现在的房价不科学到强力碾压经济学原理吗？
是的！...
海钜君在高中上政治课的时候，讲到马克思主义哲学。老师说，规律是客观事物发展过程中的本质联系，既不能创造，也不能消灭；不管人们承认不承认，规律总是以其铁的必然性起着作用。当时年少无知的海钜君并没有真正消化这句话。
直到今年过年回来，央视新闻里不断讲着深圳房价下跌，各种亏各种被套牢的事情。
说着深圳下跌，可是北京的房价又涨了。中国房地产业协会发布的房价行情显示，大首都房价连续17个月环比上涨，自2015年10月份以来，北京平均房价已经由37221元/平，涨至60738元/平(2017年2月)，涨幅高达38.72%。
这种新闻（段子）似乎出现得也顺理成章。
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这个涨幅有多厉害呢，甚至微博上都出现了一个段子，说在网上看到一个外国人写的小说，男主是黑手党的设定，非常有钱，有钱到在北京买了一个四合院。这个段子令许多网友纷纷大呼，懂国情！可以说是非常有钱了！
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其实北京的地产交易量是有所下降的，可这并不影响游戏的走向，也不影响胆大的玩家呀。而且更多人就在场边密切地观望，随时准备冲进去添一把柴，用肉身筑起一道房价的长城。
链家公布的数据显示，北京2月的带看次数（就是跟着中介的小电瓶车去看房的次数）接近70万次，是去年三月以来的最高点。
北京的房价泡沫，把海钜君不少学经济的朋友打击得不行，他们说，经济学原理活活被房价泡沫碾压成渣。
比如经济学的租售比。经济学的朋友给我的解释"租售比"= "每平方米建筑面积的月租金"/ "每平方米建筑面积的房价"。反过来说，就是用房子的价格除以每个月的租金，看你靠租金，多少个月能收回来购房成本。
经济学中的国际经验是，售租比为200:1—300:1的区间是比较合理的，也就是你靠着房租17—25年能把购房成本收回来。
经济学原理自信满满地说，当售租比高于300:1，达到400:1、500:1时，房地产泡沫已经显现。你买个房子，靠租金40年才能收回成本，更别提赚钱了……
至于经济学的第二个理论，房价收入比，则被现实碾在地上把脸反复摩擦。
海钜君的朋友给出过一个逻辑，看完海钜君想哭。
其实不管是否符合经济学原理，最悲哀的事情难道不是这件事吗？
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