未来科技城2.7万+,星桥1.7万+,余杭三宅地均创新高
未来科技城的地价有没有出乎你的意料?...
【点击上方蓝字 透明售房网 关注 │ 每天有惊喜】
置顶公众号 · 经常有福利
以上为广告,以下是正文
今天的余杭区宅地出让,3宗宅地分布在长睦板块、临平新城、未来科技城。竞拍结果如下:1
广厦拿下星桥宅地 楼面价17315元/㎡
余政储出[2018]5号地块由竞买人广厦通和以总价106529万元竞得,楼面价17315元/平方米,溢价率44.29%。
临平新城星桥区块J-30地块,东至相邻土地、南至临丁路、西至天星南路、北至天龙路。
余政储出[2018]5号地块区位图
余政储出[2018]5号地块现状
周边现状:以围墙为界,界限较为模糊,东、南、北侧均为拆迁后的土地或田地,仅西侧为在建的蔚蓝领秀项目。
交通:规划地铁3号线途径长睦板块,并在华鹤街上设有站点。经临丁路可达丁桥、田园半山、星桥、临平等地,经秋石高架可达市中心,
商业:较为匮乏,以社区底商为主,5公里内龙湖天街规划中,大润发在建。
教育:周边有丁蕙第一幼儿园、浙师大附属丁蕙实验小学、浙大附中丁兰中学(绕城内)建成并使用。根据规划,长睦单元内还有2所幼儿园、2所小学及1所中学将开工建设,但地块隶属余杭区,以上教育资源匹配程度较低。
医疗:杭州市中医院丁桥分院在建,距离地块约2.5公里。
景观:5公里内包含桃花湖公园、北城公园、虎山公园、千桃园、皋亭山国家森林公园、天都公园等。
市场环境:
新房方面,长睦板块仅卓越·蔚蓝领秀有存量,预计将在4月加推主城区房源,单价2万元/平方米以上,二手房小区较多,均价在22000元/平方米上下,一二手倒挂现象较为明显。另有杭房&城发项目今年早前公示了规划,项目共22幢主体建筑,均为高层住宅,或将于下半年首开。
2
楼面价19038.24元/㎡ 理想入手临平新城小宅地
余政储出[2018]6号地块成交,由竞买人理想四维地产集团有限公司、杭州理想投资管理有限公司以143693万竞得,折合楼面价19038.24元/平米,溢价率41%。
余政储出[2018]6号临平新城核心区A-3-17地块,东至汀城街、南至相邻土地、西至锦良路、北至良熟路。
余政储出[2018]6号地块区位图
余政储出[2018]6号地块现状
周边现状:周边多为交付小区及空地。
商业:华元欢乐城、余之城2公里距离,理想银泰城3公里距离。
交通:石大快速路余杭段(在建)、地铁南苑站2公里、余杭高铁站1.5公里。
教育:余杭区临平第一中学、天长世纪小学、乔司第二幼儿园等。
医疗:余杭区第一人民医院3公里。
市场环境:目前区域内无新房在售,首创地产项目暂未开工。周边二手房挂牌价格在22000元/平方米左右。
3
自持8% 景瑞封顶夺得未来科技城宅地
余政储出[2018]7号地块成交,由竞买人景瑞以155429万元竞得,折合楼面价26998元/平米,溢价率49.99%,自持面积比例8%。
余政储出[2018]7号未来科技城139号地块,东至闲林港、南至规划河道、西至绿汀路、北至文一西路。
余政储出[2018]7号地块区位图
余政储出[2018]7号地块现状
周边现状:从现场看,绿汀路南段目前仍未建成,地块四至较难分辨,东侧闲林港水域仍未整治。
商业:富力综合体项目位于地铁5号线创新路站上盖,地块东侧为科技岛单元,是未来科技城工政核心区域,未来配套齐全。
交通:在建的地铁5号线绿汀路站(工地可见)更为接近地块,同时是地铁3号线换乘站和杭临铁路始末站。
医疗:浙一医院余杭分院距离地块600米。
市场环境:
目前板块内的项目竞争是杭城各大板块中最为激烈的,三大楼盘贴身而立且同时在售,均价32000-33000元/平方米。从三盘的存量来看,未来仍有30万方左右的供应体量。
注:成交数据截至2018年3月
近期热点推荐
1、萧山市北2.2万+,自持23%,难道这里也要将刚需拒之门外?
2、投资客开始出货?除了保利东湾,这个小区的次新房开始上榜……
3、这是十年来影响楼市热度最准的要素?
4、房价从1万到2万+ 良渚这个大盘为何遭业主集体不满
5、三月,这波买房潮是否蹊跷?
6、看完2018年政府土地出让计划,请珍惜主城区的每一个席位
2、投资客开始出货?除了保利东湾,这个小区的次新房开始上榜……
3、这是十年来影响楼市热度最准的要素?
4、房价从1万到2万+ 良渚这个大盘为何遭业主集体不满
5、三月,这波买房潮是否蹊跷?
6、看完2018年政府土地出让计划,请珍惜主城区的每一个席位
本文版权归透明售房网所有
编辑 | 伟伟
关注 透明售房
微信扫一扫关注公众号