破百亿，一场拼到凌晨的世纪之战！主播、小编已疯，kfs也快口吐白沫了……

我知道你们在等，本来今天头条是给新政留的……...

昨天，余杭区三宗宅地出让，未来科技城核心区地块吸引了众多大牌房企争夺，最终三宗地块均刷新所在区域地价纪录。今天，钱江世纪城核心区宅地出让，“宇宙中心”的当红辣子鸡，当然更是倍受各路房企关注，龙争虎斗争宝地，一掷千金砸对手，砸钱跟玩儿似的。钱江世纪城宅地拍了近10个小时，还在竞拍中；融信以总价430415万元竞得蜀山南地块，楼面价17134元/㎡；中铁置业以总价194228万元竞得新街街道宅地、楼面价19044元/㎡，自持3%。

除了开发商，今天的土拍也吸引了众多市民的关注，在透明传媒土地出让直播平台观看今天土地直播的网友人数屡创新高，再加上腿长1米8男神主播倪霸天妙语连珠的精彩讲解和让疲惫之人精神一震的优美歌声，在线观看直播的人数分分钟打破最高纪录。

今天土拍，因为有钱江世纪城核心宅地，备受业内关注，透明传媒土地出让直播平台也全程直播本次网络土拍，各家开发商都是100万，100万的加码，土拍从下午13点40开始，一直拍到23点20分还没结束，直播了9个多小时的男神主播倪霸天要疯了~~

主播直播过程中金句摘录：

“加1000万，我对他的好感度暴增，他节省了我生命中的10分钟”

“大家房产是不是去吃了个饭，再回来拍地啊，真聪明，知道大家都在磨”

“我可以唱一首《死了都要拍》么”

“有人打王者荣耀吗？求虐”

“都300多轮了，杭州公交车都不够装了…哦，不对，杭州还有900路”

“8点20不是神时间吗？怎么还没政策发布？说好的呢！都是骗人的…”

“我怀念以前的现场土拍啊，那时候有拍卖师控制节奏，让你加价啊…现在网络土拍，大家都慢慢磨了…说好科技带来的效率呢！”

“我就是这么执着，就是不离岗”

“地产商这么磨人，不是小妖精了，是大妖怪了”

萧山土拍业内群，据说都是守在电脑前点鼠标加钱的金主，面对此情此景，也是一脸懵逼的模样，一波吐槽让人无语……







钱江世纪城宅地太火了，20余家开发商争相出手，截至发稿时，仍在竞拍中……

萧政储出[2018]13号地块，位于萧山钱江世纪城，东至皓月路，南至金鸡路，西至盈丰路，北至民和路。地块总起价68.4亿元，折合楼面价21867元/平方米，封顶楼面价为32798元/平方米。



萧政储出[2018]13号地块区位图


萧政储出[2018]13号地块现状图

建设要求：地块配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。需代建用地面积不少于6200平方米的12班幼儿园，代建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场及代建用地面积5194平方米的城市道路，建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。

周边现状：地块北面为大象国际和博地中心、西面为龙湖天璞和融信保利创世纪，南面紧邻主干道金鸡路。

交通：距地铁2号线盈丰路站不足500米，紧邻主干道奔竞大道、金鸡路与民和路，往北可通过庆春隧道到达主城区，交通畅达。

教育：世纪城小学（在建）、崇文实验小学、学军中学附属文渊中学，预计将于18年9月对外招生、万向中学。

商业：华润奥体商业综合体（在建）、奥体印象城（在建）。

医院：省妇保医院（在建）。

板块定位：“与钱江新城共同构成杭州城市新中心和杭州中央商务区”，建成以现代服务业为主，集商务办公、金融商贸、体育会展、科技信息、旅游休闲等功能于一体的新城区

拍地前瞻：

G20峰会和亚运会的双重加持，钱江世纪城板块一直是一房难求。钱江世纪城16年成交4宗涉宅用地，17年仅宁围一宗商住地，楼面价保持在19805元/㎡。地块距离杭州国际博览中心不足2公里，处于真正奥体核心区，是奥体板块稀缺优质住宅用地。

萧山近年来难得出让大体量宅地，地块靠近地铁2号线盈丰路站，可建面积约31.29万方，地块容积率2.9，适合打造高层+洋房、叠墅、联排的多产品组合。纵观整个世纪城板块，尤其是奥体核心区，在售房源已不多，这宗地块或将是未来区域内1-2年的主力供应之一。

目前周边新房在售均价35000元/平方米，二手房成交均价约在45000元/平方米上下。



地块封顶价32798元/平方米，封顶总价102.6亿，一旦达到上限价格，地块将接替融信萧山地块成为萧山地王。据了解，目前已有多家房企对地块虎视眈眈，一场大战即将上演，杭州或将出现继信达奥体地块之后第二宗百亿地块。

萧政储出[2018]14号地块由融信以总价430415万元竞得，楼面价17134元/㎡，溢价27.87%。

3月27日，该地块的姐妹地块，蜀山南B-13-2地块，经过差不多7个小时的竞拍，被浙江佳源以总价272900万元竞得，楼面价16862元/㎡，溢价25.82%。

萧政储出[2018]14号地块，位于萧山城区蜀山南单元，东至B-18-2地块、南至南五路、西至蜀山西路、北至南四路。地块总起价33.66亿元，折合楼面价13400元/平方米，封顶楼面价为20100元/平方米。


萧政储出[2018]12号、14号地块区位图


萧政储出[2018]12、14号地块现状图

建设要求：萧政储出[2018]14号地块地块需代建B-18-3地块12班幼儿园及道路，幼儿园建成后无偿移交给区教育部门，道路建成后无偿移交给萧山区市政园林公用事业管理处。

周边现状：两宗地块均地形方正。周边风情大道、蜀山路均已通车。

交通：地块周边有风情大道、蜀山路、杭州绕城高速等多条城市主干道，沿蜀山路可至萧山市中心。地块距离最近的地铁站2号线曹家桥站约2公里以上。

商业：地块周边无大型商业配套，3公里范围内商配有绿都南江商业中心、汇德隆购物中心。

教育：朝晖小学、朝晖初中、萧山第十高级中学、城南初中、高桥小学、高桥初中。

医疗：蜀山街道社区卫生服务中心、萧山老年医院。

萧政储出[2018]15号地块，由中铁置业以194228.0万元总价竞得，楼面价19043.83元/平方米，自持比例3.0%。

萧政储出[2018]15号地块位于萧山新街单元，东至香樟路、西至高新九路、南至前解放河、北至建设二路。地块总起价12.95亿元，折合楼面价12700元/平方米，封顶楼面价为19044元/平方米。


萧政储出[2018]15号地块区位图


萧政储出[2018]15号地块现状图

建设要求：地块配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。需代建的幼儿园建成后无偿移交给区教育局，道路建成后无偿移交萧山区市政园林公用事业管理处。

周边现状：地块方正，北面为中南君奥时代，南面为03省道，东面为主干道香樟路。

交通：地块紧邻主干道香樟路、建设四路，通过建设四路向西可前往风情大道通往滨江、萧山市中心，靠近地铁7号线盛东路站（规划），通过地铁7号线可通往奥体、钱江新城、机场。

商业：融创印时代7万方商业综合体，包含超市、影院等业态，预计2021年左右开业。

教育：新街四小、新街初中。

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编辑 | 刘建朝

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