以小博大——节点簇式旧城更新方略

节点簇式城市更新手法...

节点簇式是指在城市的更新中，对整个区域内的建筑群落改造采用节点簇式改造，并产生网络化触发效应，以“点”的改造带动“街”的变化。

这种方式能避免大拆大建，减少造价，将对原来居民的生活影响降低到最小。

数据公园甄选几个有代表性的城市更新计划案例，为设计师提供灵感。

茶儿三号位于北京前门外大栅栏地区，是大栅栏城市更新计划的一部分。由reMIX工作室改造设计，总面积240平方米，于2015年完成，改造之后的四合院作为其公司的办公地点使用。



建筑原为南房、北房组成的南北向合院，由于之前被改造为小厂房，原来的院落上方被加建有8米高的木质屋架，形成中间高两头低的建筑山墙面。



原有的平面布局为小开间，不利于采光和通风，不利于灵活的室内布局。改造首先拆除了原有的吊顶和非承重墙，对结构进行清理，并且剥离出原有的轻砖墙面。



平面布局上将采光需求不高的服务空间放置于北房，会议室、工作区域放置与南房，利用8米的挑高形成钢结构夹层。



新增的墙面用白色粉刷，增加室内的明亮效果，大面积的玻璃营造通透的视觉效果，与斑驳的青砖墙面与木结构形成新与旧的对话，就像这栋改造一新的建筑与整个古老街区一样。





茶儿三号

由著名建筑事务所直向事务所改造设计的木木美术馆，是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这家美术馆的前身是一座废弃的工厂厂房，2年前功能转化为美术馆，于2016年3月重新改造完成。



建筑师的更新理念是不改变原有的建筑，保留历史的痕迹。原建筑的外面覆盖一层新的透明层，原建筑的痕迹依稀可见，衍生出丰富的建筑表情。







建筑运用了12块镀锌铁网，利用钢架支撑，自建筑后方悬挂，形成跌落的视觉形象。由红色锈蚀的钢板在立面上形成2个展示窗和极具形式感的入口空间，与白色的镀锌铁网相得益彰，在街道中极富吸引力。







同时，改造还将这种建筑语言延续到街道空间，将街对面的封闭绿化带改造成为一个小型的广场，由金属网覆盖，形成一个新的公共空间。







木木美术馆

2015年改造完成的四分院位于北京白塔寺旁边的文化保护区，阜成门内大街片区内。由著名的迹·建筑事务所改造，进过改造之后的破旧的四合院，成为了一个适合年轻人生活的出租公寓。





建筑师改变了传统四合院的空间模式，将场地划分为风车状布局，形成四组空间，每个空间由一间房间和一个小庭院构成，四组空间的朝向各不相同，围合形成开放空间，呈顺时针方向旋转变化。








每个房间采用loft的方式布置，将居住空间布置在卫生间上方，增加室内空间的使用效率。









整个建筑结构采用赛木轻钢墙体系统，由工厂预制现场组装，减少施工时的对周边邻居的影响。



室内空间以白色和木材为主，增加温暖的空间质感，庭院则采用混泥土，使空间具有极强的静谧感。




四分院

这个改造项目位于西班牙的一条改建的街区的尽头，Costa da Morte镇的历史文化中心，由建筑事务所CREUSeCARRASCO Arquitectos改造设计。



整个街区呈现年久失修的风貌，建筑师利用明亮的立面处理使建筑焕然一新，创造出全新的街道景观。



这座建筑原来是一座由隔墙分开的住宅和酒吧，建筑是有16米面宽，3米进深的三层带阁楼房子。利用凸出的立面处理，形成具有识别性的入口空间，同时改善了建筑的窄进深带来的空间狭窄。







改造材料以木材为主，粉刷成白色的立面在街道中形成突出的视觉形象，地面的铺装采用与周边铺装一样的石材，很好的融入街道肌理。



整个建筑在颓靡的老街展现出全新的活力，带动街区的进一步改造。



白屋

由META-工作室改造设计的水塔展廊，位于沈阳铁西区的一个老厂区内，是成立于大跃进时期的军工厂的工业遗址。



场地正好处在新建的复合型居住社区与工业区遗址之间，建筑师通过保留外在特征，在内部置入功能的方式为社区提供了全新的公共活动空间。



为了保留历史的文脉，水塔被完整保留，只进行必要的结构加固，利用原来的洞口形成采光窗，每个窗洞口的形状不一，颜色各异，成为水塔外立面的现代化体现。





水塔内部置入一个新的漏斗型装置，形成一个纵深的空间，同时利于室内采光，入口处利用红砖铺砌成台阶，阳光透过窗口的彩色玻璃在内部形成丰富的视觉变化。





改造之后水塔的功能可用于展示空间和迷你剧场等多种功能，即保留了历史的遗迹，又实现了功能的转化，以点及面，从而拉动整个工业遗址群的更新改造。





水塔展廊由于城市发展的失衡，地区之间的城市化差异显著，城市更新的问题日益突出。

利用节点簇式的改造方式，避免大拆大建，能在不破坏原有城市肌理的情况下实现城市更新。

节点簇式改造保留原来的城市空间结构，对原有的空间进行优化，增加基础生活设施，以适应当今的生活需求。选择与周边环境亲和的材料，能逐渐形成地区特色，增强地区的吸引力，从而提升地区活力。

这种以小博大的城市更新模式将会成为城市改造的重要趋势。






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