跟着“杜先生”涨姿势,凌驾于国标之上的“绿城标准”
满满的干货,透过细节看本质,带你了解“绿城标准”。...
“中国有两种房子,
一种是绿城的,一种是其他的。”
熟悉地产圈的朋友,一定都听过这句霸气的话。
绿城对于品质,22年来始终如一,
创造了业内公认的“绿城标准”。
在此标准下,绿城精心打造的每一部作品,
都成为了所在城市中的经典,
绿城·南京玫瑰园正是如此。
已经开放的绿城·东方玉园临时售楼处,
虽然只是临时使用,但细节和品质毫不含糊,
步入中情西韵的小园里都会有惊艳的感觉。
一种是绿城的,一种是其他的。”
熟悉地产圈的朋友,一定都听过这句霸气的话。
绿城对于品质,22年来始终如一,
创造了业内公认的“绿城标准”。
在此标准下,绿城精心打造的每一部作品,
都成为了所在城市中的经典,
绿城·南京玫瑰园正是如此。
已经开放的绿城·东方玉园临时售楼处,
虽然只是临时使用,但细节和品质毫不含糊,
步入中情西韵的小园里都会有惊艳的感觉。
(绿城·东方玉园现场实景照片)
什么是“绿城标准”?
“绿城标准”并不是一个陌生的词,
作为国内最高端的开发商之一,绿城的粉丝甚多,
对于他们而言,绿城的房子第一眼就可以认出来。
庞大的“绿粉”,提及喜欢绿城的原因,
往往就会谈到“绿城标准”。
作为中国最具匠心的地产品牌,
为了打造“百年精品”工程,绿城严格遵循
精细化、实测实量、标准工程三大管理体系,
每一个施工环节都做到一丝不苟,
这三大“管理体系”的要求,
也远远超过“国家标准”。
不忘初心的绿城“杜先生”
提到“绿城标准”,
就不能不谈到绿城的“杜先生”。
绿城的品质为什么始终一流?
土建工程人员功不可没!
这批怀着工匠之心、礼佛之心和敬畏之心的
工程团队,被尊称为“杜先生”,土木为“杜”,
“先生”是中国对知识分子、大家的尊称,
由此可见绿城创始人宋卫平对专业的尊重与敬仰。
提到“绿城标准”,
就不能不谈到绿城的“杜先生”。
绿城的品质为什么始终一流?
土建工程人员功不可没!
这批怀着工匠之心、礼佛之心和敬畏之心的
工程团队,被尊称为“杜先生”,土木为“杜”,
“先生”是中国对知识分子、大家的尊称,
由此可见绿城创始人宋卫平对专业的尊重与敬仰。
(绿城·东方玉园的“杜先生”们)
下面就是今天的重磅干货啦!
让我们跟随绿城·东方玉园的“杜先生”们,
一同了解下“什么是绿城标准”,
可千万别眨眼呀!
下面就是今天的重磅干货啦!
让我们跟随绿城·东方玉园的“杜先生”们,
一同了解下“什么是绿城标准”,
可千万别眨眼呀!
