娄桥街道：拿最好地块给拆迁户！

 

城中村改造

今年，娄桥街道上汇村、东风村、玕东村、玕西村、玕南村、吕家降村和古岸头村等7个城中村列入改造计划，涉及2300多户，拆迁体量近全区1/5。

去年年底，娄桥街道提早启动城中村改造，根据征迁难易程度分“两步走”：上半年启动上汇村、玕南村、东风村、玕西村等4个村拆迁，下半年推进吕家降、古岸头村(前汤片)、玕东村等3个村拆迁。其中，玕南、玕西两个村去年年底就已经完成入户丈量、评估，转入校对阶段。玕南村(三浃自然村)约260户已完成无产权建造年限认定工作；玕西村已经完成年限认定约300户，另有约400户正在认定过程中。上汇、东风工业区的入户丈量、评估现在也已经在收尾，同时东风工业区已经启动年限认定。

拆迁历来被誉为“天下第一难事”，娄桥街道在过去一年的城中村改造中积累了不少经验。林照光介绍，娄桥征迁工作离不开前期牌、宣传牌、感情牌、策略牌、勤奋牌等五张牌。在拆迁启动前，提早落实拆迁政策、安置地块、周转房地块，让群众放心，做好城中村改造宣传工作。在拆迁过程中，征迁干部深入群众，把群众的事当自己的事，不断化解疑问、破解难题，对于不理解政策的拆迁户，沉下心来，讲清利害，并建立“一户一档一案”，动员亲朋好友争取拆迁户理解。除此之外，征迁干部以及拆迁公司的房地产评估、丈量人员全部到现场蹲点办公，放弃晚休、周末，分工配合直到拆迁结束。

另外，林照光还透露，今年娄桥街道还将加强货币化安置的力度。这不仅能大大缩短安置周期、减少历史遗留问题发生、减轻政府建设压力、防止城市碎片化建设带来的后遗症，还能起到去库存、消化积压商品房、稳健房地产市场的作用，是推进供给侧深入改革的一大举措。

老人搬不出去，拆迁就难以成功。去年，城中村改造遇到最大的问题是周转房建设缓慢，旧房拆除遇阻碍，今年娄桥街道结合“整”“改”“建”的方式，解决老人租房难等问题，确保今年不再出现旧房拆除不彻底的情况。

林照光说，娄桥街道已有两处建好、品质较好的大型周转房，分别位于岩头村和玕东村。今年，已落实地块建设周转房，位于强强集团对面C18地块，第一期约60亩，506间，计划4月份完成招投标，5月份进场施工，11月份全部完工。

三分拆迁，七分安置。拆迁户最为关心的莫过于安置地块问题。对此，娄桥街道将拿出最好的地块，用最佳的方案解决安置问题，将举全区财力、资源助力娄桥“大建大美”。根据瓯海七大社区理念，今年娄桥街道涉及城中村改造的7个村将分别安置在高铁新城板块和中心区板块。

(计划安置地块如下图)据了解，高铁新城板块交通便捷，临近大西洋银泰城、亿象城、站南商贸城等商业场所，已有德信、华星兰庭、鑫汇家园等住宅，规划中的站前学校也已启动建设；中心区板块位于瓯海大道北面，立足瓯海区政府和中心区优势，商业综合体、写字楼、商业房产、外国语学校、市三医、云天楼等高端配套也已成熟。

在温州“大拆大整”“大建大美”的高压形势下，今年城中村改造，娄桥街道列入市级重点实施范围内的城中村有4个，列入区级城中村改造实施范围内有3个。全市看瓯海，瓯海看娄桥。娄桥地处瓯海城市中心地带，在瓯海新城、中心区板块、高铁新城板块、现代商贸发展带“四重”覆盖下，逐渐成为全区瞩目的焦点。

对此，林照光通过“一把手”访谈平台，呼吁娄桥街道广大拆迁户：实施城中村改造、建设瓯海新城是全瓯海区人民共同的期盼和任务，也是优化大家生活居住环境，全面提升我们娄桥整体的城市形象和品位的需要。娄桥，是我们共同的家园，我们身为娄桥人，没有理由不把自己的家园建设好、发展好。大家在看到现有高端配套的同时，还要看看自己生活环境的现状。随着城市开发建设需要，娄桥中心地块、核心地块只会越来越少，眼前的机会不抓紧，以后的生活、安置只会越来越边缘，希望大家都能立足大局、立足时势、立足子孙后代的长远利益正确对待。

同时，在征迁过程中，娄桥街道将坚持以人为本，做到和谐拆迁、依法拆迁，做到公开、公平、公正，以真诚的服务、勤奋的工作、良好的信誉赢得拆迁户的支持和拥护。拆迁是天下第一难事，即使做好了，也没有名、没有利，只有苦和累，但是，走上拆迁一线就是每个拆迁人员的职责，必须做到三点：讲到、走到、做到。

“讲到”即工作期间，该解释的政策，不仅电话讲到位，还特意到人多的地方宣传；“走到”即对自己联系的拆迁户当作自己人，在摸好底时，帮助群众算好经济账；“做到”即要把群众的事当成自己的事，凡是群众提出来的问题，都要尽快帮助解决。

林照光还说，没有参加一线征迁工作的干部，也要充分结合自身的工作、用好手头的资源，做拆迁战场最坚强的后盾、最坚实的保障。