10月首拍，恒大5.9亿！斩获九龙湖2宗商住宝地

10月首拍，恒大地产分别以楼面价1510元/平方米、1500元/平米，斩获九龙湖2宗商住宝地。...

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　　搜地讯　自9月30日起，北京、苏州、南京、深圳等各大热点城市先后发布楼市调控政策，宁波这座刚刚诞生双料地王的土拍热点城市虽还未出示明确调控，但也让各大房地产商“心情复杂”。因此作为10月国庆结束后的首轮竞拍，镇海九龙湖2宗大型商住地块群的成功出让，也为10月的宁波土拍开了一个好头。

最终，镇海区九龙湖镇ZH09-03-02-01地块仅一轮就由宁波御都置业有限公司（恒大）以楼面地价1510元/平方米，折合总价约3亿。

九龙湖镇ZH09-03-02-02地块再次由宁波御都置业有限公司（恒大）以楼面地价1500元/平方米成功竞得，折合总价约2.9亿。

具体成交如下

今天下午的竞买现场，就是恒大地产与碧桂园之间的二雄争霸战。不过已在九龙湖多处下子的恒大地产，仅一轮就以楼面价1510元/平米顺利摘得ZH09-03-02-01地块。

紧接着ZH09-03-02-02地块竞拍，就不带任何悬念，在第一轮没有人报价的情况下，恒大地产再次以1500元/平米顺利斩获。

恭喜恒大地产，九龙湖地区再下２子。

恒大成为最终赢家

1 、宁波御都置业有限公司（恒大）

2 、宁波梅山保税港区碧禾甬泰投资管理有限公司（碧桂园）

直击竞拍现场

2宗商住地块群成功竞买单位：01 宁波御都置业有限公司（恒大）

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地块卫星图

镇海区九龙湖2宗商住用地彼此比邻，均东至御水路，南至环山路，建筑密度均≤30%，容积率均1.0-1.05。ZH09-03-02-01地块出让面积约189531平方米，ZH09-03-02-02地块出让面积约186923平方米，两宗商住用地总出让面积近37.6万方，高出宁丰滨江双料地王约7万方，也是宁波近期出让的最大地块群。

由于地块群处九龙湖风景核心区域，北靠群山，毗邻2处旅游度假区。九龙湖中心小学、中国邮政储蓄银行等配套设施满足日常所需。通过城区主干道九龙大道，与城区各板块紧密相连。低容积率的出让规划，也为繁忙的都市人提供了一处休养生息的离尘地。

镇海九龙湖地区

市场表现力

根据搜地后台卫星地图显示

2011年利时集团股份有限公司以2.6亿夺得镇海十字路地块，折合楼面价约1559 元/平方米。

2012年恒大地产首次进入宁波，并摘得九龙湖周边地块，现已打造成恒大山水城项目。2016年开盘，目前在售均价 7100 元/平米。

2013年12月26日，恒大地产再出手，以底价成交九龙湖ZH09-02-12商住用地，成交总价约1.88亿元，折合楼面价653元/平方米。

此次恒大再入2宗宝地，为恒大地产布局九龙湖地区再添一瓦。

（楼盘均价来源：房天下；具体楼盘位置可参考地块卫星图）