绿城标准①
最“舍得”花钱的开发商
最“舍得”花钱的开发商
对于工程用材的选择,
绿城是业内出了名的“舍得”花钱,
无论是保障房还是千万级的豪宅,
全部执行的是绿城的强制性标准,
这些工程工法上的成本,
就是品质的根本保证,
这些都是隐性成本。
举个栗子
绿城的混凝土,第一管用来润泵,必须弃用
绿城的混凝土第一管必须弃用,
就像酸奶的第一层比较稀一样,
搅拌之后的第一管混凝土标号是达不到绿城要求的,
所有绿城楼盘必须强制执行结构柱脚漏浆处理方案,
从而杜绝漏浆现象的发生,确保结构柱的稳定性。
绿城的混凝土第一管必须弃用,
就像酸奶的第一层比较稀一样,
搅拌之后的第一管混凝土标号是达不到绿城要求的,
所有绿城楼盘必须强制执行结构柱脚漏浆处理方案,
从而杜绝漏浆现象的发生,确保结构柱的稳定性。
不是所有的名贵石材,都能上绿城的墙
不能以进口石材就一定好来判断石材的价值,
绿城会派专人去矿区实地考察,
以德国莱姆石为例,只选用最好的21-23层的石料,
经过8道工序,最终才会呈现在大家眼前。
不能以进口石材就一定好来判断石材的价值,
绿城会派专人去矿区实地考察,
以德国莱姆石为例,只选用最好的21-23层的石料,
经过8道工序,最终才会呈现在大家眼前。
绿城标准②
质量是产品“第一生命线”
质量是产品“第一生命线”
二十多年来,绿城坚定不移地走“高品质路线”,
在每个城市树立了一个又一个的标杆产品,
与完善的质保监管体系是密不可分的。
举个栗子
绿城3+1,最严谨的质量保证体系
绿城独有集团、区域、项目公司+业主质量监督小组,
组成3+1的工程质量管控和监督体系,
确保绿城标准能够执行到位。
标杆中的标杆,工程样板先行
每个项目开工前,
绿城都会前置一个工序,叫“样板先行”,
就是先把一栋楼严格按工序分步实施出来,
做到标准固化,再全面施工,
这样做有效规避了各种施工人员良莠不齐的情况。
绿城标准③
国标只是及格,绿城标准是满分
国标只是及格,绿城标准是满分
举个栗子
卫生间墙面防水国家标准:《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001,6.3.3浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
绿城标准:卫生间墙面防水高度应满足下列要求,淋浴房区域防水高度应不小于2000mm。
条文说明:中国人平均身高约为170cm,在日常淋浴中,水珠溅起高度在1800mm,因此必须保证防水高度大于1800mm。而在淋浴时的蒸汽基本处于高位,但在墙体2000mm高度会形成较多冷凝水,使得2000mm以下的瓷砖面保持高度潮湿状态,极易造成墙体受潮。故防水高度应保持在2000mm。而2000mm以上聚集大量的蒸汽可以随排气扇排除,故2000mm以上可以不用做防水,但应保证墙体粉刷质量和墙饰面铺贴饱满度。
阳台栏杆高度国家标准:《住宅设计规范》GB50096-2011,6.1.3外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于1.1m。
绿城标准:阳台栏杆高度除满足国家相关强制性条文规定外,阳台采用玻璃栏杆的,高度不得低于1.3m。
条文说明:根据国家规范,高层住宅栏杆高度从阳台完成的可踏面算起不得低于1.1m,而不小于1.3m栏杆高度是为了保证人在坐姿情况下视线不被遮挡。
楼层防水作业绿城标准:卫生间、厨房、露台应在下层吊顶吊杆完成后再次进行蓄水试验。
条文说明:有防水要求的部位至少要进行三次的蓄水。第一次为结构蓄水,第二次在吊顶吊杆施工后,第三次为地面铺装完成后(蓄水发现渗漏进行的重复蓄水不在此列)。卫生间干区一般无明水,所以即使吊杆击穿楼板也不一定会发现渗漏。而增加此道蓄水,能有效的检验吊杆施工后对结构的破坏和渗漏情况。同时蓄水试验要求水面高于门槛石完成面10-20mm,并蓄水48小时,可以最大限度的发现墙根和门口部位的渗水情况。
阳、露台完成面绿城标准:应确保露台完成面比室内地面完成面低50mm或设高度不小于50mm的门槛。
条文说明:露台雨水管管径与数量、排水坡度、露台与室内之间高差或门槛的设置都将直接影响到排水效果。其中一个方面设置不合理,暴雨情况下都会导致雨水倒灌入室内,给业主造成严重损失。
以上都只是绿城标准的冰山一角。
想了解更多绿城品质的秘密?
您可以多多关注本微信,
或前往绿城·东方玉园临时售楼处参观!
建筑面积约127-370㎡洋房、平墅、叠墅,敬请期待。
项目地址:仙外南一公里·灵山北路与风华路交汇处
养神专线:5666 7777
养神专线:5666 7777
注:部分图文来自网络搜集,如有侵权请联系删除。
关注 绿城东方玉园
微信扫一扫关注公众号