300w级的「精致生活」！无丝毫面积浪费！独享通风前厅！细节决定「生活幸福感」！

将「生活」打造到了极致的「金隅金成府」火热在售中！楼王二期将推！...



总价约300w的新房，大多项目的重心都放在了尽可能地「控制价格」「降低门槛」上，将重心放在「打造优质生活」的项目极为少见！更受欢迎！

上海2019年新房供应套数TOP1总价段：约300w

但从供求关系来看，约300w的总价其实是上海「竞争不激烈」的总价段之一。

上海2019年新房成交套数TOP1总价段，也是约300w。在上海，拥有300w左右购买力的家庭，绝对是要比总价段300w左右新房的供应量多得多。但在上海的「高房价」之下，如今外环内已经见不到总价300w以内的新房，使得拥有着300w购买力的家庭在「置业」上将不得不面临抉择：

• 是选择妥协通勤时间选择外环外新房？
• 还是选择妥协生活品质选择市区内老公房？
• 或是选择妥协放弃置业，干脆不买房产而去租房？

而能够在二手房、租房的「双重诱惑」下，依然选择新房的预算300w左右购房者画像，其实已经可以看出来了：

特质一：相较于租房，更倾向于置业「固定资产」；毕竟租房是别人的，买房是自己的。

租房的房租，其实相当于「负债」，是进到房东口袋的；买房的房贷还是回到了自己的口袋里，属于自己的固定资产。

而且从上海近年来的租金趋势来看，在房价平稳的市场下，租金依旧稳定上涨，自2015年3月至今，房租已经由约60元/月/平涨到了约80元/月/平，相当于「负债」增长了超30%！

若是在2015年时以房租作为月供买了一套房......

特质二：相较于二手老公房，更看重「生活品质」；通勤时间能接受即可，生活的舒适程度才是更重要的。

300w总价段的市区老公房生活环境，其实真的没有舒适性可言，只能蛮足日常「生存」，而非生活。

而新房则无论是从户型、面积还是装修上，都肉眼可见的高了不止一个档次。所以，选择了新房置业的自住家庭来说，买房并不仅仅是买「房」，更是在买「生活」，对于生活品质是相当挑剔的。于是造成了总价段300w左右的新房市场，并非是单纯的「供大于求」现象，而是两级分化十分严重。

比如「金隅金成府」，在还未曾入市时就已经吸引了相当多的购房者！

• 「居家生活」极致舒适；
• 「社区生活」极致舒适；
• 「日常生活」极致舒适；

户型设计

用尽每一丝空间 相当于节约6平米/18w！

最能体现出「金隅金成府」打造「精致生活」的，应当属其精致的户型设计，没有丝毫面积浪费的「飞机户型」！



「金隅金成府」的可售产品为：约91平/99平3房；约123平4房；

• 所有产品均户型方正！南北通透！全明！
• 3/4开间朝南！超大面宽！通风采光一流！
• U型厨房设计！实际操作空间大大增加！
• 独立玄关设计！增强了实用收纳空间！
• 主卧套房设计！极大程度保障了私密性！
• 南向卧室大飘窗设计！既提高了生活舒适度！又增加了实际使用面积！

更为重要的是！

同样受购房者喜欢的动静分离户型，一般都会存在面积浪费的走廊；

但「金隅金成府」同等面积的「飞机户型」，竟没有一丝面积是浪费的！将走廊面积合理地转换为实用面积。

以「金隅金成府」最小的户型面积91平3房为例，面积段的控制已经使其具有极高的性价比，总价仅约270w起！较市面上同面积优质3房户型能够增加约5.9平的实用面积！



无论是空间感，还是实用性都更胜一筹！

甚至！「金隅金成府」的精致户型设计，不仅仅只是增加了实际使用面积，增强了生活舒适程度，从某种程度来讲，更是为业主节约了约18w的「真金白银」！

（以「金隅金成府」约3w的价格计算，5.9平面积约为18w元。）

通风门厅

家门口独享空间 生活中增加一抹绿色！

「金隅金成府」不仅是在「室内」的设计上精心打磨，在「室外」的公共区域也别具匠心，打造了总价约300w产品难得一见的「通风门厅」。「宽阔门厅」的设计本身就非常奢侈，大而宽的电梯门厅增强了归家的仪式感，便于邻里间的沟通交流，而且还给予了业主归家前足够的调整缓冲空间，比如疫情之下，可以在门厅就做好消毒防疫工作，不将病毒带入房门。

