新加坡特训营即将启程，院长有话要说

未来的金融资本市场，等待你来挖掘。...





8 月 5 日，「新加坡房地产特训营」就要启程了，出发前我们特别邀请到新加坡国立大学房地产研究院院长程天富教授聊聊有关特训营的一些事儿。

◆  楼小姐：程院长，我们这次的课程马上就要拉开帷幕了，那么在启程之前，希望您可以谈谈为何要联合发起这次房地产特训营？

◆  程天富：首先，我们房地产研究院成立之初，就是想把不同领域的一些研究人员及专才，集中在这个平台上，共同来参与一些对于城市规划、资本市场证券化还有住房政策等多方面、多领域的合作与研究。让不同背景，不同学术背景的研究人员可以通过这个平台，互相合作，互相交流。可以说我们不单单只在房地产这一方面做研究，我们可以把它扩充到更广的领域，从经济角度、商业角度、金融角度、社会角度来去研究这些能够影响房地产市场跟影响人们的一些研究。

而除了研究之外，我们也常常希望，把我们研究的前沿成果，能够分享给业界，如何同时把学术跟实践方面结合起来。通过培训讲座、课时交流等这些渠道，让学术界跟业界有一个合作交流的机会，这也是我们的一个重要原则：我们希望通过学术跟业界的合作与交流，把我们的研究题目做得更深入，在未来对业界更有价值，也希望可以在政策的调研和制订方面更有影响。



▲《东方华尔街》

资本市场潜藏着巨大的未知与可能性

◆  楼小姐：那么您认为在本次特训营中，对业界最有利的学习方面是什么？

◆  程天富：因为新加坡国立大学房地产研究院的强项是在金融跟资本市场方面的研究，我们做了好几年，我跟我的团队都做了相当多关于这方面的研究，不管是在新加坡国内，还是在国际上的一些关于资本市场、金融融资以及证券化的研究。所以在这次特训营中，主要就是通过跟业界同行们分享与交流这个领域的内容，从中把我们的研究与实践更好的配合起来。

而且资本市场与证券化市场这个领域，在中国也是一个相当新的市场，潜能非常大。因为新加坡的资本市场是从 2002 年开始，在这短短的十几年内已经扩充到了一个相当大的规模，然而由于新加坡地方小、资本市场小，它发展有着一个局限。但是对中国来说，资本市场与证券化市场是一个非常有潜能的市场，所以说中国在这个方面，像信托基金、债券化等这些新的金融延伸产品，应该会带动中国房地产的发展。

除此之外，在特训营中，我们也希望通过这次培训，能够跟一些中国房地产行业内的前辈们学习，从中能够进一步地有更广泛的合作与交流机会。



▲ 城市的未来不可预期

◆  楼小姐：其实这次我们也有特别邀请到了冯仑先生作为「新加坡房地产特训营」的全程带队导师，参与到学习当中。

◆  程天富：我也是听说过冯仑先生，他当时在新加坡国立大学攻读高级公共行政与管理硕士学位，很遗憾我当时的排课刚好与他错过。但是我在上课的时候提过很多冯仑先生关于中国房地产行业方面的论述，尤其是他的「立体城市」概念，我认为是非常前卫，且非常有意义的一个想法，如何通过立体城的方式，来减少对城市狂进方面的一些破坏，所以说很期待这次特训营，能够跟冯仑先生更深入、更进一步的交流，也希望在这方面能够做一些更长远的合作计划。



▲ 深入了解国内市场

更广泛的去交流与合作

◆ 楼小姐：还有一个题外话，新加坡国立大学房地产研究院一直以来可以说对中国大陆市场非常感兴趣，据说房地产研究院还在中国的苏州设立了一个房地产研究分中心，那么对于中国市场，以及我们未来这个房地产研究中心的发展，您是如何规划的？

◆ 程天富：我们依托新加坡国立大学苏州研究院成立了房地产研究中心，是希望打开面向中国国内房地产研究的窗户，通过苏州研究院房地产研究中心，能够更深入地对中国房地产的一些政策、发展以及演变，做更深入的研究与合作。

通过这个平台，我们可以把新加坡跟中国房地产这两块学术与业界交流方面的距离拉得更近，所以说这个平台不仅仅是方向，我们还期望通过这个平台，把我们新加坡的一些开发商，对中国市场有兴趣的一些组织者也引入到中国，与中国的业界方面有更深入的接触和交流，所以我们已经在通过这个中心与中国国内的一些顶尖大学有了合作，我们希望更深化更扩大我们的这些合作与活动，苏州研究院房地产研究中心，它是一个非常好的窗户，使我们在接下来这十年、二十年里面，对房地产研究更深化，更深入地去做一些了解与合作。





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