2016中国房产风云榜大众评审一期落幕 大众说房线上线下嗨起

9月24日，安居客2016中国房产风云榜大众评审团看房团三线齐发，成果卓越。大众评审论坛已经开启，评论有亮点，集赞够多即可获奖，不要错过哦！...



9月24日，拱墅区大关欧尚超市、萧山人民广场人头攒动，安居客2016中国房产风云榜（以下简称“中房榜”）大众评审团看房团三线齐发，前往崇贤、临平、萧山和申花。

本次大众评审看房行动是后峰会时代的首场看房团，也是在杭州重启限购之后首次组织网友看房。看房行动当天，三线看房人数合计达到190人，意向购房60人，现场购房5套，活动成果相当卓越。





除了对房子本身的关注，大众评审团针对当下市场行情也进行了讨论。

NO.1壹

限购然并卵？购房投资何去何从？

9月18日下午杭州市出台限购新政，2016年9月19日起实施住房限购政策，暂停在市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

在接下来的几天时间内，杭州楼市经历了5105套的疯狂成交后，调控政策的影响似乎并不明显。在24日安居客看房团网友中，有41%的网友认为限购“然并卵，暴涨、抢房依旧盛行”，另有38%的网友认为“调控及时，收窄了房价涨幅”。

本次看房团网友中56%的网友属于杭州本地人，这部分人群并不在限购人群之内。另外44%的网友多数来自杭州周边省市，在这部分人群中以刚需自住人群占71%，而且不少人表示，愿意为买房而选择落户杭州。

NO.2贰

面粉高过面包价，留在杭州的生活成本又高了？

9月20日，杭州重启限购第二天，杭州市区土地市场共出让4宗住宅用地和一宗加油站用地。出让当天，萧山新街单元姐妹地块溢价率纷纷告破300%，市北东单元26号地块地价2万+，直追周边在售楼盘；同天出让的崇贤新城沾桥单元地块溢价率150%成交，板块楼面价首次破万，同样追平地块旁边的在售项目。

巧合的是，在本次看房团网友中，近7成的网友报名参加崇临线，萧山线的报名人数也在总报名数的2成左右，房价较高的申花板块报名人数最低。

不少网友向安居客网友反映，如今杭州地价确实很贵，在一定程度上促进了新房房价的攀升。来自郑州的刘女士告诉记者，杭州的地价已经抵上自己老家房价的几倍了，原本想要卖掉老家的房子在杭州置业小户型的她，如今处境尴尬。

来自上海的某位不愿意透漏姓名的女士则表示，与上海相比杭州的上浮空间还很大，前段时间去南京，感觉杭州的房子要比南京好买的多。

24日看房团当天，在近7成的刚需购房群体中，也有部分网友觉得如今杭州的房价并不算高，仅47%的网友觉得“房价过高，难以接受”，近20%的网友觉得“杭州房产价值还没有耗尽，还有上涨空间”。

NO.3叁

精装PK毛坯，谁是你的心头好？

此前，浙江省出台相关政策“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”这一做法在全国引起普遍叫好。

精装和毛坯的PK战从未停止过，精装好还是毛坯好这一话题在24日看房团中也被提上议题。近3成的网友表示，在如今的市场行情下，价格合适的话并不太在意毛坯还是精装，3成网友倾向于精装，从去年年底一直在看房的两位女士告诉记者，如今市面上精装房源越来越多，想要买到合适的毛坯房并不容易，精装房的选择性反而更广。也有部分网友觉得“精装房水分大，不放心”，更多人则被精装房的价格逼退。

自2015年年初改善市场不断升温，杭州市面上的精装房占比就不断攀升。今年5月1日起正式实施《浙江省绿色建筑条例》，精装房成为一个发展趋势，开发商在产品上的创新也更丰富，智能化精装和定制装修成为精装房源的主流。

45%的网友表示智能化装修紧跟时代脚步，定制装修保证了购房者可以根据自身需求选择相应的装修标准。同时也有近40%的网友表示不管精装还是毛坯，都更看重后期的物业管理，智能化装修听上去高大上，后期物业跟不上依旧只是摆设。

但是不管选择毛坯还是精装，近8成的网友认为杭州市场接下来依旧会稳步上涨。

安居客“中房榜”大众评审团首期看房活动已经圆满结束，本周开始大家可以在我们安居客的网站或APP点击安居头条，进入我们“中房榜”大众评审团的互动评论区参与话题讨论，转发到朋友圈集赞最多的5位将获得我们送出的礼品；同时当11月所有看房活动结束后，我们会从所有参与者中选出“安居评审员”，会被邀请到我们的“中房榜”颁奖晚会上颁发一二三等奖。具体的活动细则大家可以到我们安居客的网页、APP或微信公众号上了解。

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