南京调控都这么狠了，为什么这家楼盘还是买不到？

真相了！...

南京调控之后，有哪些楼盘还是买不到？河西南的佳兆业城市广场、朗诗熙华府，河西中部的海玥名都、鼓楼滨江的中冶盛世滨江、江宁的龙湖春江郦城.....还有哪些楼盘，南京调控之后你依旧没有买到，欢迎在文末留言。

今天，我到一直被买房人称为“抢不到的神盘”的江宁龙湖春江郦城踩盘，得到项目的最新动态，现在分享给大家。



龙湖春江郦城项目实景图

1、龙湖春江郦城项目近期即将推出A地块一批地铁临街单层商铺，面积段50-80㎡，此前推出的商铺单价3-6万元/㎡，这批商铺未来将受到龙湖最高端的商业综合体龙湖天街的辐射，同时周边还有百家湖商圈、杨家圩商圈、江宁东山商圈。

2、龙湖春江郦城在年底之前，也就是12月份，可能还会推出一批精装房源，面积段90-140㎡，上次开盘的成交均价是29500元/㎡。

龙湖春江郦城上周日售楼处人气非常旺

今天，南京降温并且天空还飘着小雨，但丝毫不影响龙湖春江郦城售楼处的人气，我在现场和看房的人聊天、和置业顾问聊天，终于明白，为什么南京楼市调控已经这么严了，龙湖春江郦城还是很难买到。

买房人：想买住宅的，还在等待年底前再开一次盘

1、售楼处的一位女士跟我说：“龙湖春江郦城前几次开盘我都没有买到，现在调控了，可能要比以前好买了，我再来现场看看，年底之前会不会开盘。”



江宁新盘龙湖春江郦城首次开盘现场，吸引2000多人来买房，2小时卖光。

2、买房人觉得此前2.95万/㎡的开盘价格不贵，他们认为，大学城现在都卖到两万五了，龙湖春江郦城在江宁最好的位置，还是精装，因为限价才卖的这个价格，性价比很高。

想买商铺的，正在认真研究价格、面积、位置，我在现场随机问了几个买房人，龙湖春江郦城的商铺为什么这么抢手？哪一点最打动你？

1、很多人觉得，龙湖春江郦城商铺未来的投资回报非常值得期待，因为周围有龙湖天街，还有好几个商圈辐射到。

2、买房人直言不讳，自己这么多年投资商铺，一定要满足几点要求：靠近地铁、临街，最好是单层，龙湖春江郦城刚好符合，而且自己也很相信龙湖的商业运营能力。



（图/龙湖天街效果图）

3、现场一位王先生告诉我，他觉得龙湖春江郦城的商铺，面积段比较适宜，总价也能接受，不管是投资还是自用，都很好。

售楼员：此前没买到的客户已经累计接近200组了

1、此前没买到龙湖春江郦城的客户已经累计有接近200组了，“我们每个销售员手上都有十几组客户是之前开盘没买到住宅的，现在正在等下次开盘，一共有十多个销售员，统计下来，有接近200组客户还在焦急等待下次住宅开盘”。



调控之后，10月27日龙湖春江郦城开盘仍然是奔跑式买房，从大家摇到号奔向选房区的速度就可以感受到内心的激动。

2、售楼员坦言：“不怕客户比较，怕客户不比较，决定仓促，龙湖是值得业主慎重选择后的决定的。很多限购限贷政策之前匆忙买了其他房子的客户都会推荐朋友来，并且表示后悔，有客户说如果早知道有这一次购房资格，我一定留给龙湖，我们听了都很感动”。

3、销售经理说，在龙湖春江郦城9月份的商铺业主分析报告里，发现最多的竟然是同行在买他们的商铺，具体哪家同行就不透露了。（笑而不语）

4、想买龙湖春江郦城商铺的客户里，有的已经是龙湖南京春江紫宸、春江郦城的业主，有龙湖外地的粉丝，也有已经在龙湖其他项目商铺赚的盆满钵满的人，又来买。



龙湖·春江郦城春江荟商铺发布会现场

如果你也对龙湖春江郦城项目刚兴趣，那么福利来了，11月20日（本周日）上午9：40，南京楼市微信公众平台将在江宁龙湖春江郦城售楼处举办“什么样的房子才是硬通货？如何打赢财富保卫战”沙龙活动，为大家解读调控新政下，如何正确买房，免费邀请你来参加。

13:34



活动流程：

9:40-9:50 签到，参观样板间，自由了解项目；揭秘南京“龙湖现象”

根据南京网上房地产统计数据显示，目前龙湖春江郦城已经上传的成交数据是1708套房，销售金额高达50.71亿元，目前数据还在持续上传，如果年底之前龙湖春江郦城再次加推，那么项目很有可能成为南京2016年度单盘销冠。



我印象很深刻，龙湖春江郦城首次开盘是5月20日，第二次开盘和第一次也就相隔一个月的时间，一个月卖房798套，在南京市场上还是相当罕见的。

今年，6个月左右的时间，龙湖春江郦城项目的销售金额高达50.71亿元，目前数据还在持续上传，项目很有可能成为南京2016年度单盘销冠。

龙湖现象在南京的第一次爆发，毫无疑问是龙湖春江紫宸项目在南京的热销，去年6月7日，龙湖春江紫宸首开推出992套房，超过2000组南京家庭，超3000人，到现场抢房，992套房当天基本售罄，销售金额高达18亿元，创下当时南京历史上单盘首开销售金额最高的纪录。

从龙湖春江紫宸的热销到龙湖春江郦城热销，耀眼的成绩是龙湖地产的品牌、产品力、销售力、溢价能力，在南京再一次集中爆发。




品牌好，拿地准，定位佳，产品优，踩点对，团队拼，营销牛，推广强，市场火……这些因素综合在一起，造成了南京市场上的“龙湖现象”，或者叫“龙湖奇迹”。

最后，小编忍不住想晒几张今年6月份交付的杭州滨江区的龙湖春江郦城项目的实景图，大家自己感受，可以期待下南京龙湖春江郦城。

















好了，看到这里的都是真爱，想跟我们继续交流的，欢迎扫码，参加周日上午在龙湖春江郦城举办的沙龙活动，我在现场和你面对面交流哦。

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