郑州最富有的地方如何打造成河南的“陆家嘴”？

据说以后这里将比CBD更有范儿，未来这里将聚集各种金融机构，配建国际化的高星级酒店，小小一个岛上有地铁、轻轨、公交、自行车、汽车、水上交通等七维立体交通。没错，这里就是前两天让省委书记谢伏瞻“激动”点赞的郑东新区龙湖金融中心...





2015年9月和12月，李克强总理曾先后两次来到郑东新区中央商务区，站在如意湖边，称赞“这里是郑州最美的地方”，国际性会议上合组织峰会在此举办，郑东新区成功把郑州推向了国际舞台。在郑东新区的金融产业布局中，已经走向国际舞台的CBD只是东区“如意”城市形态的一端，比如意湖更有范儿、正在建设中的另一端龙湖更值得期待。

据说这里将聚集各种有实力的金融机构，配建国际化的高星级酒店，小小的一个岛上有地铁、轻轨、公交、自行车、汽车等交通工具，还有就是以后上班可以坐船。

没错，这里就是前两天让省委书记谢伏瞻“激动”点赞的郑东新区龙湖金融中心，该金融中心被水域面积约5.6平方公里的龙湖环绕，所在区域频出地王，房价基本3万+，是郑州未来最高端的金融商务区和居住区。作为郑东新区金融集聚核心功能区‘两圆一带一方块’的重要组成部分，核心中的核心，龙湖金融中心如何规划？入驻金融机构都有哪些？

龙湖金融中心如何规划？

先看一下龙湖副CBD的位置



龙湖地区规划范围西起中州大道，东至107辅道，北起连霍高速公路，南至东风渠，总规划用地面积约39.3平方公里。位于中心城区东北部，西临中心城区北部城市活力区，东侧为龙子湖高校园区，南侧紧临郑东新区CBD成熟区域和新郑州站（高铁枢纽客运站），区位优势明显。龙湖金融中心位于郑东新区龙湖湖心岛，湖心岛规划面积为1.1平方公里，总建筑面积为325万平方米，由高度分别为60米、120米的内外环金融写字楼、酒店和沿湖20栋21米配套商业楼组成环形城市，同时集商务、旅游、娱乐和休闲等业态，在确保金融城有一流金融业态运作的同时，也有24小时全天候的城市服务保障。南北运河区域，位于郑东新区中央商务区（即现在的郑东新区CBD）和龙湖金融中心之间，运河长约3.7公里，形成一个“如意”型，主要布局商业、商务和文化设施项目。龙湖金融中心高端在哪儿？

一、统一规划，不同于现在CBD内环存在的一批商住两用楼，龙湖金融中心由郑东新区管委会统一规划，为确保金融中心的纯粹性，政府设立了金融企业准入门槛，要求具备一定能级的金融企业、机构才能入驻。

在建设上，外环的土地基本全部出让给金融机构和五星级酒店，由企业自己开发。内环建设上，则是郑东新区管委会与中国交建集团合作，成立中交（郑州）投资发展有限公司，对龙湖内环金融楼宇进行整体开发，竣工后对外出售或出租。目前中交负责建设龙湖金融中心内环16栋写字楼及20栋商业楼，项目分三期开发建设，从2014年至2020年，总开发周期为6年，其中工程建设期为3年，总投资额近100亿元。一期项目于2014年11月开工建设，现在已经封顶，是龙湖金融中心的首批封顶项目。



二、岛内规划七维立体交通，地铁、轻轨、公共BUS、水上交通、小汽车交通系统、自行车系统。你没有看错，郑州以后也有水上交通了。据说，龙湖岛内，以公交系统为主，最地下一层是管廊，负一层是小车通道，地面一层是公交车，二层是快速轨道交通。每栋楼之间，由PRT(快速运输系统)连接。也就是说，汽车都在地下跑，岛内和岛外则有公交、地铁、轻轨和水上交通，水上交通包括专供从水上饱览湖心地区、南北运河沿岸街景和衔接两地区桥梁的水上游艇，以及专供联络龙湖周边地区和湖心地区的水上渡轮；过境的车辆通过北环和龙源十三街隧道通过。三、打造绿色生态办公中心，据说，龙湖金融中心规划有“三级PM2.5过滤”系统，使办公空间的空气质量洁净、舒适。同时，还在内湖沿线设置了以24节气为主题的园林景观、并在湖心上设置了节庆水上舞台。

