济南房价城市

刚刚，最新70城房价出炉！济南房价降了！然而……

国家统计局刚刚发布的1月70个大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环...

国家统计局刚刚发布的1月70个大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间。其中济南房价环比上月降低0.1%。最后附，我们对于济南房价降了0.1%的分析。

深圳领跌，一二线城市房价基本止涨

　　深圳领跌，上海、南京、合肥、济南、福州、厦门、郑州等城市环比房价都进入负增长区间，北京相对稳定，广州继续小幅上涨。国家统计局分析，从目前的房价走势看，一二线城市房价基本止涨。三线城市房价走势总体平稳。未来房价平稳波动的概率较大。

15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳

从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

我们对于济南房价降了0.1%的分析：

　统计数据显示，环比上个月，济南房价下降了0.1%，但是大家的切身感受是济南房价可能没怎么降！很多楼盘的价格依然坚挺，当然也有一些楼盘开始变相降价。目前来看，济南对于部分楼盘施行限房价的措施，你定价太高很难拿到预售，而目前济南限购之后，购房主力是刚需，成交集中在刚需房。刚需房均价相比改善型，价格要低很多，所以，统计数据来看，济南的房价下降了。被成交的刚需房房价拉低。

　　所以，种种因素造成了济南房价环比下降。这是统计数据上的下降。济南房价何时真正下跌？且看金三银四的成色，市场是在互相博弈的，开发商和观望的购房者，博弈的结果很多程度上影响着房价的走势……

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