重磅｜孙宏斌138亿收购联想地产业务，上演快意恩仇的新不了情

当年把孙宏斌送进监狱的柳传志，如今把他的地产业务打包卖给了孙宏斌，咋回事？...



中秋节刚过，融创中国的孙宏斌就来抢头条了，9月18日晚间，融创中国和联想控股发布联合公告宣布，于9月16日，融创中国的附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议。



原来，在别人中秋节赏月看天宫升空的时候，孙宏斌又忙着收购去了。根据双方的协议，融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，总代价约为13,788,430,000元。

相比以往的历次收购，这次收购有些不一般，因为孙宏斌交易的对象是联想，与自己有过一段恩怨情仇的前东家，自然会更引发人们的关注。

在吴晓波的成名作《大败局》中，曾讲述过一段顺驰孙宏斌与联想柳传志的故事。

孙宏斌，这个清华高材生背景的山西人在其毕业后进入柳传志创立的联想集团，很快凭借自己的出众的能力得到柳传志的赏识，并一度被认为是后者的接班人。

然而，在孙宏斌最意气风发的时刻，其性格中偏执狂的一面暴露出来，最终惹恼了柳传志并被其亲手送进了监狱。



柳传志慧眼识人，也认定了冷静与偏执的孙宏斌注定会成就一番自己的事业。

在孙宏斌出狱后，柳传志主动借给孙宏斌50万元助其在天津创办顺驰房地产，后又以联想的无形资产助其圈地融资和开发项目。再后来，更是帮助其洗脱了当初入狱的罪名。

这是段已经很多年前的故事。事实上，20年多年过去，当初的故事也终于有了出人意料的续集。

不过，我们先来说说这期间发生的故事。

孙宏斌在得到柳传志的帮助后，迅速的开创了自己的顺驰时代。而顺驰，也一度成为地产圈里的最大黑马，其狂飙激进的拿地甚至震动了地产圈，甚至连王石也开始注意这个突然冒出的竞争对手。

不过，孙宏斌的顺驰时代并未顺畅多久，在其高调宣称顺驰将在3年后率先达到百亿销售规模后不久，即遭遇到房地产的一段低谷，顺驰资金链断裂并最终被贱卖给了香港路劲地产。

似乎孙宏斌在栽了跟头后总能找到重新找到自己的定位，在卖掉了顺驰后将精力放在了融创中国。很快，融创中国再度展现出了孙宏斌的速度，如今的融创中国已经是中国房企里TOP10的千亿房企，而孙宏斌也已成为地产圈最炙手可热的地产大佬。

反观联想，在孙宏斌离开联想的日子里，联想在柳传志及后来的杨元庆的带领下也走出了自己的辉煌，并成为最具国际影响力的中国品牌之一，尤其是联想收购IBM个人电脑业务更是成为国人骄傲的谈资。

然而，近些年来，联想则遭遇到了上演教科书般大溃堤，企业巨亏，其股价更是暴跌60%！而投资者更是对联想有着更悲观的预期：无法实现盈利，业务增长停滞甚至倒退，加上长期的利息压力，联想未来的日子将越来越难。

剥离非主营业务，成为联想和柳传志不得不面对的选择。由此，才有了今天的故事。

联想，在其企业高速发展时，需要大规模的联想工业园基地建设，由此就于2001年成了联想控股的旗舰地产平台融科智地。后来，伴随着房地产这些年的成长融科智地就开始对外扩展，并将其主要业务定位于开发科技、商业地产开发与运营领域，并相继打造了深圳研发中心、联想集团上地总部大厦、神州数码软件开发中心、融科资讯中心A、C座。

截至2015年2月底，融科智地在全国已布局15个城市，50个项目，土地储备近650万平。以规模论，在地产圈也算的上是个中等规模的房企。

不过，融科智地的市场表现并未让联想控股满意，在联想看来，融科智地运营乏力，业绩低迷，对上市公司股价提升作用有限。因此于去年年底，突然宣布罢免融科智地总裁陈国栋，融科智地总裁室全部解职，并任命原常务副总裁郑志刚为新任总裁组建新的领导班子。

不过，颇令人失望的是，新组建的领导班子在经历了一番折腾后，在房地产大涨的年份更加的萎靡不振，彻底惹恼了联想管理层。

据联想最新的一份半年报，房地产版块半年贡献仅为3.65亿，相比去年同期的14.48亿相比，大跌75%！而其房地产板块收入仅为44.87亿元，仅占联想控股总收入的3.3%，且同比呈3%下降趋势。

换句话说，在联想业绩和股价大跌的过程中，融科智地非常不争气的踩上了一脚。

或许，这正是联想打算卖出融科智地大部分项目的主要原因。经此出售，联想将获得138亿元的收入。对于提振联想当前颓废的业绩和股价来讲，多少都会有些益处。

而小田最感兴趣的是，联想将融科智地的项目出售给了融创孙宏斌。或许，这是柳传志送给孙宏斌的有一份大礼，只是不晓得孙宏斌会不会让渡一部分融创中国的股份给联想，作为给柳传志的回礼呢？

注：房掌柜 姜华对本文亦有贡献，感谢！

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