平精琢系新品面世，一万享三万电商团购优惠。

朗诗里程

楼盘地址：光谷六路以东，神墩二路以南（东湖高新管委会新址斜对面）

88-130㎡三四房，开盘当天全部售罄，均价约7500元/平米。

福星惠誉东湖城

楼盘地址：东湖欢乐大道与工业大道交汇处

全新79-129㎡两房至四房载誉加推，均价约12500元/平米。

华发中城荟

楼盘地址：江汉区青年路与淮海路交汇处

主推建筑面积145-187平米四五房一梯一户精装大宅，5万享98折优惠。

碧桂园海昌天澜

楼盘地址：武汉市金银潭大道极地海洋世界旁

加推三期新品G21、G26、G32高层，主推85.37-132.27㎡两房和三房户型。

来源：网易房产

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