第11届金盘奖组委会力荐作品  广州绿地越秀·海玥示范区探秘

论最美示范区，我只服绿地...

文字部分原作者：王嘉源

绿地集团广东房地产事业部技发部景观经理

感谢原作者的悉心整理

广纸新城，这个被政府和社会各界高度重视的宠儿，肩负着重塑和建立新城市地标建筑的重任。作为广纸新城明星头号项目，绿地越秀·海玥由世界500强绿地集团与造城大师越秀地产联袂打造，是第十一届金盘奖组委会力荐作品。

● 老城核心，醇熟配套，臻享随心生活

● 咫尺江畔，环抱四园，城央静谧庭居

● 双钥匙5米loft，为“创业、创富、创享”而来



项目信息



开发商：绿地控股集团广东房地产事业部

项目地址：广州市海珠区广纸旧改片区

建筑设计：上海柏涛建筑设计有限公司

景观设计：广州泛澳景观设计有限公司

室内设计：上海集艾室内设计有限公司

雕塑设计：成都德世造型艺术设计工程公司

项目总占地面积：22200平方米

项目总建筑面积：237900平方米

项目总容积率：7.40

项目总绿化率：35%

展示区占地面积：约15000平方米（基本都是红线外）

展示区售楼部面积：800平方米

临时样板房：3套住宅+2套公寓

摄影师：方健



广州海珠广纸旧改片区，多为原广州造纸厂及其附属工厂的工人安置区和工厂遗留区，城市面貌破旧，道路狭窄曲折。

绿地广东和越秀集团联手首次进入广纸旧改，如何破题？如何变不利为有利条件？成为了项目展示策略的重点所在。



▲示范区彩平



▲项目北入口原状



▲项目北入口改造方案

虽独享参天大树，原生密林，和生态水岸，珠江湾流；但藏在深闺，无路可达；作为一个地产开发项目，如何借有利环境，破不利困局，是需要各方通力协商，灌顶之力才行的。



▲营销中心北面河涌现状

经开发商和各专业设计公司多次现场勘察，周边访谈调研，大家一致达成两点共识：

1.要借景——借珠江之景，借大树之势，借这原生态之境；

2.要开路——开东西贯通之路，开直通主干之路；



▲营销中心入口



▲营销中心入口广场



▲营销中心入口雕塑



▲营销中心入口水景



▲营销中心入口雕塑水景



▲营销中心入口轴线

围绕着如何最经济的投入，最快速的施工，大家展开了深度的设计和协调。

最终达到了，“一湾江水碧波荡漾，两岸绿树遮天蔽日”。



▲停车场通道原生大树现状



▲停车场通道原生大树改造

展示的条件确定后，如何通过一个展示区来提前呈现项目的核心价值？又是摆在大家面前的另一个难题？



▲后院原生大树及河涌







▲停车场通道水景

结合周边的天然环境和周边竞品的优劣势分析，符合广州当地特色的“度假式精品酒店”的定位也应运而生；在突出功能和配套的同时，该有的礼仪对称与休闲自然相结合，也是一大特点。



▲营销中心入口雕塑水景



▲营销中心入口轴线

景观延续了售楼部和样板房沿河道长边排列的格局，强化纵向上的轴线序列，营造轴线景观；打造前庭——中厅——后院的三重景观序列。



▲亲水平台



▲后院样板间看外景



▲后院景观汀步



▲后院原生大树及草坪



▲营销中心入口雕塑水景



▲营销中心入口轴线



▲停车场绿地百年墙



▲停车场通道水景

随着珠江水潮涨潮落的内湾水道，全场唯一移位的那棵榕树，却长得如此茂密；我们突然觉得，对一块土地，对一处环境的尊重，不仅可以带来直接的效益，更是能带来恒久的改变。



▲后院景观汀步



▲后院样板间看外景

访客不远就看到了茂密丛林中海玥项目的精神堡垒，而每一个在城区忙碌的人心中，眼前的大树水岸，落日余晖，其实就是每个人心中的“桃花源“。



▲停车场通道水景



▲后院原生大树及草坪

我们无法去决定红线外远期的一切，但我们能做的就是，把能掌控的，哪怕是只有一瞬间，也要力求呈现得完美。



▲营销中心入口雕塑水景



▲营销中心入口轴线

——这就是海玥！




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