龙湖金融中心已入驻企业大揭秘

2012年10月18日上午，郑州引黄灌溉龙湖调蓄工程蓄水，经过沉淀处理的黄河水随即开始注入龙湖，标志着龙湖区域建设的全面启动；2014年11月，龙湖金融中心高端金融服务业项目开建，标志着龙湖金融岛启动全面建设；如今，金融岛内环项目全部开工、7栋主体封顶；外环6个项目今年可陆续开工；工商银行、中信集团、中原银行、中国人寿、中国人保、万达期货、郑州银行、中原证券、百瑞信托、宇通集团、平安集团、方正集团、恒丰银行、渤海银行、浙商银行、东方资产、中原农保、中原信托、太平洋保险、河南投资集团、河南银监局等21个金融项目确定入驻；郑州威斯汀酒店、东港·龙湖费尔蒙酒店集中开工。最终，龙湖金融中心将打造成一个汇集银行、证券、保险、期货等金融上下游全产业链的金融生态圈。

在这些入驻的金融机构中，渤海银行、恒丰银行、浙商银行的入驻，标志着全国12家股份制银行已全部落户郑州。

此外，2015年，金融豫军迅速崛起，中原银行、中原证券、郑州银行、百瑞信托、中原信托、中原农保等新生队伍入驻金融中心也撑起了龙湖金融岛的一片天。其中，已经开工的中原银行大厦位于龙湖金融中心C3-18地块，使用面积为10002.92㎡（约15亩），建筑密度＜50%，容积率＜7.0，建筑高度=100米。大楼分为地下四层，地上主楼23层，裙房4层，地面以上主楼主要建筑功能为办公，裙房为办公配套的会议厅、报告厅等附属商业设施。



再来看一下，这些入驻企业中非金融起家的宇通集团和方正集团，据官网信息，方正金融是方正集团下属的五大核心产业集团之一。方正集团自2002年收购浙江证券起正式进入金融领域，发展至今已拥有10余家直接或间接控股企业。方正金融中心建成后，将引进方正集团旗下方正证券、瑞信方正投行、方正期货、方正基金、方正东亚信托、方正财务公司等，形成金融矩阵。

那么宇通集团呢？宇通集团以客车闻名，在金融板块亦早有布局。2012年3月，宇通集团成立郑州宇通集团财务有限公司，成为郑州市本土上市公司中首家获得中国银监会批准的企业集团财务公司；2015年4月，宇通集团低调进军互联网金融行业，成立“安聚金财”互联网投融资平台。

说完这些金融机构，再说一下龙湖金融中心外环配套建设的高星级酒店。目前已经开工的两个酒店是郑州威斯汀酒店、东港·龙湖费尔蒙酒店。其中，郑州威斯汀酒店是河南美洋置业有限公司引进的喜达屋酒店与度假村国际集团旗下顶级品牌——“威斯汀”，位于郑东新区副CBD环路南，如意西路西，占地面积9781.05㎡（约14.67亩），总建筑面积约90000㎡，总投资约13.8亿元，将利用其全球资源共享平台和品牌效应，以及高品质的服务成为郑东新区的又一标志性建筑；



东港·龙湖费尔蒙酒店是河南东港置业有限公司引进、投资和运营的世界顶级品牌酒店，该品牌酒店一直以亲切贴心的服务以及丰富的文化特色而著名。项目位于郑东新区副CBD环路北，龙行街东，占地面积11214.33㎡（约16.82亩），总建筑面积100000㎡，地上建筑面积72000㎡，地下建筑面积28000㎡（地下车库20000㎡，设备用房8000㎡），计划投资17亿元。

这些国际品牌酒店的建成一方面会提升郑东新区的超高端商务接待能力，另一方面也提升了郑东新区在国内外的知名度和影响力。而据最新报道，郑东新区已成为中西部金融机构集中、业态丰富、市场发达、创新活跃的地区之一。目前入驻金融机构265家，涵盖传统金融、要素市场、股权投资、互联网金融、结算中心等10余种业态，形成较为完善的金融产业链条。近三年来，金融业增加值平均增速20%以上，2015年占GDP的51%、税收贡献占比41%，成为拉动经济增长的主力军。

结语：

湖心岛首批项目封顶、各大金融机构入驻，区域内地王频出，建业海马九如府、亚新茉莉公馆、永威上和院、蓝城兰园、国投九栋、龙湖上第、豫农金领九如意、正商善水上境、正弘瓴筑、万众如意府、龙湖里、恒大地王项目等相继入市，再加上4月25日龙湖北即将出让的两宗土地，无不显示着龙湖副CBD的建设已经如火如荼，如今龙湖副CBD虽未建成，但已然成为了郑州的一张新名片，成为了高端金融商务区和居住区的代名词。

（往期文章：实地探访龙湖副CBD，开发现状如何？）

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