劲爆！总价150万起，抄底南京品牌房企精装三房！

马上开盘...

总价150万起！买南京品牌精装三房！

警惕，南京一大批新房涨价上市！河西中部世茂天誉住宅较前期上涨4200/㎡，青奥村上涨3000/㎡、绿地海珀紫金上涨2160元/㎡，去年12月燕子矶的，最高单价还是29690元/㎡，如今放风价已经达到了4万/㎡......南京多个区域的房价天花板，接连被捅破！

南京多个板块都，将迈入4万/㎡，甚至6万/㎡时代，单价“1”字头的板块屈指可数！南京购房门槛不断拔高，刚需买房上车的机会，越来越少！



就在刚刚我得到消息，位于江北新区的蔚蓝星宸月底就要开盘了！总价150万起就能买到86，㎡品牌三房，外加83%得房率、空调、地暖、新风系统、智能化社区、品牌物业......不仅如此，我打听到项目，首开还有优惠！

蔚蓝星宸作为区域内近10年唯一精装交付的楼盘，本月初一公开便吸引了众多周边改善客、南京刚需以及主城投资客，甚至项目公开当天，因为人太多，售楼处被迫紧急关停！项目即将开盘，不少买房人组团交，材料准备一起买！

南京楼市最新统计，复工之后南京已有14家楼盘涨价开盘！

江北核心区洋房最高卖到3.8万/㎡，河西世茂天誉住宅比之前涨了4200元/㎡......近期江北栖樾府6层，洋房放言，标准层要卖到3.9万/㎡，不少人直呼不可思议！

不止江北，燕子矶新城的，放风价也是惊人！网传仁恒精装房要卖到4万/㎡，要知道今年过年前，燕子矶新房最高价，还不到3万/㎡！不得不承认，南京多个区域的，房价都在上涨。

不断攀升的房价，让南京刚需变得十分焦虑！对于买房人来说，错过一次上车的机会，现在再想买，需要多花几十万作为代价！



不止是新房市场，最近南京土拍市场火热，河西南地价拍到，35333元/㎡；河西中地价拍到42398元/㎡。土地价格上涨，房主见势又拔高房价预期，河西等多个热门板块，的二手房价都在涨。

价格上涨了，但二手房的成交依然火爆，3月南京二手房成交，9153套，成交量暴涨922.68%！连续4周，南京二手房每周成交量达到2000套以上！不管是新房，还是二手房市场，南京楼市都在持续升温！想要低价买一套好房，真的太难了，留给刚需上车的机会不，多了！就在刚刚，我听说，由卓越打造的江北高品质小区蔚蓝星宸本月底即将首开！推出2、3、5、6、9、10、13、14号楼，共8栋楼700多套新房，面积86、89㎡，精装价格约1.8万/㎡！总价150万就能买到精装三房！空调、地暖、新风系统三大件全都有！对于追求生活品质的刚需，简直就是福音！卓越蔚蓝星宸位于葛塘新城中鑫路与润富路交汇处，距离s8号线葛塘站，3km左右。紧邻亚泰梧桐世家。



蔚蓝星宸所处的，葛塘新城板块属于江北新区直管区，从2019年起，区域就一直处于，新房断供的状态，周边二手房多为老旧小区，规划相对落后。蔚蓝星宸作为品牌房企卓越打造，的高品质小区，一经公开便引起轰动。

我实地了解到，售楼处工作日每天要接待二三百组买房人，周末人更多，接待我的售楼员说：从公开当天到现在一周，我嗓子都哑了，每天都要加班到深夜。

最近，蔚蓝星宸正在，统计资料准备首开，不少买房人已经组团来交材料了！值得一提的是，卓越蔚蓝星宸所在的，葛塘新城板块，南京人不限购！哪怕是买二套房，首付最少也可以3.5成，房贷未结清，首付5成！这样的买房门槛相比主城，要低太多！

葛塘新城新房断供近2年，蔚蓝星宸是区域内稀缺的新房住宅，同时也是大厂区域内首个精装楼盘。

据了解，卓越蔚蓝星宸将配置智能安防系统，包括了人脸识别门禁、电子巡查系统、家居报警系统、访客对讲系统等，这样的智能安防系统是区域内也是前所未有的，可以说蔚蓝星宸打响了葛塘新城精装改善第一枪！



作为江北直管区内少有的单价总价双“1”字头的精装交付楼盘，总价150万就能买到，这样的劲爆价，不仅惊动了周边改善客和年轻刚需，甚至还吸引了众多主城投资客的注意！

此前项目已经公开的86、89㎡三房样板间，主打结构紧凑，功能性强，项目精装标准也随之曝光！

86㎡三室两厅一卫C户型样板间实景：

客餐厅一体▽带飘窗的南向卧室▽卫生间干湿分离▽89㎡三室两厅一卫A户型客餐厅一体▽南向两个卧室都带飘窗▽厨房▽值得一提的是，卓越蔚蓝星宸打造的86-89㎡小面积户型，加上飘窗、阳台等不计容部分，实际得房率能够达到83%左右，这样得房率在市面上，已经非常少见了。并且86、89㎡户型均实现“入户玄关自由”，同类小户型能够做到这点，的，市面上不多了！

未来小区交付还将由中国物业，服务百强企业——卓越物业来为小区服务。有品牌开发商和，一级物业加持，极益于提升楼盘本身的，溢价能力。

依托江北国家级新区直，管区，葛塘新城作为直面江北，新区的重要枢纽，将以产业为支撑，明确产城融合的发展目标，释放产业发展空间；通过完善公共，服务配套实施，打造宜居宜业生活圈，塑造区域发展新格局。

随着江北新区规划不断，落地，葛塘新城周边的配套也，逐渐完善。

交通资源上，项目周边有地铁S8号线葛塘站、地铁11号线葛塘站（规划）、江北大道快速路、南京绕城高速、宁洛高速、沪陕高速、南京北站（在建）、葛塘汽车站、多维公交路线等，可以满足日常出行需求。商业配套上，项目周边有大厂商圈、美利广场、中山科技园风情商业街，值得一提的是，蔚蓝星宸自带约1万方街区，满足日常生活的需求，地铁纵横接驳星火路商圈、桥北商圈，此外，我亲测从蔚蓝星宸，开车到江北核心区仅20分钟，未来，还能享受江北，核心区的配套。



教育上，项目北面有赛贝梧桐幼儿园、长城幼儿园和长城小学已经投入使用，中学有离项目大约2公里的南师附中扬子中学。

项目周边的医疗配套，也很完善的，江北人民医院、东南大学附属中大医院、扬子医院、大厂医院、葛塘医院等，都在项目5公里范围内。

值得一提的是，项目毗邻杜圩城市生态湿地公园，这是葛塘新城的标志性的城市生态公园，其中公园部分，约80万平方米，道路景观13.5万平方米。湿地公园以湿地和社区公园，两种形态展现，可为周边居民提供一个集生态，环境优化、生态保护教育和生活品质提升为一体的城市，新空间(新空间)。

房价不断攀升，刚需何去何从

总价150万起，买品牌房企精装3房！不管是投资，还是刚需，对蔚蓝星宸感兴趣的朋友，机会买了！本周六（4月18日）上午10点，我们将前往蔚，蓝星宸售楼处，和你一起实地看房，现场还有南京楼市主编李子墨解析楼市动态，全是干货！

我们将安排大巴全程接送，报名直接联系南京楼市，高永雪：18251810802（微信同号）（报名发送姓名+电话）

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