「金隅金成府」的门厅甚至更为奢侈，因其电梯位于中央的设计，基本等同于「私享门厅」！

业主可以直接使用该门厅内的部分空间！比如摆置鞋柜、休息凳、绿植等等！相当于业主又增加了部分实用面积！



而且，「金隅金成府」的门厅还开了外窗通风！更是极大程度地保证了公用区域的舒适度！

精装交付

一线硬核精装 更有生活中的小美好！

在交付这一环节，「金隅金成府」也为业主提供了极大的舒适，所有产品均为精装交付！而且还是一线大牌的精装配置！

如：芬兰爱乐屋窗、瑞典伊莱克斯灶具、格力分体式空调、卫生间TOTO洁具等。

不仅如此，「金隅金成府」还不只是精装，各种生活中的小细节「金隅金成府」都为业主考虑到了！

厨房凉霸、抽拉式水龙头、洗碗消毒烘干一体机、直饮水等也都是「金隅金成府」的装修标准！

从室内到室外，从整体到细节，在居家生活的舒适度上，「金隅金成府」已经做到了极致。主力户型建面约99平样板间全解析：

社区规划

难以想象的奢侈景观 采光更佳的楼栋设计！

其实从项目的选址开始，「金隅金成府」所追求的就不只是「刚需」「低总价」，同样也在追求「高品质生活」。

「金隅金成府」是嘉定主城区CLD中唯一有天然滨水河道贯穿的社区！

纯天然河道景观将「金隅金成府」分为东、西两区，「金隅金成府」便因地制宜地打造了樱花滨河景观！并以景观桥相连！建造出社区内难得一见的奢侈美景！

同时！「金隅金成府」地块容积率仅为1.8！

较低的容积率不仅使得人均可享受资源较多，而且还有足够的土地来打造集中绿化！

「金隅金成府」社区内打造了一横一纵十字景观轴！建造礼宾式的园林景观！甚至还有约4000㎡的阳光草坪！

樱花滨河景观+约4000平大草坪，「金隅金成府」的社区环境首屈一指！

除景观外，在楼栋设计上，「金隅金成府」也尽全力地提升着生活舒适度！

楼间距基本都控制在30m以上，楼王的楼间距更是长达40m以上！日照采光足以得到充分地满足！

金牌物业

金地物业 360°尊贵专属管家服务！

在物业的选择上，「金隅金成府」更是极为慎重，因为物业服务更能够决定业主生活的「幸福感」。

「金隅金成府」选择与金牌物业——金地物业合作，连续11年中国物业服务百强企业！7*24h全周期全天候守护！建造360°安心社区！在疫情期间，物业甚至都成了「攀比」的对象，能够拥有金地物业的业主，着实令人激起羡慕，业主幸福感极强！

增值服务

地铁班车直达地铁站 亲子活动增进感情！

而除了金地物业外，「金隅金成府」也为业主提供了一系列极为优质的增值服务，如金隅班车、金隅学堂、金隅私宴，进一步满足业主的生活需求。

金隅班车：无缝对接地铁，业主出行更加便利。

金隅学堂：针对在职父母工作日16:30-19:30无法管教孩子的这段“真空时间”打造的托管营地，解决孩子放学后写作业和安全托管的难题。更有创意有趣的手工课程以及丰富多彩的亲子活动。

金隅私宴：甄选知名星级大厨，贴心酒店式用餐服务，精选时令美食，为业主定制一对一专属私宴，享受星级餐厅的美食与服务。

从景观到楼栋，从物业服务到增值服务，在社区内生活的舒适度上，「金隅金成府」已经做到了极致。成熟配套


嘉定主城区 教育医疗尽在咫尺！

「金隅金成府」虽总价约为300w左右，但其地段却极为优质，位于嘉定主城区之内，周边板块已经几乎成熟，交通便利、商业齐全、医疗尽在咫尺。

• 在交通上：沿澄浏公路可直达S5沪嘉高速、嘉定新城、南翔等；S5沪嘉高速直接连通中环、内环、南北高架；项目周边更有S7沪崇高速可速达上海市区与崇明，如今一期已于2019年10月正式同车，二期在建中。
• 在医疗上：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等大型综合医院；
• 商业方面：距离项目较近的胜竹路商圈内，有华润万家、保利五月花美食广场、御泰国际广场等大型商业；主城CLD西部商圈内有嘉定日月光，地铁11号线上盖。

同时，距离「金隅金成府」约500m，佳兆业还将建设约5万方的商业综合体！也是未来金隅金成府业主主要依靠的大型商业。（2019年7月拿地）

从地段到配套，从商业到医疗，在社区内生活的舒适度上，「金隅金成府」已经做到了极致。另.据说二期也或将加推！将推出楼王位置！

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