银丰拿下历下区刘智远地块 未来拟打造三级医院、教育、商业配套……

今日上午，备受瞩目的历下区刘智远片区土地于9点30分挂牌截止，银丰集团成功以83亿元总价成功竞得九宗开发用地...

银丰集团成功以83亿元总价成功竞得九宗开发用地，

这标志着在继旭辉、万科、路劲等众多大牌房企纷纷入主该区域后，又一地产大鳄进军刘智远，并为该片区带来更多的积极变革。

另外，位于唐冶片区幼安街北侧的批发零售地块，最终以4587万元万元的价格成交，根据挂牌文件要求，地块经营业态须为大型商业批发零售业，竟得人须在竣工开业后支持经营不少于10年，10年内不得对外分割销售。

医卫慈善用地将打造三级综合性医院

作为2017年济南土地市场年度的最后一次供地，位于经十东路以北、凤山路以西的刘智远片区推出9宗地块，约728亩，其中7宗住宅用地，1宗商业用地，还有一宗医卫慈善用地将为东部增加新的医疗资源。据悉，长岭山片区规划的 B-9 地块用地性质为医卫慈善，规划用途为医疗卫生（医院），市政规划建设用地面积约 1.18 公顷，项目规划建设用地面积约 3.73 公顷（以实测为准）。

随着济南东部区域建设的不断成熟，居民对医疗资源的需求也越来越大。历下区具有完善的配套，但在医疗方面仍缺乏学术研究性的高端医疗配套。数据显示，在近一年的东部土拍中，除万达城规划配建一所国际医院，其他的东部区域出让居住、商业地块较多，鲜见医卫慈善用地出让。目前经十东路沿线有武警总队医院、省立东院、省妇产医院和规划的国际医院，再就是此次出让的医卫慈善地块，在东部吸引越来越多人流居住的情况下，医疗资源配套势必要加速。

为丰富和提升东部区域的医疗资源和医疗水平，填补长岭山片区的医疗空白，并突出既具有普惠性又具有国内领先专科特色的特色医疗，鉴于干细胞技术的先进性和医疗科技发展服务于民的必要性，凤山路以西 B-9 地块（2017-G177 号）的医疗用地建设成一所集医疗、科研、精准医疗及基因技术、细胞技术研究与临床应用的三级综合医院。

据了解，银丰集团将在此片区出资建设一所三级综合性医院，济南市历下区人民政府、济南市历下区卫生和计划生育局、济南市历下区城市更新建设发展有限公司、银丰地产共同研究、吸引国际国内人才、资本、管理的设计资本办医模式，探索山东医疗改革和社会力量办医模式，并监督银丰地产按照医院建设规划和标准进行建设。打造具有学术研究的高端医疗配套，培育打造服务于济南市以及惠及周边区域人群医疗健康需求的优质医疗。建面约10万平方米，包含一千余张床位，相关成本超过10亿元。该医院拟选择以血液、心、脑、肿瘤、妇儿等市场中需求大的病种学科为基点，并利用基因检测的大数据资源和干细胞库的各种优势和生物资源，研究发展现代化精准医疗和前景广阔的再生医学细胞生物治疗技术和应用，有望通过基因技术、免疫治疗、干细胞移植技术研究与临床应用等使当前医学上较难治疗甚至无法治愈的疾病得到有效治疗。满足片区医疗需求，完善之前配套的不足。引进优质教育资源，填补区域空白

目前，济南东部作为城市发展的热点区域，CBD、雪山、唐冶片区的建设已经初见规模，而长岭山片区作为济南东部的核心位置，发展欠佳。此次拿地的银丰集团，作为立足山东的本土房企，10余年来，以房地产开发为核心，以建筑工程项目管理、装饰装修、房屋租赁、物业管理为延伸的企业发展框架。这些城市运营高度的举措，不但让济南各区的银丰项目及周边区域蜕变成今天的人居繁华之地，也让市民们切身感受到银丰品牌的责任和信誉。

笔者发现，目前该片区教育配套尚为空白，根据土地挂牌文件要求，A-1地块的土地竞得人须出资建设与本宗土地相关联的AX-1地块教育设施（用地面积不少于 1.37 公顷 的 18班幼托），建成后无偿移交当地教育主管部门。

根据以上要求，银丰集团相关负责人表示，未来银丰集团将出资配建两所幼儿园，每所造价约4400万元；配建一所48班小学，造价7700万元；配建一所30班中学，造价7300万元；以满足片区内的教育需求。同时，项目也将坐享2.5万平方米的绿地公园，弥补东部快速发展过程中绿地公园的缺失。

不难看出，银丰本次获取土地后，除建商品房以外的工作还要做很多，这也体现了银丰作为本土房企倾力打造刘智远项目的决心。桃李不言，下自成蹊。成长一带区域，发展一座城市，从社区商业配套的完善，再到教育资源的引入和高端医疗配套的建立，银丰正带领刘智远片区实现新的蜕变发展。但是，房企造“城”的能力和效果是需要时间来验证的，待到区域发展成熟，必将书写济南城市发展新篇章，让我们拭目以待。

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