驻沪部队的军官在上海购房需要具备哪些条件？

驻沪部队的军官在上海购房需要具备哪些条件？...

每期一案：

本市执行自2011年1月28日起执行了住房限购政策， 将购房人按照户籍划分制定了不同的限购政策。 其中对于军官又增加了补充内容。近日，某驻沪部队的军官欲通过我司购买一套住房，但对现在执行的限购政策不太了解。我司工作人员仔细的解释了相关内容。

政策解读：

如果该军官原来就是上海户籍，可按上海政策执行，单身可以买一套，已婚可以买两套。

如果该军官原不是上海户籍，必须已婚，部队出具相关驻沪证明，证明内容如下：身份证号，军官证号，是否为驻沪部队军官，婚姻状况，有无未成年子女，在沪无产权房。只可按外地人购房政策购买一套住宅房。

汉宇分析师观点：

本市户籍及非本市户籍限购的相关政策：

1、上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知

2011年1月31日

自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

关于不动产的购房资格问题，在正式签订房地产买卖合同之前，买卖双方便应该明确。交易双方应当积极配合，尽快缩短相关交流流程时间。



来自汉宇地产

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