首家就是亚洲旗舰！揭秘广州第一座洲际酒店（江景宴会厅+屋顶泳池+星空酒吧）

太美了！...

千年广州，繁华之都。

广州是世界顶级酒店的聚集地，除了耳熟能详的丽思卡尔顿、文华东方、四季、柏悦酒店外，房产君获悉，广州又将迎来一大重量级酒店——洲际酒店。

天目广场包括写字楼与洲际酒店

洲际酒店是目前全球最大的专业酒店管理集团，步入中国后，选址无一不是精挑细选。北京洲际酒店紧邻鸟巢与水立方、上海选址陆家嘴、火车站等黄金地段、深圳则坐落在华侨城。

此次是首度进入广州，位置也是相当棒。就坐落在琶洲，与保利天目广场写字楼比邻而建，以地标之姿成为琶洲眼的门面担当。更重要的是，一落户就是洲际酒店亚洲旗舰店。

其中，写字楼高310米，共有60层高，而洲际酒店高198米，层数为38层，直面一江珠水，与城市CBD、金融城美景隔岸相望。

在打造上，力邀众多世界名家一同设计。建筑设计由世界顶级设计事务所之一的SOM倾力而造；景观则由全球著名园林景观设计机构SWA来设计；酒店室内设计是新加坡LTW公司担纲、公寓室内设计则聘请了台湾顶级设计师邱德光……阵容相当庞大。

房产君也率先拿到洲际酒店的绝密内部资料，层层面纱，一一揭晓。

※ B1层为酒店后区，两排下沉式商铺铺开，沿着精致的下沉式花园而建。

※ 1F囊括公寓大堂、酒店大堂，亦有小宴会厅、特色餐厅、大堂吧供客户使用。

※ 2F则是会议中心，此前保利余英曾透露过国家级重大论坛将落地在洲际酒店。并设置了公寓早餐厅、全日制餐厅。

※ 3F是大宴会厅，这是全广州最大的江景宴会厅，面积达1800平。装修完成面高度近9米，天花由成片水晶灯组成。

※ 4-5F设有酒店中餐厅，含包房区、散座区和茶座区，共设置15间包房，以“金木水火土”为主题，可容纳近246人同时用餐，一边品茗，一边与壮阔江水比邻而坐。

※ 6F包括SPA、室内外泳池、健身房等娱乐健体设施，同时供酒店与公寓使用。

※ 8-17F为服务式公寓，19-37F为酒店客房，共有客房366间。

※ 37-39F分为行政酒廊、西餐厅，以及酒吧。抬头可望星空，这种感觉何等美妙。

遍地开花的顶级酒店、鳞次栉比的甲级写字楼、高耸入云的摩天大楼…广州，正在向世界证明其的繁华与地位。

有趣的是，我们越来越发现，“五星级酒店+甲级写字楼”的商业黄金搭档，已逐渐成为世界高端写字楼的重要形式。

在广州，亦有不少这样的例子，恰如柏悦酒店于富力盈凯广场、四季酒店于西塔、康莱德酒店于天汇广场、瑰丽酒店于东塔，引进超高端酒店既是身份象征，也带来了众多高端人流。

对于不少企业而言，他们更在意楼宇的形象、品质与档次，顶级酒店正是最好的门面。而且，有了酒店与商业这两大配套，写字楼的价值肯定要高于纯写字楼，于是，越来越多的企业，会更钟情于有酒店物业的写字楼。

而在洲际酒店地处的，就是保利打造的50万方的商业互联经济圈——POLYNET。其是由保利天目广场、保利·叁悦广场、保利MO、保利108亩四大项目组成。

四大项目呈梯队式差异定位，无论是想要顶级写字楼，抑或电商办公，还是小总部冠名，这里都能满足需求。

●保利天目广场：这是POLYNET中最高端项目，由超甲级写字楼与洲际酒店亚洲旗舰店组成。作为地标建筑，这里是不少世界500强的新选择，未来更是保利地产总部所在地。

●保利MO：主打的是创新型商业产品，由街区式商业街区、住宅式公寓、养老式公寓、微总部写字楼四种产品组成。写字楼是独门独户，更有专属广告位，预计年底面世。

●保利108亩地块：将规划为电商物流配套大基地。

●保利叁悦广场：琶洲地标区内唯一可售的江景写字楼物业。

　　目前所推出的是保利叁悦广场，是琶洲目前唯一在售的超甲级江景写字楼，正推出110-1700平的写字楼，现楼出售，即买即收益。

保利叁悦广场就洲际酒店旁，由三栋甲级写字楼呈“品”字形傲然而立，占地面积5.28万平。园林设计相当别致，设计灵感出自一石成山，二泉映月，三木成林的水墨意境，将现代商务与诗情禅意交相融汇，构筑独特的商务氛围。

项目北揽一线珠江胜景，拥有1.5公里的珠江岸线，夜幕降临，江面如绸缎般铺开，甚为惊艳。亦有滨江公园、湿地公园等35万方公园环绕，共同编织出一片江边绿洲。

更让投资者和企业主心动不已的是，项目毗邻地铁4号线、8号线换乘站万胜围站，一条地下通道直接连通起保利叁悦广场。

除了写字楼，商铺也是上佳的投资选择。房产君获悉，连接保利叁悦广场的下沉式广场叁悦汇商铺已启动认筹，即将开卖。

叁悦汇造型别致，面积逾3000平，中间是一个巨大的9米高莲花，商铺呈圆状围合而立。这里，将被打造成媲美凯旋新世界广粤天地的商业配套。

去年万人汇聚叁悦汇复古party

其客流量巨大。既有万胜围地铁站带来的庞大人流，又有POLYNET写字楼网络带来的消费群体，对餐饮、购物有着庞大的需求。

细数一番，单是洲际酒店、叁悦广场、天目广场、保利天悦、琶洲新村带来的常驻客群，就有4.8万人，升值潜力看得到。

值得一提的是，叁悦汇还是国际招商公司统一经营管理，每年有5%返租，连续返5年。不少人都知道，统一经营的租金，往往要比散户分租的收益大得多。