撩妹，电商的套路最实诚！
爱钱是她的天性，回款是她的使命。...
聊May啦――，聊May啦――！
筒子们，擦掉口水，听姐聊聊楼市的萌宠阿May――红五月。
4月30号碧桂园全国单日销售100亿的消息为五月的楼市高调暖了个场，其实就算没这百亿刺激，洛阳的实力派（刚需盘、流量盘）、偶像派（名盘、高端盘）早在四月下旬就已将五月的任务贴到天花板上了，五、六千万不稀奇，像恒大绿洲、和昌中央城邦这些存量盘内心都是指望冲亿的！
所以，这个五一和上周双休大家都很嗨吧！开盘的，亮相的，烧烤音乐节各种DIY，那热闹那氛围，就一个大写加粗的“火”。
当姐已被带入这红果果的主流场景时，不料，画风突变――中国社科院在近日发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（2016）》中指出：“如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。”
再上网一瞅，专家已警钟长鸣了。大概意思是，去年以来货币宽松政策集中释放了大中房地产市场积压的需求，导致量价回升，待本轮需求在上半年完释放毕，下一轮阶段性调整也将随之来临。且四月份一线城市已有收紧之势。
此刻，姐的脑海中刷刷刷闪过时寒冰、牛刀等十几年如一日唱衰房产的专家们忧心忡忡的面孔。但是，姐很快就淡定了。以姐在房产从业十几年的时间跨度来看，中国房地产――全球最魔性的行业（没有之一），其构成、运作之曲折之复杂，你觉得书虫专家能掐住脉？图样图破森。
任大炮的盛名是因为盯准了行业的大周期，现在，连卖米皮的都知道房地产的黄金时代已转身远去，专家只好往小周期上测。
然鹅，――
你以为短期就好测？天气预报为啥总招骂？
不过，有一种说法，姐认为有一定道理：
其实以往每轮政策愿望都是美好的，希望解决三四线的库存压力，但我们的政策传导往往是先一线再二线然后才会到三四线，而每次都因为一二线房价见血封喉上涨过快，高层被逼政策反向，三四线还没全面享受政策红利往往政策已经掉头。
天啦撸，三四线的倒霉孩子经过残酷的洗礼终于明白：靠这个靠那个，靠谁都不如靠自己！
就是这么个现状，大家在苦苦追寻，哪一类营销能一箭穿心立竿见影？
镜头闪回，遥想当年，开车等红绿灯时，是谁舍生忘死满头大汗敲窗往里塞单页？是谁不远万里带你去海边游山玩水看房？没错，山东威海的马路拓客兵团！真的勇士――敢于拿绳命来拓客！
还有抱着电话叨逼叨的电call兵团。这些早期做渠道做分销平台的雏形，也是电商平台蓄客的基础动作。时至今日，这种看似低端的扫街、扫楼依然是线下最省钱有效的不二之选。
2012年前后，鸟枪换了炮，以新浪网、搜房网为首的网络媒体联合开发商大规模推出电商。开启房地产+互联网的营销模式。
洋气点的说法叫“大数据”。一般是开发商给出让利，1万抵×万。置业者用1万块买一张优惠券即可享受×万的购房优惠，这1万就算网媒的拓客佣金。
大数据带来的效率当然不一样。当年一线城市的万科、SOHO中国这样的名盘都曾是电商成功典范，二线城市如郑州的代表案例正弘×××，与新浪乐居合作电商，把当年滞销楼盘一举售罄，风头很劲。
2013年洛阳的新浪乐居、腾讯房产等网站都与楼盘有过电商合作。但洛阳当时的市场效果远逊一二线城市（不得不说洛阳是个神奇的地方，水深，慢热）。同样是2013年底，技术上更傲骄的电商新星房多多，以年交易额400亿元的业绩强势展现了移动互联营销的威力。
作为一枚曾经的网络媒体人，一开始姐的内心是拒绝的：不就一个互联网分销商吗？不就把二手门店经纪人的客户都拿来洗一遍，最后变成你平台的流量吗？
不地道！但是2014年，房多多年交易跃上2000亿台阶，分分钟吊打代理公司！当然还有姐受伤的自尊。
大家Get 到了吗，类似房多多的电商平台实质是跨界创新，把一二手房联动——（包括拓客、看房、交易、返佣）等环节通过技术软件在手机上得以实现。
移动互联强大的入口流量截取以及兼顾开发商、一二手经纪人多方利益的完善流程，其效率与活力甩了传统营销几条街。洛阳的房多多、好屋中国、客立方等电商平台如今都是代理公司为主体在运营。既然是新时代营销利器，不想看着蛋糕被切分的代理公司还是主动一点，谋取共赢更明智。
好了，先撩到这，姐不顾节操套路聊尽，智者自取吧。
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