从化小镇珠光

2017年从化房价能破万吗？

从化今非昔比...

8709元/平，7076套，这是2016年从化楼市交出的成绩。

作为全市11区中，最后一个均价没有破万的区域，今年从化能否迈过这一门槛？

来看看，从化在过去的2016年各月新房网签价格，距离摸高到万元还差多少？

2016年从化新房网签一览月份成交均价成交套数1月7,5537232月8,3973443月8,2044834月8,6075315月9,0774726月8,9315157月8,3254658月9,2424949月8,01775010月9,09480511月9,09294912月9,710545

（数据来源：网易房产）

从1月的7553元/平到12月的9710元/平，涨幅达28.6%，可以看出这一年从化房价正在迎头赶上，慢慢补涨。

那么问题来了，今年从化能否成为“万元户”？要回答这个问题，得先了解2017年将有哪些因素推动从化房价上涨。

首先，市场对于从化楼市充满信心，这是大前提。上周1月13日，久未公开拍地的从化，街口街旺城地块以17688万元+2250平配建面积成交，折合楼面价7987元/平。

从化拍地结果

近8000元/平的楼面价，这对从化意味着什么，地市即楼市，这账算明白不是很难。

具体来看，房价更受到供求关系的影响。近年来，为了保护从化的自然环境，避免土地过度开发，政府对于从化居住宅地的出让颇为克制。

在这样的情况下，去化顺畅的从化新房，库存也是进一步下降。

（数据来源：合富辉煌）

基础配套设施的完善，也会刺激从化房价上扬。地铁14号线工程不断掘进、以及北部快线建设将进一步缩短从化与市区的时空距离，消除人们在从化买楼置业的顾虑。

被从化居民寄予厚望的十四号线一期是连接从化区与广州中心城区的重要通道。

按照规划，该线路将采取快慢车模式，一旦通车，未来坐快车从街口到越秀区纪念堂最快仅需1小时。而截至12月31日，14号线土建工程已完成62%，胜利完成年度目标。

14号线路线图

除了地铁和楼市，实际上，从化快速发展的宏观经济也会反馈到楼市上。

生态环境是从化的立区之本，也是从化发展的核心竞争力。这点早已是众所周知的共识。

从化美景

那么，未来从化如何既保持绿水蓝天，又能让腰包鼓起来呢？

其实关于发展，从化区委书记庄悦群已经指明了方向。

昨天，从化区委书记庄悦群在接受广州日报采访时表示，未来五年，从化将按照“生态立区、产业强区、特色发展”的思路，加快完善“一核两翼三带”功能布局，全面实施“特色小镇”战略。

力争到2020年，将从化建设成为幸福美丽生态之城。

从化美景

大方向有了，具体怎么实施？

诸多经济学成功案例告诉我们，保护环境与经济发展不是对立关系。发展，并不一定以牺牲环境为前提。

环境是从化的优势，也是从化的聚宝盆，两者也能相辅相成。其中，在浙江省早已大力推广的特色小镇是不错的发展模式。

所谓特色小镇，其灵感来自于国外，如瑞士的达沃斯全球经济论坛小镇、美国的格林威治对冲基金小镇、法国的普罗旺斯小镇。这些特色小镇产业发展特色鲜明，文化独具韵味，生态魅力万分。

瑞士达沃斯

珠玉在前，从化将在“十三五”期间，力争建成10个主题鲜明、具有示范性的特色美丽小镇。

其中，城郊街西和 “ 风情小镇 ” 、鳌头镇西塘“童话小镇”、吕田镇莲麻小镇3个独具风格的特色小镇预计今年底前可创建完成。

西塘稻草节

其效果嘛，已经有了榜样。据权威媒体报道，“广州温泉财富小镇”在从化温泉风景区挂牌后，已引得私募、基金投资、财富管理等金融及类金融企业进驻，吸引资金约达400亿。

从化温泉景区

特色小镇是一方面，其实健康产业也是从化发展的一大亮点。

在从化，作为中国与瑞士合作建设低碳城市的首个示范项目“中国-瑞士（广州）生态医药健康产业基地”，目前早已落户。

前两天，广州发改委正式发布的2017重点建设项目中，从化分得12个，其中总投资额达50亿的从化 “ 天人山水 ” 健康产业园于今年破土动工。