自住房后沙峪2.2万/平·仁和2.4万/平·含全装修

后沙峪艾迪城，中粮生活区附近自住房；仁和花园附近自住房...





去年底，后沙峪金隅大成自住房项目申购火爆，很多申购的居民担心摇不上号。现在，附近可能又要建自住房了。（往期文章：自住房 |后沙峪金隅大成项目今日10点开始网申）

3月24日，北京市规土委公布自住型商品房用地挂牌出让公告，其中有2宗位于顺义，分别在第22街区和第5街区。

查阅土地挂牌文件得知，顺义区顺义新城第22街区SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地，具体位置为西至裕安路，南至安泰大街。（挂牌文件中把这个位置描述为顺义区天竺镇）

本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格22000元/平方米（含全装修费用）。A33基础教育用地预计为幼托用地。该地块出让起始价为13亿元，竞价阶梯为650万元整，竞买保证金为3.9亿。

另一宗位于顺义区仁和镇顺义新城第5街区的05-03-04-3地块为二类居住用地。

具体范围为东至顺义区南法信、刘家河两村回迁房用地，南至石园南大街北红线，西至顺泰路东红线，北至石园大街南红线。挂牌出让起始价为人民币8.8万元，竞价阶梯为人民币450万元整，竞买保证金为人民币2.7万元。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行，销售价格24000元/平方米（含全装修费用）。

2014年左右，自住房曾因价格与周边商品房差别不大，或地段不好等原因，出现卖不完或弃选的情况，还记得满庭芳自住房2014年开盘时，经过优先家庭、非优先家庭共计3.8万左右购房人选房后，还剩下330余套房源，该项目也成为了北京首个没有售罄的自住房。

然而，如今的自住房已不可同日而语，看看周边的房价，把纯商品房价格砍掉一半，也许还要再打个折，才能跟自住房价格持平。这也是去年以来自住房申购异常火爆的原因之一。

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