发展研究期刊 2017年第7期（总第120期）
日前重庆市国土房管局已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，主要包括严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更、严格预售方案执行四方面内容。。。。。。...
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重庆房地产商与政府的博弈拉开大幕
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重庆楼市近期传出量价齐涨的消息。据了解，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交明显升温。11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积升至87万平方米。在随后包含元旦假期的一周，成交面积更达129万平方米。虽然近期成交均价并无明显变化，价格在7600元/平方米上下浮动，但开发商的预期已有所变化。重庆市民杨女士“十一”期间看了一套别墅，1月7日却突然接到开发商的涨价电话，“涨了近50万”。1月1日从上海去重庆买房的刘先生称，一个江北区的楼盘近期也每平方米涨了1000元。有媒体1月6日报道，连续两周重庆的新建商品房成交均超过万套，还有购房者组团打飞的去重庆买房。值得注意的是，近期重庆楼价上涨正好发生在前市长黄奇帆去职前后。去年12月30日黄奇帆辞职当天，重庆市房地产商会起草的一份“红头文件”就向重庆市工商联建议，修改2002年重庆商品房销售以套内面积计价的地方政策，改为以建筑面积计价。有重庆房地产人士称，“本地房地产商已经压抑了很久了”。不过，针对近日个别楼盘擅自涨价，日前重庆市国土房管局已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，主要包括严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更、严格预售方案执行四方面内容；下一步将采取以下三大措施严控房价：一是开发企业要严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。二是严格规范销售行为。开发企业每套预售商品房应明码实价，标明套内建筑面积及价格、建筑面积及价格。严禁违规收取或变相收取定金、预订款等费用；严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价。三是各区房地产市场监管机构将加强日常巡查和暗访，加大监管力度，严厉查处销售过程中的各类违法违规行为。很显然，重庆房地产商与地方的博弈已经拉开了大幕，过去的“稳房价”政策开始受到冲击。
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雾霾之下中产阶层逃离北京的几个案例
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严重的冬季雾霾使北京面临贬值的危险！即使有优质的教育资源、首都地位、工作机会，但中产阶级为了孩子的健康而逃离北京的案例在逐渐增多。据多家媒体报道，北京有家长近年每逢冬季就把学龄前小孩往南部亲戚家送，孩子成为“候鸟”。北京市民余先生说，3岁的儿子原本每周都要看急诊，疑似有儿童哮喘，鼻涕是灰、黑、绿色，每天做雾化治疗吸入激素也不见好转。他想尽办法把孩子送到广东惠州亲戚家，神奇的是，一到广东孩子的病全好了。已在三亚置业的北京肖女士把父母和两个孩子都送到海南，但也担心这场雾霾虽然躲过了，以后孩子上小学怎么办？是为了北京优质教育资源，继续吸霾？还是移居甚至移民，给孩子一个健康的童年？成为她心中最大的纠结。著名篮球解说员杨毅2015年底带妻女在三亚避霾一个多月，没想到今年冬季的情况更糟。杨毅本想等孩子读完小学再移民美国，现在改变主意了：“2018年（雾霾情况）再不改善，我就移民去了，不想用孩子健康做赌注啊。”走上这一步的代价是，年迈的父母和自己事业就全得放下。前媒体人兰燕飞怀孕时为躲汽车尾气，从北京城里搬到郊区；为了避霾，又迁到丽江；去年又因为孩子的教育问题而迁到深圳。作家林特特2016年送儿子回合肥娘家，今年送回福州婆家，她自己每两周飞去看儿子一趟。多次的小别离让她开始怀疑：人生至此有何意义？2017年初的这场雾霾，使得不少北京幼儿园大唱空城计，一间教室没几个学生入园；但儿童医院却人满为患。不少家长心疼孩子受苦之余，也开始行动。有北京微信公众号发起“全城测霾大行动”，超过70个家长报名，负责到家长常带孩子们去的、标榜“避霾好去处”的室内游乐场、博物馆等地测量雾霾指数。这些案例已经发出了明显的信号：如果中产不断逃离北京，意味着雾霾已使北京开始显著贬值！
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今年一季度国内新能源汽车市场将呈现低迷
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2016年，中国新能源汽车市场经历了较大的波动，受骗补调查，补贴发放暂缓，政策不明朗等因素影响，新能源汽车市场增速较2015年大幅放缓。近日，中国汽车技术研究中心北京工作部副主任王成透露，去年12月，国内新能源车销量超过11万辆，约占全年销量的21.27%；而国内市场全年累计销量达51.7万辆，较上年同期约增长56.2%。去年年底，由于多项利好政策出台新能源汽车市场呈现爆发式增长。不过，就在近日，政策环境再次出现了变化。1月8日，中机车辆技术服务中心官网发布了“关于调整《新能源汽车推广应用推荐车型目录》（以下简称《目录》）申报工作的通知“（以下简称《通知》）。《通知》中明确，依据《关于调整新能源汽车推广应用财政补贴政策的通知》等文件的有关要求，受工信部委托，该中心将负责组织《目录》申报资料的受理和审查工作；2016年发布的《目录》第一至五批需重新核定，企业应按新的技术要求，进行申报。据统计，共有2193款车型将受推倒重审的影响。而根据《通知》，主管部门对新能源车技术水平提出了更高、更明确的要求。为达到新标准，从研发、生产、测试到审批，需要一定时间，业内预计，至少要到今年第二季度才能完成这些工作。因此，今年第一季度，新能源车将无法享受补贴政策。业内分析，此次重新核定将造成较大的短期影响，今年一季度的新能源车市将出现环比大幅下滑。
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