今天，猴子应某小伙伴的要求，为你们献上使用权房合集。...

今天，猴子应某小伙伴的要求，为你们献上使用权房合集。



使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。

该房屋的产权属于国家或集体。不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。（具体操作要询问房屋交易中心，也欢迎平台上的小伙伴多多支招。）

在上海限购政策的强力压迫下，使用权房和酒店式公寓一样，其不限购、面积小、总价低的优势吸引了众多有钱人家和没钱人家。有钱人家用来投资，没钱人家用来安家。额……能全额付款，也不算没钱人家了……

总体而言，在互助卖房平台上，使用权房源放出的量很少，总价相对较高，猴子给你们看几套。

1、徐汇区  东安四村  150万

@单纯的平头 售徐汇内环不限购使用权房，东安四村，1976年老公房，6/6F，房卡面积22.7，一室半18.3+厨房4.4，卫生两家共用，房间朝南全明无遮挡，步行至地铁4，7，12号线10分钟，对口东安二小未使用过学籍，周边龙华医院易初莲花生活便利，目前出租，租金2800元/月，到手150万，需上海户籍全额付款，诚心可小刀。











@东方不得不败阿西吧：6.6w一个平方，还是共用卫生

@章鱼哟：使用权房子的面积是套内面积不是建筑面积

@互助卖房：使用权是可以落户口的

@pennyhuihui：这类房还是等旧区改造比较实际

@神之右席Raphael：使用权没产证，上海户籍不限购

@不知道说什么好_sh：有耐心的等成套改造，还能增加面积，这几年总归要改完的。

@修炼内心的力量：同样的房价虹口可以入手八十年代产权房，出租3800左右，当然徐汇的地理位置是重点

@JZing：本来绿地要拆整个一片大东安新村，现在是拆不起了。房价越高，老社区越尴尬，除非政府不供应新土地了。

2、黄浦区   五里桥路269弄公房  148万

app网友   王建国  原卢湾区五里桥路269弄公房5楼,总高6楼,南|4.5+卫2+灶4一门关全独用使用权.换成同类型的一室户独用产权房面积在不到30平方米右.使用权房子的卖买置换交易,买进方必须要有上海户籍,还必须一次性付全款现金.优点湾区重点小学对口师專附小,另外不限购,以后不计房产税面积.出租在3500元上,附近有，九院,红房子妇产科医院，大同,大境中学,上外附小等.重点中小学.







@野兽要环游世界：不知道那里有没有机会拆

3、杨浦区   明园村  129万  已售

@哀家想静一静 售杨浦区长阳路明园村 烟厂对面 12号线江浦公园站 未来有18号线 交通便捷 周边配套成熟 小区今后三至五年可能面临拆迁 位于6楼的5楼 该物业不靠马路 该房屋为使用权房 需要一次性付款 房卡面积21.1平 算上产证面积在38平左右 到手价格为129万











@甘楽-酱：我家的小区，这个价格，太夸张了

@简单生活and天天快乐：要拆迁的房子为嘛要卖出来，坐收拆迁利益不是更好吗？

@正蓝旗格格：真不理解房市怎么了，二家合用的房子，使用权，还跳价到134万

@考拉丢了鱼：使用权 6W+ 



@aricdai_V：二级里弄都没拆完，就开始拆老公房了，杨浦区真心有钞票

4、闸北区   干休所  145万

@galaxylisa 售闸北区场中路3300弄干休所。   96年，6楼/5楼, 一梯两户，56平，两房南北通，客厅、厨房、厕所全明，都有窗，145万，使用权。周边地图1号线，7号线。

















@互助卖房强迫症专用微博：房子的优点有，但是缺点也很明显不是吗？又要全款，房产证又不知道啥时办的出，买这种房子要么像小产权房那样非常便宜，要么就是为了等拆迁拿钱，现在这两种都不是。毕竟来猴子这里买房的朋友145万都很在乎的。如果说错了可以指出来，不要激动。

@galaxylisa：向大家说明一下，房子不是部队的。

@互助卖房：肯定审核过，不是军产证，普通的上海市公有租房使用权证。

5、徐汇区  学区房

@吴中齐人   徐汇区 对口向阳小学（襄阳南路，老牌公立市重点小学）使用权学区房，幼儿园对口襄一幼儿园，老牌一级园，对口位育初中和市二中学，均为原市重点；面积17.9，公摊面积大（一楼和三楼露台两家公用，可协商分开，实际使用面积30以上）。到手160万，不限购，须上海户口，不能贷款。





@SH阿邱：政策一变，马上白菜价

@胡MM_19xx：可怜天下父母心啊

@熊猫阿懒的懒是懒人的懒：使用权学区房风险太大

@甜蜜玻璃：这种就像80年代，自家造的房子

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