赚翻了！同样是100欧元 里斯本可以买这么多

谁说发达国家物价水平就高了？葡萄牙里斯本是欧洲发达国家里的“香饽饽”，不仅物价水平低，房价也不高，简直不要太幸福！...



绝大多数人可能会持这样的观点：发达国家一线城市的物价水平必定远高于国内一线城市，且物价都与东京、巴黎、纽约等地差不多。

如果你一直抱有这种想法，那葡萄牙首都里斯本的物价水平一定会让你大吃一惊。首先，葡萄牙可以说是欧盟发达国家中欧元购买力最强，即物价最低的国家。根据英国卫报的调查结果，葡萄牙100欧元的购买力相当于德国（欧洲物价水平居于中等水平的国家）的120欧元购买力。也就是说，在葡萄牙100欧元可以买到的商品，在德国需要120欧元，在其他高物价国家则需要更高。

与北京对比，里斯本的购买力指数为63.99，北京为60.37，可知里斯本的物价是略低于北京的。

另外，具体到生活必需品的价格：五花肉每公斤不到3欧元，橙子0.8欧元每公斤，梨1.3欧元每公斤，蛋挞每个只要大约0.5欧元。一升欧洲原产牛奶甚至只要0.79欧元左右。一个三口之家，如果不是一天三顿吃大餐下馆子，一个月600欧元左右就可以生活得不错，1000欧元就足够普通家庭过上优越的生活了——而葡萄牙的平均月收入是3000欧元。加上这里的所有商品都必须达到欧盟标准才能售卖，所以在廉价的基础上品质也是有所保证的。而且不要忘了，这里的商品在国内全部都应该属于“进口商品”啊！可是，这还不是最令人目瞪口呆的，葡萄牙最低廉的并不是物价，而是房价。    

如今北京市区的房价早已在十万上下，随便一套一百平方米左右的房子也达到了千万水平，无论是自住还是投资都是很高的价格门槛。北京虽然在月初出台了提高首付比例等一系列措施以控制房价，但根据对比，房价仅仅趋于稳定，而并没有下降，这也意味着想要靠买房出租获得高回报率的投资者并不能获得合适的回报。如今依靠出租新购房屋得到的回报率仅为2%左右，有时甚至低于房价上涨幅度，这在国际上都是较为罕见的。

相比之下，在葡萄牙，房价虽然也在上涨，但总体趋于稳定，房价也远低于国内一线城市的水平。在富人云集的卡斯卡伊斯区，一套使用面积达375平方米的附带花园泳池的别墅仅需88万欧元，里斯本市中心一套总使用面积141.5平方米的公寓也仅需427,100欧元，并附带车位。

对比可知，里斯本的房价是远低于国内一线甚至某些二线城市的。更何况，一些政府出于保护老城区的目的而推出的翻新项目的价格还会更低，并且这些房屋还拥有最低4%的年回报率保障。由于低廉的房价与较高的房租水平，获得在一线城市难以得到的较高水平的年回报率也就不稀奇了。

因此，如果选择投资房产，不如认真考虑进行海外投资，这样不仅可以获得超过国内的收益，更能依靠相应法律获得永居或国籍，实现自己畅游欧洲乃至世界的目标。

这里有一套适合投资的里斯本商铺项目推荐给大家：

里斯本·芭哈蕾拉  商铺项目

庞巴尔侯爵广场：4分钟庞巴尔侯爵广场是葡萄牙首都里斯本最重要的环形广场，介于自由大道和爱德华七世

公园之间。

庞巴尔侯爵广场是几条重要大街的汇集点：自由大马路、Loulé公爵大马路 、 梨树泉大马路、

Braamcamp街和阿吉亚尔街。

自由大道：6分钟自由大道是里斯本市中心的一条重要街道，长1200米，宽达90米，10车道的林荫大道两端分别是光复广场与庞巴尔侯爵广场。

如今这条传统葡式碎石子路旁则是各大奢侈品店，如 Carolina Herrera, Purificacion Garcia, MiuMiu等，各大高级办公楼，酒店，电影院，剧院，银行，航空公司和闻名遐迩的咖啡厅，有着“世界上最昂贵的第十条街道”的美誉。

爱德华七世公园：5分钟爱德华七世公园位于自由大道和庞巴尔侯爵广场以北，占地26公顷，是里斯本市内最好的公园，温室里种植了很多鲜花。

商铺街位于里斯本最核心的位置：庞巴尔侯爵广场、自由大道及爱德华七世公园的黄金三角区内，该区域为里斯本最繁华的街道商圈，人流量巨大，每天吸引着来自全世界的旅游者和投资者。

芭哈蕾拉商业街是一个面积不大但却已经拥有一定知名度的混合型小型商业集中地，是一个复合型区域，附近集中了里斯本几 大国际律所和银行总部，五星级酒店密集 分布在此区域，是集办公，住宅和零售行 业等为一体的综合型区域，加上公共停车场的配备使得该区的人流量非常巨大。商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮、酒吧等多功能空间，不但方便附近的居民及上班族休闲就餐，当拥有一定知名度以后也将吸引大量周边游客及更远范围的居民前来消费。

利用周边商业及旅游的显著集聚效应，外加里斯本深厚的文化底蕴和鲜明的建筑风格，配套完善的基础设施、令芭哈蕾拉商铺街的辐射范围愈加广阔、该街区管理规范、拉动消费明显，是该片区难得的定位准确 、特色鲜明、消费便捷、服务优质的特色商业街。

发展上升期

源于其区位优越、规模集聚、业态丰富、定位清晰、功能完善、管理健全、效益良好。

因地理位置对人流量的保障，除了庞巴尔侯爵广场、自由大道及爱德华七世公园的庞大游客人流量外，外商业街处于当地商业中心地位，商铺上层均为商业住宅，地下为大型商业公共停车场 ， 周边配套设施齐备 ， 加上购物、 娱乐、文化、休闲等多项功能，保障了商业街对人流量的需求。

该地区的唯一性

芭哈蕾拉商业街是具有一定规模的区域性商业集 群，能够满足人们对购物及服务性消费的综合需 要，此商业街在其所在区域是唯一的，其商业潜 力非常巨大。

周边大环境

咫尺之遥便有大片绿地环绕、自然环境非常宜人。

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