两个同事差点在办公室打起来，竟然是因为……

最佳的选房方法，其实是根据自己需求为主、综合性价比最高的房子。...

最近，办公室老李和老周差点打起来。

然而事情的起因跟他们两个并没有什么关系。同事小张要结婚了准备买房子，两个人帮忙出主意选房。结果老李和老周因为意见不一致而吵了起来，反而把小张给丢在了一边。

其实，老李和老周平时关系挺好。只不过他们自己买房的经历不同，看法也不一样。

老周买房子比较早。当时很多地铁都没有开通，也就没有太考虑交通的问题。因为有孩子，比较在意学校，比过来选过去，最后选了一个学区房。不过，因为是新建的分校区，位置有些偏。▲《奇迹男孩》| 孩子的快乐

听起来还不错，老周为孩子考虑，不嫌贵的咬牙就买了。

可是入住之后老周就叫苦连天了。

因为他没考虑交通，要倒两趟公交，再坐地铁，然后才能到公司，每天上班单程耗时一小时四十分钟，上班路上比上班还累，聊起挤公交就叫苦不迭。

这段苦日子持续了五年，直到附近修了地铁，情况才得到改善，但对于老周来说可是刻骨难忘了。

所以一听小张要买房，老周连忙建议小张：选房子时一定要看交通，不能步自己后尘。

▲每天挤地铁也是蛮辛苦

老李就不一样了。

老李买房子比老周晚几年，在新地铁线规划的时候买的房，就在地铁边上。每天走路 10 分钟就到地铁，方便得很。

但是他也有他的苦恼。

因为当时想要买地铁房，老李特意了解了「正地铁房」、「近地铁房」和「准地铁房」的区别，综合了价格和预算，最后选了现在这个只需要走路 10 分钟的近地铁房。

听起来不错，但他的苦恼更大。

老李买的地铁房其实当初闹过取消地铁站的新闻，所以最后地铁附近的楼盘都不是大公司承建的，而是一家中小型房产公司，没有自己的物业，而是把物业承包了出去。

外来的物业实在不负责，小区脏乱差就不说了，就连电梯都会三天两头出状况，等个维修人员也得等半天。

别人住的楼层比较低，还可以选择爬楼梯，老李的房子在18层，每天望楼兴叹，只能祈祷电梯不出问题。


▲《白兔糖》| 每天跑着送孩子上学再上班的爸爸

几年下来，虽然老李住的是近地铁房，但他迟到的次数反而最多，好几次都被关进了电梯里出不来，想起来都心惊肉跳。

后来，老李也不坐电梯了，每天爬楼梯，生怕上班迟到了。

明明离地铁特别近，却还是累成狗，老李满腹心酸。

所以，一说起选房，老周和老李一个说要选交通，一个说要选物业，都是血泪的教训，谁也不让谁，争执不下，反倒是把小张晾一边去了。

其实，老李和老周的争执点，不在于选房子要看什么，而是要避免出现什么问题。

从旁观者的角度来看，老李和老周说的都有道理，都是从自己实际遇到的问题出发，都值得参考。

不过，选房本身就不应该是只考虑某一个方面的事情，而是一个综合性考虑后才能做出的决策。

如果单纯地只看重某一点，很可能就会遇到老周和老李遇到的问题。

风马牛的朋友拆哥，作为国内少有的选房实操专家，常常挂在嘴边的是：「选房是一门系统学科。」

他曾经跟风马牛的小伙伴们讨论过这个话题，认为从我们有「买房」这个主意开始，到看大盘、选地段、分类别、挑户型等一系列选房的操作后的最终入住，需要掌握的知识点不下 40 个，选房中的任何一个关键的知识点都决定了最终将多花还是少花几万甚至几十万。

选房是遵循木桶效应的：一只木桶能盛多少水，并不取决于最长的那块木板，而是取决于最短的那块木板。选房同样如此，真正决定房子好坏的，不是他们的优势点，而是房子的短板。地段、楼盘、朝向、风水、面积等任何一点都可能成为其中的短板。

故而，综合性地考虑房子的问题才能选出来性价比最高的房子。如果只看重长处，必然会陷入老周和老李的困扰中去。



▲近江楼盘

其实，道理很多人都懂，只是缺乏真正的选房知识，往往选了房子时并不知道自己选的房子有致命的短板，入住的时候才发现，却为时已晚。于是，在充分了解自身需求的前提下，如何具备充分的选房知识，就能够看得出房子哪里有缺陷，哪里是短板，选择哪套房子最合适，就显得尤为重要。

只不过每个人都有不同的需求，对房子缺点的认识也不尽相同。

有没有人因为不太懂选房子知识而选择了有缺陷的房子，有跟老李、老周一样苦恼的体验？

你是否想买房却不知道如何去选？

你认为选房子最看重的点是什么呢？

临选择的时候，你会怎么办呢？如果你也有选错房的心酸，可以在留言区写下你买房时最后悔没有重视到的一点选房关键。帮助他人汲取经验。



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