『津房说商圈』南开“小巴蜀”，人文宝地----嘉陵道商圈详解_【津房置换】

今天小编给大家隆重介绍“南开小巴蜀——嘉陵道商圈”...

本文作者

资产管理部范雯

为了能帮到各位有购房需求的朋友们成功置业，买到心仪已久的房产，津房置换记者团继上周推出的“友谊路商圈详解”，本周由我给大家隆重介绍“南开小巴蜀---嘉陵道商圈”。

嘉陵道商圈

细心的读者不难发现，嘉陵道街的道路名称，像“雅安道、嘉陵道、云阳道、自贡道及宜宾道“等多为四川的地名组成，不论从经济上还是战略上，四川在我国都具有非同寻常的意义，同样嘉陵道商圈在南开区的地位都是不可或缺的。

概况

嘉陵道街位于南开区西部，北临长江道、西至密云路、南到天拖北道，东临红旗路，面积3.672平方公里。涉及公产、企业产、私产小区近50余个。

嘉陵道街区

从房龄来说

嘉陵道商圈中东部多为八九十年代的老旧小区，该商圈以北及以南的区域房龄相对较新，商圈以西的川府居住区房龄介于上述两者之间。

从产权和户型来说

嘉陵道商圈中东区房型多为公企产为主，公企户型，偏单多为计租面积35-42平米，独单多为25-30平米使用面积，楼层多为5-6层小砖楼，板楼以宜宾东里和宜宾西里为主。商圈内房龄较新的私产房屋，多为建筑面积100-140左右的主流户型。

雅安西里

总之，嘉陵道商圈整体比较规整，分区明确，老旧小区提升改造已进展完毕，物业管理规范，居住人群稳定，是一个很有代表性的典型商圈。

周边

嘉陵道商圈内，中学2所，小学3所，医院一所，社区医疗站7个。其中教育资源以“南江里小学”尤为吸引购房者的视线。

南江里小学

商圈东部，泊江东里、沱江里为客户关注度较高的小区，房型整体较规整，多为一梯3-4户，5-6层到顶的小砖楼，其中云阳东里呈狭长分布，因房龄较新，也引起不少客户的购买关注。

商圈中部，川府以东至咸阳路，多为3户，5层到顶的小砖房，面积多为35平米计租小偏单，25平米小独单，因独特的“南江里学区”因素逐渐引起购房者瞩目。