首次置业成主力，2017津门开启刚需购房模式

“首次置业”者成为天津未来的市场主力军天津楼市4月1日开始新一轮楼市调控，涉及区域性限购、多套房购房受限，差...

天津楼市

4月1日开始新一轮楼市调控，涉及区域性限购、多套房购房受限，差别化信贷，首套房最低三成、二套六成。楼市新政实施以来，众多受限购和限购的人群均受到了影响，最终无法购房，全市整体成交量成交价格连续出现了较大幅度的下跌。市场也因此出现了众多的观望情绪。

2017年唯不受影响的，就是在新政受限之外的首次置业者，“首次置业”者将成为天津未来的市场主力军。“首次置业”与以往一样，依然是政策宽松对象，始终不变。限购、限贷并没有指向本市首次置业者，可在天津任意区域选购住房，首付比例3成，此外还可以享受一定的优惠政策等。此次调控让购房客有了改变和等待，以及持续观望，使市场整体成交明显萎缩，对不少的热点项目或一房难求的区域起到了降温的作用。因此，拥有购房资格和符合条件的购房者，合理、稳定的房地产市场有利于刚需客户和首次置业人群。在经过房价迅蒙上涨，新政的突袭之后，市场刚需购房者已开始呈现快速发力的态势。刚需客户以70-90平米的产品为首选，占比最高，其次是70平米以下产品，而二套改善主要以90-110为主力首选。在持续发展的市场变化和政策出台下，刚需产品也因总户值低、性价比高，在未来将成为主力成交产品。在2016年天津土地成交异常火爆，虽在2017年遇新政寒潮，但对于房地产开发商而言，保障房地产市场健康稳定的发展是其所愿。从房地产的开发政策来分析，新政之后将，市区及环城四区将会有新的项目成为市场新关注的焦点。

本文供稿：津房置换企划发展部 刘禛



津房置换

www.jfzh.com.cn

    关注 津房置换