春节期间谁在加班？杭州楼市8张预售证，新增1562套可售房源

春节前后两周，主城区三千套新房的供应量远超其他区域...

据统计，杭州市区春节前后(2.12-2.25)共申领出了8张预售证，新增1562套可售房源。

其中，预售证数量上，主城区3张，萧山1张，余杭1张，大江东1张，富阳1张，临安1张;新增可售房源上，主城区1027套，萧山14套，余杭119套，大江东226套，富阳40套，临安136套。



春节放假前的一周，杭州楼市多个项目领出预售证，当时已经感叹房企的勤奋。而当我们看到春节期间，竟然还有这么多楼盘领出预售证的时候，发现还是低估了房企的推盘热情。

春节前后两周，主城区以三盘超千套的供应量，远远超过了其它区域，占比达到了66%；剩下的5区，各自都是推荐了1盘作为代表，无一缺席。
注：米黄色标注的为纯新盘

同时，春节期间的楼盘，也不乏热点项目。主城区的杭州中央车站广场，是城东新城板块内期待多年的商业配套，终于迎来了首批预售证的面市，预示着项目的日渐临近。此外，之江的星云也是纯商业项目。萧山的保利融信·大国璟推出了新中式府院，余杭的万科·杭宸时隔一年再次申领预售证，都是各自区域内的高曝光率楼盘。

大江东、富阳、临安，三新区的楼盘，胜在价格美丽，刚需外溢是城市发展进程中必然会经历的阶段。近日，网络上就盛传着这样一个段子：卖了杭州刚需房，能在老家住别墅开跑车!事实上，看了此次的预售证，发现在富阳也能实现这样的美好憧憬。富阳的澳海澜庭，142-221方的联排产品，毛坯备案价格仅7500元/平方米左右，总价在120万元以内。这样的总价，在主城、萧山、余杭是已经连刚需房都很难找到了。杭州中央车站广场：

楼盘评价：4分

杭州中央车站广场，总建筑面积约23.8万方，是华润置地继杭州万象城、萧山万象汇之后，有望较快迎来面市的项目。事实上，华润还有杭州中心，以及新竞得的奥体项目，地段上都已经决定了产品的高度。因此，在整个杭州的商业地产上，华润置地将会扮演越发重要的角色。

杭州中央车站广场，位于杭州火车东站东广场正对面，地面与地下都将连接火车东站，且是地铁1、4号线及6号线(规划中)三条地铁线的上盖物业，在区域内属于优越地段，运营团队能发挥的空间很大。此次，项目最先打造的是层高约4.2米、建筑面积在35-65方的酒店式公寓。

项目面临的挑战，应该是周边商业迎来井喷，除了已经运营的汇和城、东站西子国际，还有杭州港龙城、德信杭州之翼。而现阶段东站附近1公里半径内的常住人口只有2万左右，随着附近小区的逐渐入住，以及后续的新房开发，才能导入更多的人口，提升消费能力。

保利融信·大国璟：

楼盘评价：4分

保利融信·大国璟，距离已经开通的地铁二号线建设一路站仅200米左右，并且紧挨着萧山闻名的东方一品，也算是传统的高端改善居住区了。一路之隔就是楼面价3万+的地块，对于板块价值提供了更有力的支撑。之前，排屋产品已经有过入市，市场销售情况不错。产品上，204方的排屋，做到了地上三层，地下两层，且有夹层赠送，毛坯交付，都给了业主很大的生活想象空间。


△保利融信·大国璟销控表

保利融信·大国璟，此次申领的预售证是5、7号楼，共计14套房源，户型建筑面积194、204平方米，备案的毛坯价格在46549-53549元/平方米，毛坯交付。该批房源总价在900万-1000万元。

万科·杭宸：

楼盘评价：3.2分

万科·杭宸，时隔上一张预售证，正好一年。然而，项目在价格上保持了平稳，并没有明显的涨幅。似乎，2017年的市场影响，在万科·杭宸上按下了暂停键。另外，之前不足的环境、配套等因素，随着时间的推移，也得到了很大的改善。并且，在品质上，万科打造的杭宸属于均好性的楼盘之一。显然，对于购房者来说，这是性价比较高的一批房源。


△万科·杭宸销控表

万科·杭宸，本周申领了13、14号楼共119套可售房源。一房一价显示的备案毛坯价格，多数房源在20000-22000元/平方米，装修标准2000元/平方米，建筑户型面积89、110方。从价格上来看，个别低楼层的房源单价相对较低，如14幢1单元102室单价仅需16990元/平方米，总价180万元。本文版权归透明售房网所有，如需转载请联系后台

编辑 | 刘建朝

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