豪气顿生，论道“江”来 ——滨江豪宅发展趋势研究

随着国内家庭经济水平的提高，人们对高档住宅的要求也越来越高。符合“城市资源独享性、私密性、人文沉淀”等多重要求的“城市豪宅”应运而生；而“滨江豪宅”依靠独有的稀缺资源，在经历了旧时代豪宅的演变之后，成为了新生代城市资源的集大成者。...

随着国内家庭经济水平的提高，对高档住宅的要求也越来越高，良好城市配套和项目自身高端配套，符合豪宅“城市资源独享性、私密性、人文沉淀”等多重要求的住宅的“城市豪宅”应运而生；而“滨江豪宅”依靠独有的稀缺资源，在经历了旧时代豪宅的演变之后，成为了新生代城市资源的集大成者。

从某种意义上来讲，滨江资源永远都是城市最稀缺的资源。继上海浦东新区、天津滨海新区之后，国家又相继确立了重庆两江新区、南京江北新区等沿江发展的国家级开发区，重点开发江景资源，滨江豪宅也借势应运而生。

1990年4月，中央正式宣布开发开放浦东，其中陆家嘴作为上海中央商务区（CBD）重要组成部分的金融中心区。

从“西湖时代”走进“钱塘江”时代，15年间钱江新城从江畔一个无人问津之地，发展为如今聚集百万人才的创新之城、生态之城、和谐之城，成为杭州CBD代表，城市新地标。

南京临江规划有围绕青奥配套开发规划的河西南部新城、江心洲、鼓楼滨江、燕子矶、江宁滨江以及江北中心区的江浦板块。

上海陆家嘴豪宅代表：汤臣一品陆家嘴－正外滩－国际地宅大标，整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，“汤臣一品”也由此得名；小区水景流线和外形设计为龙形，与江水之势互相呼应。圆形的大堂象征珍珠，与水系合为一体，构成一幅“瑞龙含珠”图。

杭州钱江新城豪宅代表：绿城蓝色钱江钱江新城核心区-一线江景-高端品牌物业，规划建设高层公寓、酒店式公寓、白金五星级酒店及世界名品街等业态，项目整体采用半围合式布局，中间打造大型中庭景观，四周建筑均可最大化享中庭景观，南面沿江部分规划两幢一线江景大宅和一幢白金五星级酒店，其中住宅均为大面积豪宅，最大化利用一线江景景观价值。

南京滨江板块豪宅代表：仁恒江湾城南京70万方临江高端改善品牌盘，面江一字排布，观景视觉极致化，立面以铝板、玻璃幕墙为主材，高端挺拔。江湾城因地块狭长，改传统围合式为依江湾之势一字排布，所有建筑转向45度形成最好的270度观景面。为了眼见的风景更远，将阳台反砍降低400毫米。 建筑立面自下而上依次为玻璃幕墙、铝板幕墙，底部四层为干挂石材，参照高档办公立面，挺拔耸立，依托天然江景，五维造景，打造以滨江码头为主题的私家公园。



有故事：人文底蕴



滨江豪宅项目愈发趋向于人文资源丰富区域，越来越多豪宅产品不能再简单地停留于“身份显赫”与“奢侈居住”，而是要结合文化、精神、生活、居住等精神理念；



有未来：规划支撑



依托国家、政府对沿江区域开发的发展规划，产业配比，政策力度支持，市政、交通多方面与政府合力，开发打造滨江价值；



有实力：顶级配套



顶级会所、星级酒店、景观资源、教育、医疗配套，多方位顶级配套为滨江豪宅项目带来竞争力；



有内涵：人性化服务



精装、科技智能、生态、养生，人性化的细节，人性化的服务，滨江豪宅产品渐渐回归到一系列全家庭化，便捷化，人性化、情景化的居住体验，居住感更加放松和享受。

总之，一线江景，绝佳城市景观看台，城市核心资源的汇聚，促使越来越多的标杆项目涌现，并受到市场热烈的追捧。滨江豪宅作为城市豪宅的重要分支，享受城市核心稀缺资源，将日益成为市场关注的重点。



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