入学季｜纽约租房攻略

迈出成为NewYorker的第一步（比爱心）。...





记得当时收到NYU的offer，心情特别激动，感觉自己拿到了一张准许成为New Yorker的资格证。（笑）

不过，在开始探索这座国际化大都市数不尽的美食、美景以及各式各样的精彩活动之前，找到合适的住所才是每个New New Yorker的头等大事。最近常常有朋友在后台问我租房的事情，于是整理出一份简单的纽约租房攻略，希望能给大家提供参考。

最为常见的住宿类型包括大学宿舍、寄宿家庭、私人住房以及公寓。

大学宿舍

许多学生选择居住在大学宿舍，这一点在第一学年尤为常见。大多数情况下，一间房间里面会住2-3人，大家共享卫浴间和用来学习放松的公共休闲室。预订大学宿舍操作起来简单易行，通常只需在学校官方网站上表述自己的需求喜好，然后提交申请即可。一般来说，美国的学校宿舍的条件会比国内大学好，但房间有限。在大多数情况下，学校会优先提供宿舍给大一新生，对于其他同学，长长的waiting list和高昂的价格让人难以接近。

除了性价比不高，宿舍还有一个缺点是放假时需要清空宿舍，虽然纽约有许多提供storage的公司，但搬来搬去还是挺麻烦的。

寄宿家庭

寄宿家庭的优点显而易见，可以更深地体会当地生活，提高口语。然而，你的自由会受到很大限制，必须适应对方家庭的作息时间。在选择寄宿家庭的时候，这样一些事项是你需要严肃认真考虑的：对方是否有犯罪记录？信用记录如何？是否有特殊的宗教信仰？经济状况是否良好等等。

私人住房

考虑到寄宿家庭的种种不便，很多同学会寻找私人住房。私人住房一般比较便宜，也相对自由，但对于无固定收入的国际学生来说，手续相对繁琐，一不小心就会被房东和黑心中介坑。并且，大多数情况下，这样出租的私人住房大多数情况下没有专业物业打理，没有Doorman，快递全部会被直接放在门口（对于我来说，最不方便的就是这一点了）。

公寓

无论对于留学生还是来纽约工作的年轻人，最受欢迎的大概是公寓。方便省事，管理规范，安全，因为每栋大楼都会有公共的活动空间（比如屋顶花园、健身房等）易于交朋友，建立关系网。公寓通常有以下几种房型：Studio，nB (Bedroom) nB (Bathroom) Flat以及 Apartment。Studio独立成户，有卧室，浴室，以及一个敞开式厨房。与此类似的是1B1B Flat，它的价格会比Studio稍高一些，但拥有独立客厅和隔开的厨房，比较适合2-3人合租。另外，就是各种nBnB的apartment了。这应该是最为流行的房型，多室多卫一厨一厅的格局，非常适合留学生们组团预订。在租金相对较高的纽约，通常大家也会把客厅隔成私密性的房间出租。

在曼哈顿，许多公寓大楼对无固定收入的国际学生条件较为苛刻。（以下是走断腿得来的人生经验）在大多数情况下，需要找到年收入为60-80倍月租的美国担保人，或额外支付保险公司一个月的月租来获得担保，当然也会有一些大楼接受提前预付一年房租来代替担保；如果委托中介来办，通常需要缴纳12%－15%年租的中介费。

在焦头烂额之时，大家不妨试试用Student.com找房，它专门帮助留学生或者年轻人找到海外住房，并且不收取任何第三方手续费用。后台经常有朋友问我纽约租房哪些位置比较好，在询问了一些朋友后，下面给大家着重介绍一下纽约的两处位置比较有代表性的公寓：

Stuyvesant Town

现代化设施一应俱全，而且它就在东村（East Village）。东村意味着什么？多元文化，艺术气息。下楼转转就能遇到街头艺人，最悠闲最有气质的华盛顿广场也近在咫尺。而且，东村汇集了众多美食，这里的中餐，日本茶室，拉面馆，泰式餐厅一应俱全，价廉物美，特别受（吃货）留学生和游客的欢迎。



55 John Street

它位于金融区，吸引了大把对华尔街感兴趣的年轻人。下楼就是名声震天的金融机构大楼，摩根大通，德意志银行近在咫尺。这套公寓的打开方式和上文提到的大多数公寓有所不同。它更加开放，你可以在lounge、厨房里遇到金融区上学上班的同道中人。这也意味着更丰富的networking机会。很多同学就是通过这样的社交活动迈出了通往dream offer的第一步。

此处以上文提到的Student.com为例。大家只需要在网站主页输入“纽约”，或是自己的学校（这里用“纽约大学”举例）：



你可以根据房型进行快速搜索，比如整租套房、多人间、单人间、单间套房和独卫单间——搜索结果可根据与学校的距离进行排序。如果你有一定的预算，还可使用价格高低进行排序。选择自己最关心的因素进行搜索可以更有效地获取搜索结果。

除了公寓的详细介绍以外，你还可以在网站上查看公寓内部图片、外部景观和公共设施。设施以图形列表的形式展现，方便比较不同公寓之间的差别。有些公寓还提供度假风泳池、沙滩排球场和健身房等豪华设施。



一旦有了中意的公寓后，你可以点击联系顾问按钮来进一步输入自己的详细信息。这些信息会发送给拥有多语言背景的咨询顾问，咨询顾问会与你联系并帮助你完成整个预订过程。点击这里可查看订房全流程。

对于国际留学生而言，由于身处国内无法实地看房，找到海外满意的住所就变得相当困难。选择像Student.com这样值得信赖的服务机构可以事半功倍，避免订房过程中出现的各种问题，轻松就可预订，更有独家折扣哦！小贴士：关于各种租房的问题，大家可以扫以下二维码，他们绝对比我更了解（继续比爱心）

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