⚡史上最详（强）报告：曼彻斯特何以进入“购房出租”的黄金时期？
更多精彩 不容错过...
近几年来
中英关系日益加强，并步入“蜜月期”
中国对英国投资也展现在英国社会的各方面
如房地产，高速铁路，金融，机场等等
作为英国首都
排名世界第一城市的伦敦
自然吸引了大量的资本
原本鲜为人知的英国北方重镇
曼彻斯特
日渐吸引了各方瞩目
最近几年更是吸引了
本国乃至世界的巨额资本投入
根据IP Globa发布的
年中报告《全球房地产展望》显示
在海外和国内房地产投资领域
曼彻斯特地区皆有明显迅猛的增长势头
该报告称
除了伦敦之外
曼彻斯特地区是全英国最佳的房地产市场
曼彻斯特地区房产租金收益率是全英最高
近日
来自Aspen Woolf 的一组数据显示
过去一年，购房出租的房产
投资回报率最高的前10个地区是这样的：
表格中不仅有该地区的邮编、地区、平均房产售价、过去一年的房产交易量、目前房产均价、目前每月的房租价格，还有这些地区的购房出租收益率（Buy-to-Let Yield）▼
第一名是曼彻斯特 Manchester
购房均价为£177,686
当前均价为£202,484
月租均价为£1,339
购房出租投资回报率为7.94%
2010-2015年
哪里的租金回报率最高呢？
一组来自英国官方Land Registry的数据告诉你
下图分别为地区和租金回报率
▼
总的来说，我们不难看出
曼彻斯特以6.02%的年租金回报率持续领跑！
我们不禁要问
为啥曼彻斯特这么牛？
因为，这里租赁需求太强劲了！
供不应求的状态仍在持续！！
目前英国住房自有率正处于
30年以来的最低点
在过去10年中
个人租房市场增长迅猛、规模空前
每个月新增1.75万个租房需求
租户数量超过了2000万
随着租房需求的增加
英国的住宅供应却远低于其他国家
为什么？
4任首相14个住建部长没人愿意“背锅”!
英国房产供求关系都严峻这么久了！
业内人士Sergey Grechishkin说道
▼
在英国，20-39岁的人群中有近60%的人会租房到2025年，而曼彻斯特对中国投资者的吸引力在于，这里的年轻租房人口比例要高于英国的其他地方。此外，曼彻斯特作为除伦敦以外的
经济上的英国最大城市
不仅高校众多，生活便利，经济发达
球队众多，物价较伦敦低很多
而且对华人生活尤其方便
中国城，中餐馆
曼城直飞北京的航班等等，应有尽有
除此之外
曼彻斯特是一个在欧洲学生人口最多的国家
在欧洲，租赁房屋的需求更加强烈
曼城是欧洲最大的学生校园
这些条件综合起来
来曼城求学和工作的年轻人
自然带动了当地的租房市场
这也是曼城近6年来
一直英国租金回报率最高的原因
《全球房地产展望》报告还印证了
英国首相特蕾莎·梅对于前财政大臣乔治·奥斯本的北部振兴计划的肯定
北部振兴计划战略的一部分即是建设的重点
放于城市基础建设以及能源发展之上
IP Global董事乔治·戈登说
↓↓↓
“不管是国内还是国际市场
曼彻斯特都将是一个具有投资价值的地区
而这个增加趋势
在接下来的五年里会有显着的增长”
乔治·戈登十分看好曼彻斯特房地产市场
在过去数年时间里
北部振兴计划已取得了明显的效果
共计创造了超过8千个新的就业岗位
预计至三十多年后（即2050年）
为民众提供的就业机会将总计达到约85万
乔治·戈登表示称
↓↓↓
新任北部振兴计划部长安德鲁·珀西
将会在曼彻斯特以及英国其他城市
继续刺激投资与基础建设的发展
为城市建设增加新的动力引擎
在曼彻斯特买房
不仅仅因为BBC搬迁到Salford这个生机勃勃的媒体城
还因为曼城的交通发展迅速
使这一地区成为炙手可热的房产投资区域之一
同时，Wythenshawe Park
将有可能成为一个巨大的音乐圣地
为5万乐迷提供场地
从曼城的Piccadilly到Tameside的
电车轨道的延长线开通
贯通曼城市中心到东部郊区
连接包括Droylsden等地区
并最终到达Ashton-under-Lyne
曼彻斯特现已成为外商直接投资的
伦敦以外的最热门目的地之一
再加上其便利的交通、更好的基础设施、
更多的投资与更多的专业人士入住
为这里的房市带来了
更多的活力与更大的需求
这的确使曼彻斯特成为一个
绝好的英国房产投资机会
更多精彩 不容错过
关注 澳信AusinUK
微信扫一扫关注公众号
