【重要】认错很难吗？社保或个税不用连续了

社保或个税不用连续了，只要在过去63个月里累计缴满60个月。...




      

第一阶段：消息

申城楼市传出消息：3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续了，只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。

据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。

3月25日，上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《若干意见》）公布，《若干意见》要求从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。其中明确指出：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

此前，沪九条新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。

根据连锁中介的消息，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀已经实行新政，而随后有沪上中介表示，全市都将开始执行新政。

某连锁中介上海区域市场中心负责人表示，该细则更显人性化。“现在闵行区开了个好头，后续能否在其他区展开还有待观望。如能在全市推行，对真正的刚需或改善购房者来说，可谓是一大利好，也有利于吸引更多的人才来沪。”

第二阶段：辟谣？？认错很难吗？





原谅猴子语文不好，这到底是辟谣还是确认？承认之前文件出现操作性细节问题很难吗？



这就意味着“沪九条”中规定的“连续缴纳社保满5年”依然有效，只是给予了3个月的缓冲期。从之前规定不允许社保或个税出现断档，到现在允许有3个月的断档，从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而“误伤”失去购房资格，可谓是非常务实的松动。

从政策的执行来看，上海房管部门的此番新政解读可谓是煞费苦心，不仅满足一些外地刚需的购房需求，还或将刺激已购房的外地人士的置换需求，对上海的中高端市场带来一定利好。

另，各区县房地产交易中心执行时，对于社保缴纳给予3个月缓冲期。如：购房者于今年4月签订购房合同，从今年3月份开始计算，向前推63个月，累计满60个月，即可办理购房相关手续。

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